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54階建てのタワーマンション 大規模修繕を計画するも見積依頼したスーパーゼネコン5社に辞退される©2ch.net

1 : デンジャラスバックドロップ(埼玉県)@転載は禁止 ©2ch.net:2015/03/22(日) 22:40:43.80 ID:njwPSlCU0 ?PLT(12001) ポイント特典

郵便受けに臨時総会の資料が。ついに来たよ大規模修繕。
恐らく日本初の50階以上建ての超高層タワーマンションの大規模修繕が始まる。
ウチが詰むなら、今売ってる湾岸中のタワマン皆15年後に詰むから責任重大。
それにしても、見積依頼したスーパーゼネコン5社が全社辞退ってマジかよ。
https://twitter.com/bishop_ring/status/578939870187409408

準備期間5年、総工費約20億円、工期3年のまさに大規模修繕だが、如何せんタイミングが悪いなぁ。。3年前にやってくれてれば3割は安く済んだのでは?
まぁアフターフェスティバーだけどね。
https://twitter.com/bishop_ring/status/578943579684413440

おそらくリバーシティー21のあのタワーじゃないかな。あそこは出来て15年ちょっとで50階以上のタワーがある。これは興味深い。
月島の大規模開発の先駆けとなったシンボリックなタワマンでここの修繕が失敗したら、仰るとおり他のタワマンへの影響が大きい。
https://twitter.com/M_znu/status/579108119516606464

リバーシティー21がなければこれほど湾岸が開発されることもなかったのでは。少なくとも月島勝どきは。
出来て15年以上経つのに、未だに上層階は1億円以上の値をつける周辺の新築価格より高い化け物みたいなタワマン。
https://twitter.com/M_znu/status/579108820179234816

タワマン一棟はちょっとした村や町。20億の大規模修繕を仕切る理事長は、村長や町長ですね…。財政規模は東京都檜原村で12億。みんなが好きな上小阿仁村で18億。
https://twitter.com/mikumo_hk/status/579040378268991488

大規模マンションの長期修繕費の積立問題って、最初から無理だとわかってるのに販売会社が設定した安い修繕積立金で、金持ちは高利回り装って転売して脱出していって
、最終的に残存組がツケ回された負担を強いられる構造って、日本の年金問題そっくりよね。
https://twitter.com/_Jiro70/status/507342671028191232


※ スーパーゼネコン(鹿島、大成、大林、清水、竹中)

2 : バックドロップ(東京都)@転載は禁止:2015/03/22(日) 22:41:26.70 ID:pytmx3Oe0
穴だらけの欠陥マンション

3 : バックドロップ(チベット自治区)@転載は禁止:2015/03/22(日) 22:42:50.35 ID:v58eWV7N0
立て直せば?

4 : アンクルホールド(千葉県)@転載は禁止:2015/03/22(日) 22:43:33.71 ID:hwBPqBme0
同規模のオフィスビルの修繕とどう違うの?

5 : バックドロップ(東京都)@転載は禁止:2015/03/22(日) 22:43:37.67 ID:pytmx3Oe0
真の投機用マンション(購入後5年以内に売り抜ける)

6 : サッカーボールキック(北海道)@転載は禁止:2015/03/22(日) 22:43:46.36 ID:U8CxezPK0
戸建て厨の俺勝利!!

7 : エクスプロイダー(福岡県)@転載は禁止:2015/03/22(日) 22:44:01.46 ID:NRiRxN5R0
戸建て最強

8 : ニールキック(dion軍)@転載は禁止:2015/03/22(日) 22:44:30.32 ID:p9TbO6A00
20億が高いのか安いのか分からない

9 : アンクルホールド(東京都)@転載は禁止:2015/03/22(日) 22:46:14.20 ID:i5nl2M4A0
埋立地に54階マンションw
バカか

10 : キャプチュード(catv?)@転載は禁止:2015/03/22(日) 22:47:18.20 ID:q5hk4VA30
>>1
マンション一棟で檜原村より、でかい金掛かるのか

11 : リバースネックブリーカー(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/22(日) 22:47:19.88 ID:GdkRdbUA0
タワマンとか人住む場所じゃねーだろ
高層オフィスビルの上層階で仕事してるだけでも違和感感じんのに

12 : アトミックドロップ(庭)@転載は禁止:2015/03/22(日) 22:47:22.53 ID:7sSXDYaV0
タワマン終わりだろこれ
修繕請負う業者いないとかww

13 : 逆落とし(東日本)@転載は禁止:2015/03/22(日) 22:47:31.72 ID:UfWkmrPw0
15年程度でなにかだめになるの?

14 : レインメーカー(新疆ウイグル自治区)@転載は禁止:2015/03/22(日) 22:47:33.34 ID:uIAM00gI0
建てたゼネも断ってるなら、これはこれで問題じゃね?

15 : キングコングラリアット(東京都)@転載は禁止:2015/03/22(日) 22:49:20.69 ID:WmBRupw80
どういう意味?
予算が少なすぎてやってくれないって事?
技術的に難しいって事?

16 : シューティングスタープレス(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/22(日) 22:50:02.01 ID:Fsbf53qN0
マンションて大量のコンクリートと鉄筋だよ。あの重さを分散する造りだそうだが、やはり長い目で見るとリスクある。
家を買うなら一戸建てで間違いない。庭があれば災害時に最悪、焚き火も出来るし、焚き火が出来れば消毒に風呂にも使える。

17 : パロスペシャル(家)@転載は禁止:2015/03/22(日) 22:50:52.57 ID:eQczFiU/0
ググったけど
センチュリーパークタワー(リバティーシティ21)

これか?

