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若者の”マイホーム離れ”が深刻・・・ 業界悲鳴 「買い時なのに何故買わない」

1 : ジャングルキャット(岡山県):2012/07/01(日) 16:26:32.44 ID:IvCstEfL0 ?PLT(12001) ポイント特典

★買い時だけど、買わない 「夢はマイホーム」時代の終焉か

 ローン金利の低下や価格下落の影響もあり、マイホームは今が買い時といえる。しかし、将来的に
マイホームを購入したいという人は大幅に減少した。

 不動産・住宅情報ポータルサイト「HOME'S」を運営するネクストは「HOME'
Sマーケットレポート」を19日に発表した。

 調査結果によると、「HOME'S」に掲載されている首都圏の不動産の内、問合せがあった物件の
平均価格は、築10年未満の一戸建て住宅が3,495万円で前月比2.4%下落、築10年以上の一戸建て
住宅が2,488万円で前月比3.6%の上昇だった。また分譲マンションでは、築10年未満のマンションが
3,009万円で前月比12.1%の下落、築10年以上のマンションが1,842万円で前月比11.9%の下落だった。
問合せ状況を見る限り、低価格志向が強まっていることが分かる。

 そんな中、「マイホームの買い時感が好転している」という調査結果がある。ハイアス・アンド・カンパニーが、
1,836名を対象として6月に実施した「住宅購入に関するアンケート調査2012」によると、「一般的に、今が
マイホームの買い時だと思う」と感じる人の割合が45.8%で、昨年の調査を6.8ポイント上回った。

 その理由を聞くと「住宅ローンの金利が下がってきているから」が53.9%でトップ。次いで、「今後、
消費税増税となる可能性があるから」(48.5%)、「物件価格(不動産価格)が下がってきているように
思うから」(47.5%)と続いた。

 ただ、「マイホームの買い時感が好転している」といっても、購入を考えていない人も多い。同社の調査に
よると、マイホーム未購入の人に、自分にとって今がマイホームの買い時だと思うか聞いたところ、71.0%の
人が「買い時だと思わない」と回答した。さらに、将来的にマイホームを購入したいと思うかを聞くと、
「購入したい」が52.8%になり、昨年の70.3%より約2割近く減少した。

 消費税増税法案が正式に決定すれば、一時期にマイホームの駆け込み特需も予想される。しかし、
その一方で消費者のマイホーム購入意欲が弱まっている様子がうかがえる。
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2012&d=0701&f=business_0701_017.shtml

952 : ユキヒョウ(福井県):2012/07/03(火) 13:12:30.45 ID:yg51EfLg0
日本の家は超ボッタクリ
不動産屋、建築屋、銀行、保険屋、税金、
本来は半値でもまだ高い
日本の家は超ボッタクリ

953 : パンパスネコ(福岡県):2012/07/03(火) 13:14:49.76 ID:odQfrxvd0
>>939
その分、値引くに決まってるだろw

954 : オリエンタル(愛知県):2012/07/03(火) 13:15:14.53 ID:IUu3tyGD0
みんなローン払えずに家手放しまくりじゃん。

だいたい何がフラット30だよw
そんなもん個人がして良い借金のレベルじゃねえよ、30年の借金なんて国だってやらねえよ。

955 : リビアヤマネコ(北海道):2012/07/03(火) 13:15:30.61 ID:jO4fTSbH0
>>946
1千万台ぐらいなら買ったほうがいいかもなー
ただし現金払いできたら(5年以内に払えたら)の場合は

956 : スペインオオヤマネコ(東京都):2012/07/03(火) 13:16:40.33 ID:rAPbADmf0
あと部屋の大きさとかも規制して欲しいよな
ワンルームでも最低30平米以上ないと作っちゃいけない貸しちゃいけないとか

957 : イリオモテヤマネコ(新疆ウイグル自治区):2012/07/03(火) 13:21:54.55 ID:rpGKCbp10
ローンは借りたもん勝ちだろ

958 : スミロドン(茨城県):2012/07/03(火) 13:22:42.29 ID:NfiAt3/30
20代だから家買うとか想像もつかん
当然独身寮だわ

959 : パンパスネコ(四国地方):2012/07/03(火) 13:25:23.18 ID:U1jHTilq0
業界 「買い時なのに何故買わない」


マジキチw

960 : (チベット自治区):2012/07/03(火) 13:26:36.51 ID:RUln14hZ0
ワーキングプアだから買えません

961 : アメリカンボブテイル(兵庫県):2012/07/03(火) 13:26:55.45 ID:BTYgLL0L0
兄弟親戚連中は全員20代で結婚してて家も持ってるよ
一方俺だけはワンルーム一人暮らしで
家なんて買えるわけもなかった

962 : (チベット自治区):2012/07/03(火) 13:27:38.37 ID:RUln14hZ0
リビングが小さい部屋は絶対に住まない

963 : スミロドン(茨城県):2012/07/03(火) 13:28:00.87 ID:NfiAt3/30
>>961
信じられん
どんな凄い会社に勤めてるんだ

