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若者の”マイホーム離れ”が深刻・・・ 業界悲鳴 「買い時なのに何故買わない」

182 : ノルウェージャンフォレストキャット (東京都):2012/07/01(日) 17:25:51.19 ID:2z0bY/750
>>172
そうでもないぞ。全部の部屋が7000万以上なら大丈夫だろうが、4000万以下の部屋が多くあるタイプ(郊外型)だと

最初に建てた頃は管理が系列だが高い。修繕積立金も管理費用として結構持ち出しちゃってる。
そのうち住民のテンション高いやつが仕切る
安い管理会社を探すかキックバック目当てで引っ張ってくる。
管理替え。。安い理由の一つに「人件費」があるので、手抜き管理(というか値段なり)
役員がDQNあるいは不況のあおりで修繕積立金を持ち逃げ。
大規模修繕でバカ高い業者を引っ張ってくる。当然自治会にキックバックある。

で、最初の頃の住民は「住み替え」で売却。頭の良い人は長く住まないんだよ。
築10年ぐらいの一番おいしい所だけ所有して売却。特殊な場所いがいこれが正しいって結論が出てる。



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