18 : 魔神風車固め(dion軍)@転載は禁止:2015/03/22(日) 22:51:04.62 ID:W0sSg1DL0
>>10
村は毎年だから少し違う

19 : マスク剥ぎ(東日本)@転載は禁止:2015/03/22(日) 22:52:00.32 ID:S7PecK6O0
これやばすぎだろ…
修繕費が足りないとかじゃなくて見積辞退って
一気に価値ガタオチするんじゃないの
いまだに1億以上とかドヤってる場合じゃない

20 : 足4の字固め(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/22(日) 22:52:17.34 ID:oDtL52z/0
>>13
防水材料の耐用年数はおおむね10年
戸建の外壁もマンションの屋根や窓ガラス周囲もな

21 : ドラゴンスクリュー(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/22(日) 22:52:26.97 ID:qpYdeES10
>>11
どんな気分なん? 高いとこで働いてみたかったよ

22 : バックドロップ(庭)@転載は禁止:2015/03/22(日) 22:53:23.51 ID:4jJOU6bm0
>>17
>>1に書いてるお

23 : 足4の字固め(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/22(日) 22:53:37.91 ID:oDtL52z/0
>>14
法的には10年は責任を持てと明記されてる

24 : ブラディサンデー(神奈川県)@転載は禁止:2015/03/22(日) 22:54:05.00 ID:iSfj9TJS0
マンションってこれがあるから怖いよね(´・ω・`)

25 : シューティングスタープレス(庭)@転載は禁止:2015/03/22(日) 22:54:37.49 ID:pDHXs9oX0
>>15
オリンピック

26 : ダブルニードロップ(WiMAX)@転載は禁止:2015/03/22(日) 22:55:13.94 ID:f+KE2RBB0
タワマンの修繕なんて技術的にできる業者が限られてるんだしその上高くつくから
そういう意味でも富裕層が買うものなんだってばっちゃが言ってた

27 : スパイダージャーマン(庭)@転載は禁止:2015/03/22(日) 22:55:19.76 ID:yiVjpNZa0
うちの分譲マンションは規模小さくて50戸で10年積み立て金1億円で、実際の修繕費は1億五千万だった
足りない分は月4,000円の積み立て金UP
外装、共用部めちゃ綺麗になった

28 : トペ コンヒーロ(大阪府)@転載は禁止:2015/03/22(日) 22:56:18.18 ID:wnfCAN/00
ああいうのは何か災害あったらいっぺんにゴミと化すからなぁ
いくら基礎に杭打って建てても地盤ごと傾斜したらもうアウト
ましてや埋立地ってお前・・・アホか
作るほうも売るほうも買う奴もアホか

29 : フェイスロック(神奈川県)@転載は禁止:2015/03/22(日) 22:56:25.84 ID:kiob/LuX0
高層マンションで幼児期から過ごした子供って、
何かしら精神の疾患を抱えてるケースが多いらしいね
やっぱり人間は大地に足を着けて生きるべきだわさ

30 : ハイキック(東京都)@転載は禁止:2015/03/22(日) 22:56:44.28 ID:MMZstVHK0
スーゼネが断ったのは人手不足が理由だろ

31 : 稲妻レッグラリアット(新疆ウイグル自治区)@転載は禁止:2015/03/22(日) 22:56:46.85 ID:q0b556FZ0
>>15
オリンピック需要と東日本震災復興需要でどこも人手が足りない

32 : 膝十字固め(庭)@転載は禁止:2015/03/22(日) 22:57:08.98 ID:Y46rzmcp0
江東区の高層マンションに住んでるのって、成金の田舎もんだろ。

33 : アトミックドロップ(庭)@転載は禁止:2015/03/22(日) 22:57:15.34 ID:7sSXDYaV0
豊洲のあの辺どうすんの?
埋立地にタワマンばかり

34 : ダブルニードロップ(静岡県)@転載は禁止:2015/03/22(日) 22:57:22.12 ID:9ZiRrbOH0
オリンピックが終わるまで待てば?

35 : レインメーカー(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/22(日) 22:57:49.34 ID:57GYvNXI0
時期が悪い。
人材と資材不足が問題になってるのに、手間と時間ばっかりかかるだけで
儲けの少ないこんな仕事どこも受けないだろ。

36 : オリンピック予選スラム(チベット自治区)@転載は禁止:2015/03/22(日) 22:59:04.23 ID:InnAlNj50
ここに女住んでて、駐車場高かったな。
久しぶりに通って見たらマリリン無くなったんか。

37 : ランサルセ(福岡県)@転載は禁止:2015/03/22(日) 22:59:06.67 ID:Js5Ou39C0
縦に長いけど長屋だからな

38 : ドラゴンスリーパー(東京都)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:02:50.47 ID:CPvYvlW80
まぁバカは高いところが好きって言うからww

39 : トペ コンヒーロ(大阪府)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:03:24.65 ID:wnfCAN/00
下の階で火事が起きたら場合によっては上ぜんぶアウトになるんだぜ

40 : フルネルソンスープレックス(神奈川県)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:05:20.58 ID:XOcN15xU0
>>21
違和感としか
ムズムズするというのとも
ちょっと違う

41 : カーフブランディング(東京都)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:05:43.70 ID:OxZvGLfE0
ちなみに都庁の建築費が1500億で築15年にして改修費が750億以上と見積もられたらしい
高層建築や斬新な建築物はやはり無理がかかるみたいだね

42 : バックドロップ(庭)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:06:26.71 ID:kkWcNzdO0
ただでさえ建築は人たりないからな
奪い合いで単価あがりまくり

43 : ジャンピングエルボーアタック(庭)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:06:49.13 ID:4DL4v3F30
やっぱ賃貸最強だなw

44 : マスク剥ぎ(埼玉県)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:09:02.61 ID:FyNWNCzp0
>>27
月2万くらい?
うちの投資してるマンソンは月5万だよ。
利回りが30%超えてるから良いんだけど、儲かってるうちに売っちゃおうかな。

45 : バックドロップ(東京都)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:09:03.10 ID:pytmx3Oe0
一戸建てでよかった

46 : 16文キック(内モンゴル自治区)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:09:05.70 ID:7Fn9YRifO
中堅ゼネコンとかに打診してみりゃいいんじゃね

47 : ファイヤーバードスプラッシュ(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:09:24.67 ID:Opsck3JW0
一寸先は闇だからな
何十年のローン前提の買い物なんかしないべき

48 : トペ コンヒーロ(大阪府)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:09:30.91 ID:wnfCAN/00
タワーマンションってステイタスどころか団地並みのうんこだぜ
土地面積辺りの人口密度はスラム街以上だ
そんなもんをさも良いものだと宣伝されて鵜呑みにしてるマヌケは
不動産屋にとってさぞいいカモだろうよ

49 : 断崖式ニードロップ(茸)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:10:10.61 ID:xAHGfF470
これおもしれえなあ。マンションはよく選んで買わないと売れなくなるな

50 : 張り手(岡山県)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:10:19.59 ID:WwNkchwi0
>>31
さらに建設業の現場作業員は働いたら負け状態で成り手がいない
時間で割るとコンビニのバイト以下だから仕方ないが

51 : チェーン攻撃(愛知県)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:10:51.28 ID:aBkXONky0
20億積立金があってもゼネコンに断られるのかよ
技術の問題?