964 : ボブキャット(やわらか銀行):2012/07/03(火) 13:28:17.27 ID:kZD5B7QC0
今の世界情勢って冷戦時代より酷いよ

965 : スミロドン(愛知県):2012/07/03(火) 13:29:12.63 ID:gpHc4X2i0
若いうちはワープアで働き盛りにリストラされるような社会で
マイホーム買える状態になるわけないだろ

966 : スミロドン(茨城県):2012/07/03(火) 13:33:00.73 ID:NfiAt3/30
今の若者がジジババになる頃になっても
まだ老人は借りられないなんて事態が続くとは思えない

967 : アメリカンボブテイル(兵庫県):2012/07/03(火) 13:33:23.20 ID:BTYgLL0L0
>>963
一流企業とかそういうのはいないよ
公務員率が高いだけ

968 : オリエンタル(チベット自治区):2012/07/03(火) 13:34:43.92 ID:ICEwOBDW0
俺は自営でなかなかローンが通らなくて、
やっとの思いでローンが通って着工待ちの状況になった。
今まで狭いアパートに嫁さんと子供二人を押し込めてたから、そりゃもう皆嬉しくて大騒ぎだよ。
お前らが言うように、ローンに対する不安はあるよ。
でも、小さな子供たちがはしゃぎ回れる広いリビングと、
嫁さんには使い勝手の良い台所を提供できて、すごく充実感があるよ。
結婚して子供作ってマイホームを建てた。
普通の家庭になれたっていう、安心感もある。
胸を張って、社会人人生を歩んでますよって。

969 : 黒トラ(愛知県):2012/07/03(火) 13:34:44.69 ID:IGPxlpHw0
国は消費税増税による駆け込み需要による税収まで計算に入れてるからなw
もう家なんて誰も買わないのにバカが!

970 : ギコ(やわらか銀行):2012/07/03(火) 13:35:58.88 ID:i8cWwbtc0
震災直後にローン組んですぐに液状化してた人が
テレビに出てたけど面白かったな。

971 : ギコ(やわらか銀行):2012/07/03(火) 13:36:48.49 ID:i8cWwbtc0
>>968
借家でいいじゃん。
今、一軒家も値段下がってるぞ。

972 : スノーシュー(dion軍):2012/07/03(火) 13:38:04.54 ID:Cqk5F0qA0
>>966
外国人流入で人口減少をカバーする方針っぽいから、
地価も家賃もこのままキープするよ。
需給が回復すれば、金と信用がない老人は優先順位が下がる。

973 : マヌルネコ(WiMAX):2012/07/03(火) 13:43:45.93 ID:tfqrlcZg0
>>341
土地もゼロにはならんが人口減るし下がる一方だろ。

974 : コドコド(兵庫県):2012/07/03(火) 13:45:01.86 ID:WPABt4XZ0
大企業に務めてる若者とNHK職員と公務員に頼めよ。

ワープアに金がないってのは、分かってるだろうがよ。

975 : ヨーロッパヤマネコ(WiMAX):2012/07/03(火) 13:46:59.25 ID:v5HXiSxZ0
好きに金使ってなくなったら生活保護でアパート暮らし
どこに買う必要がある


976 : ヨーロッパヤマネコ(WiMAX):2012/07/03(火) 13:47:56.93 ID:v5HXiSxZ0
現金で買える収入を得たら買ってやろう

977 : ヒョウ(やわらか銀行):2012/07/03(火) 13:48:50.96 ID:WzFzzw0u0
100年くらい持つ家をつくれよ

978 : リビアヤマネコ(北海道):2012/07/03(火) 13:51:36.78 ID:jO4fTSbH0
金持ってる女と結婚するしかないね

979 : 茶トラ(埼玉県):2012/07/03(火) 13:57:04.01 ID:zR03pQNp0
スレも終わりだから書いておく
現金で買える中古住宅を、10〜15年後に建て替える目標で買え
建て替え費用はその10〜15年で家族一体になって貯めろ、そして現金で建て替えろ

一戸建てを建てて一発で満足することは絶対にない、住んでみてはじめて不満や希望が出てくる
子供が成長するにつれやはり不便不満がでてくる

無借金はとにかく精神的に楽
家族まとまって一つの目標に向かって歩いていくことにより家庭崩壊の危機も少なくなる、話し合いも多く持てる
そしてついに家族の夢を達成したときの喜び、子供の人生観に大きな影響を与えるだろう


独身は金貯めとけ

980 : アムールヤマネコ(新疆ウイグル自治区):2012/07/03(火) 13:57:43.35 ID:2dsqrG3/0
去年、梅田から徒歩8分のところに新築マンション買った
狭いけど周辺の中古と価格が大差なかったのが決め手
すぐ完売したけど、今値段が上がってて不動産屋の売ってくれチラシが多い
まあ売らないけど、立地さえ間違わなければそんな稀な例もある