52 : 閃光妖術(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:12:02.36 ID:84qT6DeA0
長谷工がいるじゃないか

53 : 閃光妖術(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:12:02.38 ID:84qT6DeA0
長谷工がいるじゃないか

54 : ジャンピングカラテキック(チベット自治区)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:12:59.21 ID:ndlttGs70
◆ 日本人を貧乏にするアベノミクスの仕組み ◆

・GDPがマイナス
・消費が増えていない
・企業の業績が上がっていない
・人口減と高齢化で将来的な見通しも暗い

本来これで株価が上がるわけ無いのに株価が上がるのは

 ↓

●円安による見かけ上のインチキ
 (株価1ドル=80円 → 株価1ドル=120円)
   ※円の価値が3分の2になったので見かけ上1.5倍の株高になる

●金融緩和した金が株に流れるバブル
  円を沢山刷ったので国民の資産はドル換算で3分の2に減ったが
  刷った円の大半が株に流れ株価は上がるので株保有者だけ得をする

●年金で株を買って無理やり株高誘導
  いずれ損失となり国民の年金が消える予定
  消えた年金は株保有の金持ちと外資のものになる

 ↓

■結論■
 アベノミクスの正体は株を持っていない大多数の国民の資産を薄めて減らした分で
 株を持っている金持ちと外資を儲けさせる仕組み
 日本企業株の半数は外人株主が持っているのでアベノミクスはマクロ的に日本人を貧乏にする結果となる

55 : ミッドナイトエクスプレス(チベット自治区)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:13:46.33 ID:EkAQCR0o0
建てた所にやらせろ

56 : スリーパーホールド(空)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:14:09.47 ID:io3lUhk/0
たわま〜ん(笑)

57 : トペ コンヒーロ(岡山県)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:14:17.13 ID:6o2b/U+H0
修繕費すげえな 新築マンション建てた方が安いね

58 : 男色ドライバー(埼玉県)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:14:43.60 ID:zHUvt0XI0
中古マンション買うと修繕費押し付けられるのか

59 : バックドロップ(庭)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:14:53.44 ID:kkWcNzdO0
>>51
割に合わない
人がさけない
初だし何があるかわからんから皆及び腰

60 : 16文キック(内モンゴル自治区)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:15:16.28 ID:7Fn9YRifO
技術的問題よりも住人が居るとこでの工事になるから新築の何倍も厄介なんだよ

61 : リキラリアット(東京都)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:15:22.23 ID:JPp7ULGS0
佃島のあのマンションか。
高層ってどうすんだろ?とは思ってたが、やっぱりもめ事になったか

62 : スパイダージャーマン(庭)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:15:43.58 ID:yiVjpNZa0
>>44
月2万弱だったので、次からは2万強
このタワーマンションも工費想定を安く見積もった積み立て計画だったみたいね
全国に立ち並んでるマンションの将来はどうなるんでしょうね
理事会とか話まとまらないから面倒だよ

63 : マスク剥ぎ(大阪府)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:16:08.30 ID:kE7GmECN0
巻き上げ工法しかない

64 : サッカーボールキック(埼玉県)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:16:13.12 ID:KAEIR/yf0
ある意味タワマンが適正価格になるのかもしれないな。

65 : ストマッククロー(大阪府)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:16:48.94 ID:v4iY6Sh70
タワーマンションって鷹さ以外になにか取り柄ないのかよ

66 : ドラゴンスクリュー(大阪府)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:17:27.01 ID:LZP0ZuI10
韓国・朝鮮人の生活保護受給者数が、外国人の生活保護の割合で最も多い

外国人の生活保護の総数 43479

1 韓国・朝鮮 28796 ←異常だろ
2 フィリピン 4902
3 中国 4443
4 ブラジル 1532
5 ブラジル以外の中南米 962
6 ベトナム 651
7 アメリカ 115
8 カンボジア 65
その他 2013

人口別の受給世帯割合を比較すると、日本人は81人に1世帯で、韓国人・北朝鮮人は19人に1世帯の割合。

67 : ファイナルカット(神奈川県)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:17:28.66 ID:5pzWjGYz0
十年目の修繕直後に買って、二十年目の修繕前に売るのがプロ

68 : クロイツラス(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:17:34.39 ID:TjOAWFi60
いま、リバーシティータワマンの賃貸。。

69 : ドラゴンスクリュー(大阪府)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:17:43.14 ID:LZP0ZuI10
韓国・朝鮮人の生活保護受給者数が、外国人の生活保護の割合で最も多い

外国人の生活保護の総数 43479

1 韓国・朝鮮 28796 ←異常だろ
2 フィリピン 4902
3 中国 4443
4 ブラジル 1532
5 ブラジル以外の中南米 962
6 ベトナム 651
7 アメリカ 115
8 カンボジア 65
その他 2013

人口別の受給世帯割合を比較すると、日本人は81人に1世帯で、韓国人・北朝鮮人は19人に1世帯の割合。

70 : アルゼンチンバックブリーカー(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:18:21.18 ID:F9g5FzRN0
必死扱いて買ったやつが一番涙目だな
10年ごとに新築賃貸渡っていけるやつが勝ち組か

71 : ドラゴンスクリュー(大阪府)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:18:57.36 ID:LZP0ZuI10
韓国・朝鮮人の生活保護受給者数が、外国人の生活保護の割合で最も多い

外国人の生活保護の総数 43479

1 韓国・朝鮮 28796 ←異常だろ
2 フィリピン 4902
3 中国 4443
4 ブラジル 1532
5 ブラジル以外の中南米 962
6 ベトナム 651
7 アメリカ 115
8 カンボジア 65
その他 2013

人口別の受給世帯割合を比較すると、日本人は81人に1世帯で、韓国人・北朝鮮人は19人に1世帯の割合。

72 : ラダームーンサルト(WiMAX)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:19:12.40 ID:gchAGIS50
震災時電気とまったら何も出来なくなるしな、最上階に住むやつとかあほだよ
311の時仕事で高層マンションに居たが上層の住人
エレベーター動かなくて家帰れなくて一階ロビーで途方にくれてたわw

73 : ブラディサンデー(チベット自治区)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:19:50.02 ID:k/7JpY2T0
まあ、年々建築技術は向上するし当時の技術との矛盾点も見つかるから避けるわな
人も物資も高騰してるし、マンションなんて個人相手は面倒臭いし

74 : スリーパーホールド(埼玉県)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:20:08.66 ID:nxCRDsWS0
>>72
何Fよ?

75 : フルネルソンスープレックス(catv?)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:21:03.03 ID:FTUq7SM80
タワマンて15年ぐらい経つと積立金が8万とかに跳ね上がるそうではないか

76 : アンクルホールド(千葉県)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:22:16.28 ID:hwBPqBme0
資産価値大暴落だな
タワーじゃない普通のマンションならまだ大丈夫だろうが

77 : ヒップアタック(東京都)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:22:21.13 ID:lMVYMjwH0
大丈夫、あと10年もすればチャンコロのスラムだから修繕の必要無い

78 : スパイダージャーマン(庭)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:22:44.08 ID:yiVjpNZa0
建てた方がいいと言っても
50階タワーマンションだったら
300億〜400億くらいするでそ
その物件の大規模修繕なら予算20億だと
少し足りない

79 : ジャンピングDDT(滋賀県)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:22:55.70 ID:u7CSN1UF0
20億3年じゃスーゼネは取らんよ。ゼネコンレベル落としてやり直せ。

80 : ドラゴンスクリュー(東日本)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:23:34.08 ID:VuJulO3+O
タワーリング インフェルノw
こわいこわい

81 : ファルコンアロー(WiMAX)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:23:40.68 ID:EQPkD8Bn0
工務店がスーパーゼネコン????

82 : ストレッチプラム(茸)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:23:55.66 ID:mkkGkE540
オリンピック終わってからやればいい。

そこまでは修繕なしでも持つだろ。

83 : マスク剥ぎ(東日本)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:24:10.71 ID:S7PecK6O0
>>75
新築投資をかき集めるために
最初は修繕費5000円とかひどいことやってるからね

84 : トペ コンヒーロ(新疆ウイグル自治区)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:24:22.42 ID:T4AO231Q0
シナ人が買ったら、大規模補修とか建替えには協力得られんだろ。
そもそも積立金や管理費すら払うかどうかも怪しいw

85 : ハイキック(大阪府)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:24:28.64 ID:xALRsgJh0
リバーシティはマンションなのにそんなことになってんのか
あの水辺に突き出たようなマンション群のロケーションは見事だよな

86 : 雪崩式ブレーンバスター(茸)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:24:33.94 ID:EgJQB+am0
火と煙は何とやら

タワマン住む金で、新幹線の定期と
田舎の広い家に住めるやろ

87 : ジャーマンスープレックス(dion軍)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:24:44.86 ID:o9isHd7G0
こんなので不安がってたら築100年のエンパイアステートビルなんてどうやって管理してたんだよって話
タワマンの売れ方半端ねえぞ。値上げしてもアホみたいに売れてる。

88 : ダイビングフットスタンプ(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:25:56.69 ID:o4bQc+5F0
(σ^∀^)σ
ここ、巨人時代に松井秀喜が住んでた。

89 : ジャストフェイスロック(catv?)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:27:24.81 ID:sSPN/8ri0
総工費20億ってどういうことよ
全部辞退してんだろ

90 : スパイダージャーマン(千葉県)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:27:41.68 ID:1lIytnK40
>>23
建てておいてメンテは断るようじゃ次の発注は無くなるだろ。
10年で免責とかの問題じゃない。

91 : 目潰し(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:27:58.63 ID:y48XxV100
馬鹿となんとかは高いところがすき

92 : ドラゴンスープレックス(千葉県)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:28:15.68 ID:Z4t+sBVW0
技術的にどうこうじゃなく、人手の問題なのか

93 : マシンガンチョップ(庭)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:29:26.15 ID:8xUrL/FJ0
オリンピック終わったら立場が逆転するから
その時に安く請負ってもらえばいい。

94 : アンクルホールド(千葉県)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:29:43.75 ID:hwBPqBme0
>>92
20億じゃなく100億だったら他の現場から
人間かき集めて受注するよw
結局は金

95 : フェイスロック(高知県)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:30:02.72 ID:V2tdm4xr0
分譲マンションを買う奴はアホ

96 : スパイダージャーマン(庭)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:30:06.96 ID:yiVjpNZa0
そもそも高級マンションってのは
数十万円程度で不安がらない富裕層が持つべきなんだよね
システム的に考えて
それを無理してギリギリで買うから…

97 : フルネルソンスープレックス(東日本)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:31:13.22 ID:oLzOTvaT0
ん、佃のタワーマンションならこの前も何かやってたような。。。。

98 : 垂直落下式DDT(チベット自治区)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:31:20.51 ID:DdAHb0jc0
>>23
瑕疵担保期間だから関係無いだろ

99 : ブラディサンデー(チベット自治区)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:31:58.72 ID:k/7JpY2T0
>>90
そうなったら、あの5社以外は建てられないからタワマンがなくなると思う

100 : ダイビングヘッドバット(東京都)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:32:16.73 ID:3sAjaXLc0
タワマンを買ってる菅官房長官も穏やかじゃないな

101 : ファルコンアロー(埼玉県)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:33:10.39 ID:yrnb0oTe0
>>29