981 : 猫又(静岡県):2012/07/03(火) 14:04:27.53 ID:5pDvva5L0
20年後の地価を考えれば、ローンで買うようなもんではない
今の人口構成をみれば、少なくても消費税増税分以上を相殺するくらい余裕だろ

982 : ターキッシュアンゴラ(大阪府):2012/07/03(火) 14:14:11.56 ID:EIpTwHru0
俺は買った側だけど年とった時に家賃の心配とかしたくないってのも理由の一つだわ。
まぁ天災にやられたらどうしようもねぇけどw

983 : シャルトリュー(愛知県):2012/07/03(火) 14:17:58.01 ID:lj9OBflF0
一軒家より駅まで徒歩数分のマンション買いたい

984 : ライオン(中国):2012/07/03(火) 14:31:45.52 ID:VwjSfLk70
>>643
それわかるわ。
実家が埼玉なんだけど子供の時に遊んだ林とかみんな住宅地になって寂しい気持ちになった。

985 : ボブキャット(catv?):2012/07/03(火) 14:35:33.53 ID:ChO8xIxT0
家電業界の次は自動車業界、そして住宅メーカー。。。
高額な商品は、もう利益出していけないでしょ

フグスマも放射能さえなければ、復興・新築特需に湧いてただろうに
バカ政治家とバカ電力会社の功罪は量り知れない

986 : 白黒(愛知県):2012/07/03(火) 14:53:02.04 ID:7IKOVIYl0
まず若者を全員正座させて一人ずつ頭を殴っていく
その後は24時間マラソンをやらせる
それが終わったら飲みニケーションで一人5リットルのビールを飲ませる

これで住宅も売れるようになるだろう

987 : コラット(埼玉県):2012/07/03(火) 15:00:40.64 ID:fTuabJCS0
買うとしたら新築しかありえない!
と、思ったけど、最近郊外で数百万の中古でもいいかなと思えてきた。
てか買えない、高すぎる。

988 : マレーヤマネコ(愛知県):2012/07/03(火) 15:01:36.91 ID:bfm/azA50
金の若者離れが深刻だからな

989 : メインクーン(東京都):2012/07/03(火) 15:02:53.22 ID:/0Kz0FJU0
老後のために2件くらいワンルーム買って
貸して暮らすのがいいんじゃないかと思い始めた

990 : メインクーン(東京都):2012/07/03(火) 15:04:23.60 ID:/0Kz0FJU0
>>128
旧公庫、フラットで借りればいいんじゃないの
団体信用生命保険の加入任意だよ

991 : オリエンタル(チベット自治区):2012/07/03(火) 15:05:41.16 ID:ICEwOBDW0
>>971
長期優良住宅で建てたから、長持ちするという前提の元、
俺ら夫婦が死んだ時に、娘2人のどちらかがお婿さんでも貰ってくれれば、
改築や修繕をしながら長く住んで欲しいと思ってるのよ。
娘たちが結婚する頃に、今の経済状況が良くなってるとも思えんし、
婿殿の負担が少しでも少なければ娘夫婦も苦労が少ないかなって。
手狭になれば、嫁さんと実家の田舎にログハウスでも建てて余生を過ごすわ。

992 : メインクーン(東京都):2012/07/03(火) 15:07:08.21 ID:/0Kz0FJU0
老後は賃貸じゃ困るからな
何らかの持ち家はあった方がいい

993 : コドコド(チベット自治区):2012/07/03(火) 15:11:59.58 ID:tCvTPByZ0
買い時は欲しい時。
必要じゃないものを「安いよ安いよ」では釣れませんってば。

994 : スノーシュー(大阪府):2012/07/03(火) 15:12:09.02 ID:rzi4uvN40
>>881
>>903
いや、俺のまわりに
月10万の家賃×十数年 借りてる奴が何人かいるんだよ
ローンで中古マンション買っとけばよかったのにねって話になってる

995 : トラ(広島県):2012/07/03(火) 15:20:59.84 ID:GSO2banO0
>>994
家賃を何十年も払って総額が優に中古マンション
2軒分くらい払ってから気づくんだよw

気づいた時には既に借りれない、買う現金もない
あとは死ぬまで賃貸、少しでも家賃抑えようと
借り替えようと模索しても年齢がネックで駄目。


996 : コーニッシュレック(チベット自治区):2012/07/03(火) 15:22:40.88 ID:Pox7Ew3+0
資本の若者離れが深刻

997 : しぃ(東日本):2012/07/03(火) 15:24:54.65 ID:sCgbA1M90
ローン金利、管理費、修繕積立金等は無視か?

998 : 茶トラ(茸):2012/07/03(火) 15:25:12.20 ID:AGk6oACE0
ローン、一発、ツモ

999 : ライオン(中国):2012/07/03(火) 15:26:22.40 ID:VwjSfLk70
>>764
中国はそれだな

1000 : ターキッシュアンゴラ(大阪府):2012/07/03(火) 15:27:58.24 ID:EIpTwHru0
>>995
高齢化がどんどん進んでるから貸す側も年齢云々は言えなくなると思うわ。

つーことで1000!

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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