土に根を下ろし、風と共に生きよう。種と共に冬を越え、鳥と共に春を歌おう

102 : ドラゴンスクリュー(大阪府)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:33:45.05 ID:LZP0ZuI10
韓国・朝鮮人の生活保護受給者数が、外国人の生活保護の割合で最も多い

外国人の生活保護の総数 43479

1 韓国・朝鮮 28796 ←異常だろ
2 フィリピン 4902
3 中国 4443
4 ブラジル 1532
5 ブラジル以外の中南米 962
6 ベトナム 651
7 アメリカ 115
8 カンボジア 65
その他 2013

人口別の受給世帯割合を比較すると、日本人は81人に1世帯で、韓国人・北朝鮮人は19人に1世帯の割合。

103 : ラダームーンサルト(WiMAX)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:35:38.25 ID:gchAGIS50
>>74
たぶん40階建て位じゃね?
階数表示で30位の数字はあったのは覚えている
まあ俺も上の階上がりたかったのにあがれなくて困ったが

免震構造の床の稼動はじめて見て感動したな

104 : レッドインク(千葉県)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:36:22.50 ID:hy3XpbsE0
>>29
母なる大地のふところに
我ら人の子の喜びはある
大地を愛せよ 大地に生きる

105 : ジャストフェイスロック(catv?)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:37:19.15 ID:sSPN/8ri0
ここ埋め立て地かよ
311で相当なダメージ食らってそう
オリンピック後とか悠長なこと言ってられんな
住人焦ってるんじゃない?
海に近くて線量もクソ高そう

106 : ミラノ作 どどんスズスロウン(愛知県)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:38:53.97 ID:5G9Dj8qo0
>>72
50Fくらいなら、俺なら気合で登る。
次の日、仕事行きたくなくなるけどw

107 : リキラリアット(東京都)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:41:15.52 ID:JPp7ULGS0
>>105
品川周辺の高層も全部埋立地の上。
よく買うよホント。

108 : 河津掛け(新疆ウイグル自治区)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:41:23.71 ID:zvK0D4aI0
>>58
越後湯沢駅前のリゾートマンションは中古車より安かったりするが、維持費が半端ないらしい

109 : ミラノ作 どどんスズスロウン(庭)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:42:28.54 ID:HCpaVL8/0
>>63
カツアゲ工法では?

110 : リバースネックブリーカー(神奈川県)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:42:38.10 ID:J+oXIpMy0
>>58
前の持ち主が払ってないとかよくあるから、買う間に確認するのは
常識だぜ。

111 : ローリングソバット(新疆ウイグル自治区)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:42:44.50 ID:uumcWUok0
たわまん一度住んでみたい

112 : アルゼンチンバックブリーカー(チベット自治区)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:43:28.64 ID:6tOC3bEb0
>>29
土から離れては生きられないんや!

113 : ラダームーンサルト(dion軍)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:44:20.71 ID:Mzvg9dhq0
月島のタワマンって、あの2棟建てのヤツか?
以前、あそこに松井秀喜が住んでるとか浜崎あゆみが住んでるって噂があったな
今は違うだろうけど

114 : リバースネックブリーカー(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:45:13.73 ID:kFxCipJS0
20億ってそれは断るわ安すぎる
金にならんわ

115 : ジャストフェイスロック(茸)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:45:15.29 ID:Ta2qLB030
公園がある団地借りるくらいが丁度良いんだと思うよ。
最近はオサレなのもあるしさ。
タワマンは人間が管理するにはスケールがデカすぎる。
権利者間の合意形成作るだけでも大変だろ。

116 : ラ ケブラーダ(WiMAX)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:45:25.66 ID:e6ygltMF0
賃貸が最強ってことだなー。
同じところにずっと住むとか気が狂うわ。

117 : ジャンピングカラテキック(WiMAX)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:50:12.42 ID:mp5Qpk8I0
5年で54階とかww
下請け逃げまくるだろ

118 : グロリア(東海地方)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:50:30.15 ID:84exKa9QO
見積すら拒否ってのが

119 : フランケンシュタイナー(家)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:52:07.98 ID:BAPjmWCF0
西新宿の高層ビルの修繕っていつやってるんだろ?

120 : アキレス腱固め(WiMAX)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:52:33.30 ID:ohBxA9l70
低層マンションてどうなん?
デメリットある?

121 : クロイツラス(関東・甲信越)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:52:37.25 ID:JSW/JgF0O
>>101
バルス!

122 : バーニングハンマー(空)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:53:18.08 ID:2Qy4OYXS0
景気なんか予測できないもんな

123 : スリーパーホールド(dion軍)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:55:29.99 ID:EaPgMqFv0
タワマンなんて買うのがバカ
マンションは中低層こそが至高

124 : バズソーキック(神奈川県)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:56:27.24 ID:v4PZe3X60
>>2
ゴムの方じゃなくて、コア抜きの方なの?

125 : マシンガンチョップ(庭)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:56:53.93 ID:8xUrL/FJ0
>>120
景観がイマイチなぐらいで特にデメリットは無いんじゃない?
エレベーターさえ付いてれば。

126 : アンクルホールド(庭)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:56:54.63 ID:/GWuGXMG0
都庁は1600億で建てたけど、修繕に同じくらい金がかかるとかだったな。

127 : ラ ケブラーダ(東日本)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:57:11.07 ID:MTPUM43c0
集合住宅はこれだから嫌なんだ
ボロでもフラットハウス最高

128 : キングコングニードロップ(静岡県)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:59:13.46 ID:Zoi63pSj0
マンションだけはやだ

129 : アンクルホールド(庭)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:59:14.48 ID:/GWuGXMG0
団地は人間関係がめんどいとかで避けられてるけど、逆に人間関係上手くいくと悪い選択肢じゃないぞ。

130 : ラ ケブラーダ(芋)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:59:24.65 ID:0d6TYSqO0
23区内に一戸建て持ってるのが勝ち組です

131 : 逆落とし(dion軍)@転載は禁止:2015/03/22(日) 23:59:40.93 ID:WozpAAHI0
ほーこういう問題もあるのか

132 : マスク剥ぎ(石川県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:00:53.16 ID:dU3mskCV0
建てたのは大成みたいだな

133 : ときめきメモリアル(大阪府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:02:38.80 ID:cxizIGv/0
>>20
マジか

134 : ボ ラギノール(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:02:58.74 ID:vaHBCYrE0
町内会で、どこに防犯灯付けるかでも話まとまらないのに、
金が何億もかかった大規模修繕とか想像しただけで頭痛くなるわ。
戸建て町内会の濃厚な人付き合いが嫌でマンション買う人もいるみたいだけど、そんなん戸建てよりも
1230倍くらい濃厚な人付き合いになってまうわ。アホかいな。

135 : ハーフネルソンスープレックス(空)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:04:47.53 ID:xkPGCe+h0
町内会も地域格差があるからなんとも

136 : 栓抜き攻撃(神奈川県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:05:22.34 ID:GvwtZFtq0
タワーマンションという名の蟻塚
災害時に滅茶苦茶弱いし
将来無価値どころか修繕費で価値がマイナスになる

137 : エルボーバット(大阪府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:06:54.05 ID:bCg3wWlm0
タワマンのエレベーターは高層階優先で、低層階が止めると村八分とか
階層によるカーストと、中国人に占拠される恐怖の2択なので住む場所じゃない

138 : 目潰し(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:07:07.42 ID:wOJmZcFZ0
馬鹿らしさの真骨頂
高層階とか高山病みたいな症状でるだろ、超ド級の低能だよな住人て

しかも埋立地www

139 : キングコングラリアット(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:07:09.15 ID:+FlFDmx80
今のタワマンて大昔のニュータウンみたいだよね
後の時代から見たら無理ある住居施設にブランドイメージ付けて小銭持ちが群がるっていう

140 : 急所攻撃(家)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:07:24.37 ID:g8O2lrW+0
こんなに作ってどうするの。後のこと何も考えて無いでしょ3大無能開発

原発
空港
タワマン

141 : ムーンサルトプレス(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:07:47.54 ID:qopfGArb0
東京の住宅事情知らんから、こういうところ買えるだけでもじゅうぶん裕福そうだけど実際は色々あんのなー
埋立地の上に高層ビルって時点でアレなのかもしれんけど

142 : ダブルニードロップ(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:07:48.30 ID:xcs3Hbxm0
恐らく日本初の50階以上建ての超高層タワーマンションの大規模修繕が始まる。

これ違うでしょ

143 : ラダームーンサルト(芋)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:07:59.18 ID:6aZaiNEe0
空中の鉄の箱が数千万から億てwwww
土地を占有出来るのが戸建てのメリット

144 : 腕ひしぎ十字固め(神奈川県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:08:16.80 ID:TtU8bR+/0
>>140
そら問題が出て責任とか出る前にOK出した人間死ぬし

145 : ファルコンアロー(dion軍)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:08:43.80 ID:c+Pjp7Id0
タワマンはこれが怖いんだよな
タワマン自体は男性器のシンボルみたいでカッコいいが

146 : バックドロップホールド(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:09:07.37 ID:DlRTiRv70
ここで管理業務主任者の俺参上

147 : ラダームーンサルト(東日本)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:09:15.35 ID:kBAbaqwk0
町内会っても挨拶なんてあからさまにいちいちしないし
なんか用があるときに声かけるくらいだ

148 : 頭突き(群馬県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:09:50.27 ID:Y85QkSkS0
五輪終わったら安くなるでしょ?
なんでその前にやろうとする?w
(※巨大地震が再発しなかった場合)

149 : ストマッククロー(catv?)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:10:04.72 ID:8Mp0gjlq0
うん、いいよね、タワマン
眺めいいよね
http://i.imgur.com/l4JKZHI.jpg

150 : ボ ラギノール(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:10:11.09 ID:IjsaD9kp0
マンション買ったけど、管理費で毎月36000円取られる
タワマンなんか幾らなんだろ

151 : ニールキック(神奈川県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:10:54.42 ID:/Mz8L2Vm0
そもそもなんで修繕が必要なんだ?外装も本体の寿命と同じ寿命に設定しろよ。

152 : ボ ラギノール(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:11:00.34 ID:vaHBCYrE0
問題なのは、不動産は所有権の放棄が認められないってことなんだよな。
これはマンションでもそうだし土地でもそう。
もういらないから国にあーげる、ってことができない。
手放したいのに放棄できないからずーーーーーーっと固定資産税やら修繕費やら管理費を払わないといけない。
修繕費ならブッチできるかもしれんけど。
負動産とはよく言ったもんだよw
馬鹿がババ抜きに騙されて買ってくれるまでずっと続くw

153 : 栓抜き攻撃(神奈川県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:11:51.20 ID:GvwtZFtq0
>>149
これでジェンガしたいな

154 : ラダームーンサルト(東日本)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:12:17.89 ID:kBAbaqwk0
戸建ての固定資産税で年間13万
管理費より安いわな
ボロ屋だから

155 : TEKKAMAKI(埼玉県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:14:32.78 ID:NVcIyWtg0
インフレで詰むな

156 : リキラリアット(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:14:37.07 ID:LDZCFE3F0
>>152
一応本気でやるなら財務省管轄の財務局に相談できるらしいけど
制度ないもんなぁ

157 : 毒霧(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:14:48.03 ID:jWShk5pg0
馬鹿みたいに高く高くするから…

158 : ファイヤーボールスプラッシュ(家)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:15:24.32 ID:EyzvEdmX0
20億は安すぎて
見積もりするのもお断りされるだろ

159 : ムーンサルトプレス(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:15:41.49 ID:qopfGArb0
>>150
管理費でもう一つ部屋借りられますやん

160 : ショルダーアームブリーカー(大阪府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:15:43.80 ID:EaC7MaTM0
あれだけの人間が出入りする玄関があんなちっぽけなタワマン。
何か起これば阿鼻叫喚 よー買いよるわ!。

161 : ラダームーンサルト(東日本)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:16:19.13 ID:kBAbaqwk0
日陰たくさん作り出した報いだわな

162 : バックドロップ(神奈川県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:18:19.06 ID:UD26B2q60
>>161
修繕が出来ないと日陰に向かって倒れてくる可能性が…

163 : ジャンピングパワーボム(catv?)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:20:30.48 ID:Ztuaw7oV0
 
このマンションを見ろ。
http://livedoor.blogimg.jp/gotokentarou/imgs/c/4/c4680a6f.jpg

空気の綺麗な山形の農村にあるから汚れも少なく、修繕は最小限でいい。
供給される水も塩素が少なく綺麗なので配管も痛みにくい。

都会のマンションはこの自然との一体化を見習うべき。

164 : キングコングラリアット(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:22:01.72 ID:+FlFDmx80
ここまで批判されてると、逆に額に見合う利便性はなんなのか知りたいんだが

165 : セントーン(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:24:33.36 ID:cx8Zr+g70
人手がいないったって、よくこんな島国にあれだけの建物沢山建てたと思うよ
もう人口も減ってくし作らなくていいよ、十分だよ

166 : ランサルセ(catv?)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:25:15.35 ID:eReD6nan0
おれの住んでる集合住宅においては
震災復旧工事で結構な金額を使っちゃったので、
長期修繕計画において今後掛かるだろうという予想金額と
現状の積み立てのままでは赤字になるという悲しい結果から、
今年4月より修繕積み立て金が俺の部屋は月7500円から11,000円に変更になる。
かなしい

167 : 張り手(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:26:24.73 ID:COnXUDc30
たった15年のマンションが修繕の時期なら、その何10年も前に作った新宿副都心とかサンシャイン60とかの修繕は?

168 : 膝十字固め(dion軍)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:27:25.11 ID:eH93mG0s0
大規模修繕ってそんなきれいになるもの?
来年あたりやることになるんだが管理会社のくいもんになってるのがいやだなあ
総会やる気なさすぎ

169 : ローリングソバット(チベット自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:27:46.91 ID:3rFA4WQ00
>>150
ほんとうは必要な管理費を、売りたいがために新築時は物凄い低く設定してるんだよな
タワマンに限ったことではないが

だから新築で買って売り逃げした奴以外は死ぬ

170 : 男色ドライバー(チベット自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:27:50.08 ID:J7EGsRUy0
一戸建て > マンション

171 : 32文ロケット砲(内モンゴル自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:28:07.55 ID:Ifh+vx5lO
>>167
修繕の会社がビル内にあるよ

172 : ファイヤーバードスプラッシュ(埼玉県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:28:11.04 ID:sl0b4HKL0
川口のエルザタワーも大変そうだな
あれも結構いい年数建ってんじゃね

173 : レインメーカー(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:29:02.09 ID:8llGmJd90
>>167
何回もしとるに決まっとるやん

174 : ファイヤーバードスプラッシュ(神奈川県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:29:03.09 ID:amQAYZNP0
>>163
コモアしおつってバブル期の物件を思い出すわぁ

175 : レインメーカー(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:30:46.72 ID:8llGmJd90
>>141
佃島の辺りは埋立じゃないだろ

176 : 毒霧(禿)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:34:00.43 ID:2OpcIPa60
>>21
8階建てでさえ風の強い日には、ビミョ〜にユ〜ラユラするよ。

最初は目眩でもしてんのかと思ったわ。

177 : アンクルホールド(チベット自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:35:23.94 ID:kZJ2x6wk0
>>150
ウチの親が、タワーじゃないけど
かなり大きい都内のマンションに居るが
中に、ジムとかの共用スペースが色々とあるし
自分の部屋の60uのベランダも共用部分と見なされているようで
それらの管理費と駐車場で15万/月って言ってた。
自宅の光熱費が4万くらい掛かるから
住居の固定費だけで20万前後
なんやかんやで最低でも年間250万は出て行くって言ってた。

178 : キングコングニードロップ(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:35:44.47 ID:p0LBrwhD0
>>1 バカそうな文章

179 : レインメーカー(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:36:39.70 ID:8llGmJd90
>>177
バルコニーはもともと共用部分だし

180 : 河津落とし(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:37:52.90 ID:TR7xFGi70
エンパイアステートビルなんか築100年が来ようとしてるんだぜ
余裕だろ

181 : 男色ドライバー(チベット自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:38:09.99 ID:J7EGsRUy0
タワマンで月20万円も出すなら郊外に一戸建て買えよと

182 : アンクルホールド(チベット自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:38:33.98 ID:kZJ2x6wk0
>>179
避難経路にもならなそうなんだけど
それでもやはり共有部分になるんだね

183 : カーフブランディング(dion軍)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:39:39.52 ID:aGQMG1Yy0
>>172
エルザは確か来月から大規模修繕
すでに準備始まってる模様

184 : オリンピック予選スラム(dion軍)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:39:58.69 ID:71Q7YYZd0
>>1
典型的な机上の空論バカですこれ
建築屋に鼻で笑われるタイプ
設計の先生にも多いんだよねこういうの

185 : ビッグブーツ(岐阜県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:40:53.93 ID:C82hB2Dg0
【動画】中国の57階建て高層ビル、わずか19日間で建設
 http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1426937814/
もう中国に頼むしか・・・

186 : 垂直落下式DDT(新潟県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:40:59.66 ID:wkBAzP2/0
アホじゃ無いの?

187 : 膝十字固め(dion軍)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:41:04.68 ID:eH93mG0s0
タワマンのエレベーターってやっぱ朝とか時間かかるの?

188 : ミッドナイトエクスプレス(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:41:50.63 ID:gT7GygPi0
檜原村引っ越すわ

189 : ムーンサルトプレス(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:42:12.58 ID:qopfGArb0
>>177
マジでこんなに必要なん?
維持費でプリウス買えそうな勢い

東京てモノはあるけど相応の収入がないと無理だな〜

190 : レインメーカー(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:42:38.27 ID:8llGmJd90
>>180
ものが持つかどうかではなく、今のコストアップ時期に20億じゃ足らんって話だろ

191 : ファイヤーバードスプラッシュ(神奈川県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:42:58.05 ID:amQAYZNP0
自分の財産の価値が落ちるつぶやきするんだもん
馬鹿に決まってるじゃんw
売って逃げようとした住人の皆さんご愁傷様です

192 : レインメーカー(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:43:38.15 ID:8llGmJd90
>>189
こんなん極一部だと思うよ

193 : セントーン(兵庫県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:45:29.75 ID:YqWyQL9l0
アフリカの蟻塚みたいな貧民窟に、馬鹿丸出し。

194 : ストレッチプラム(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:46:03.84 ID:YSors2Wh0
>>189
すげえよな
貧乏人の俺には想像もつかない世界だ…

195 : ミッドナイトエクスプレス(チベット自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:47:01.18 ID:X+TLCNI80
>まぁアフターフェスティバーだけどね。

ラターカーニヴァルだろ

196 : テキサスクローバーホールド(埼玉県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:48:02.40 ID:DsJAzrZM0
>>179
そこに密かにバイクを置いている俺。

197 : レインメーカー(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:49:18.49 ID:8llGmJd90
>>196
専用使用権が与えられてるから何の問題もないよ

198 : ジャンピングパワーボム(dion軍)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:50:54.75 ID:I2HkguQn0
昔住んでたよ。
松井がいたらしいが見たことなかった。
隣の月島商店街によくいってた。

199 : リキラリアット(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:52:36.40 ID:LDZCFE3F0
>>185
中国はプレハブ工法だから部分修繕できるかもな

200 : 中年'sリフト(埼玉県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:52:40.14 ID:qYRWh60g0
>>195
ルー語だろ

201 : スターダストプレス(埼玉県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:52:56.10 ID:J+iZ9hYK0
マンション住むら賃貸でいいだろ
買うとか頭悪すぎ

202 : レインメーカー(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:55:05.59 ID:8llGmJd90
>>201
田舎者にはそうかもしれんね

203 : オリンピック予選スラム(dion軍)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:56:54.59 ID:71Q7YYZd0
>>201
都内で家建てようとしても庶民じゃウサギ小屋が建つだけ
分譲マンションのコスパがいかに良いかわかるよ

204 : ストレッチプラム(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:56:55.68 ID:YSors2Wh0
>>202
30年以上もローン組んで買って天災でぶっ壊れたりしたらと考えると賃貸のほうが気楽かなと思うんだけど…

205 : 膝十字固め(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:57:14.09 ID:tklAoBO+0
高い場所で暮らし続けると精神病むらしいよね

206 : 32文ロケット砲(内モンゴル自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:58:34.08 ID:Ifh+vx5lO
成金だから金があるうちにキャッシュで払ってんじゃね

207 : ジャンピングDDT(チベット自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:59:26.77 ID:puajEJaw0
>>29
じゃあ富士山とほぼ同じ標高のボリビアの首都ラパスに住む人間はとんでもない基地外だらけって事になるな
おまえはすぐ人に騙されやすそうだな

208 : ラダームーンサルト(芋)@転載は禁止:2015/03/23(月) 00:59:31.14 ID:6aZaiNEe0
>>203
土地が占有できないんだからそりゃーねw

209 : ニールキック(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:00:03.90 ID:QIzpVh110
いや賃貸が最強だよ

210 : イス攻撃(千葉県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:00:12.99 ID:p0PUjYdN0
>>203
アクセスいいとこにそれなりの広さっていうと
マンションになるよなぁ
田舎なら一軒家も買えるけど

タワマンじゃない普通のマンションがいいのか

211 : ラダームーンサルト(芋)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:01:28.54 ID:6aZaiNEe0
>>207
大地に足が着いてれば健全って話じゃん
標高関係ないw

212 : バーニングハンマー(dion軍)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:01:40.55 ID:yQkLMaNC0
>>133
戸建ても壁塗りとか屋根の塗り直しとかやると長持ち

213 : かかと落とし(福岡県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:02:10.71 ID:nLFtN+TE0
21付いてるからキタチヨン関連のブツだな!

214 : レインメーカー(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:02:10.92 ID:8llGmJd90
>>207
>>29が言ってるのは、高層マンションの微振動が精神に及ぼす影響のことだぞ
ラパスは知らんけどいつも揺れてんの?

215 : バーニングハンマー(dion軍)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:02:47.50 ID:yQkLMaNC0
>>104
人のこら〜
 人のこら〜

216 : アルゼンチンバックブリーカー(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:04:02.47 ID:80Voj31F0
>>207
高層マンションで育った子は外出が少なくなるので親からの自立が遅れるというデータがある

217 : デンジャラスバックドロップ(大阪府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:04:04.98 ID:+t3RUZgP0
3年以上同じところに住む気がしないから賃貸一択だわ

218 : ヒップアタック(神奈川県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:06:59.71 ID:TkK9/7+S0
>>55
適当な費用ならいいけど、一か所しか頼めないとなると競合しないから言値になるんじゃないの?
こういうの見ると集合住宅はやっぱ賃貸の方がいい様な。

219 : 中年'sリフト(埼玉県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:07:09.48 ID:qYRWh60g0
>>207
誰が標高の話してんだ

220 : セントーン(兵庫県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:08:32.26 ID:YqWyQL9l0
>>134
ほんこれ。
町内会の役だって数年に1回。
一番大変なのが年会費3500円を10数世帯集めるくらい。

ちょうど市が防犯灯LED更新予算つけてくれたんで、どこにつけるか話し合いしたとこだが、まあ気楽だわ。

今日は晴れて太陽光発電も1kw:42円の収入でウハウハ。
この前建てた同僚は20年間住宅ローンの半分以上は屋根が払ってくれるんだから笑いが止まらんだろうな。

221 : ムーンサルトプレス(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:08:36.57 ID:qopfGArb0
>>194
東京さ住んでるとよくわかるんだろねー

駐車場に月5万なんて聞くとファーーーーwってなるわ

222 : ビッグブーツ(大阪府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:09:20.65 ID:zLyXBKkE0
人間って食えばウンコやらオシッコもするしお風呂にも入って気持ち良くなりたいし
それは全部配管で下に流すわけだけど地震で配管ズレたり壊れると
あの何十階の配管取り替えどうやってするの?
パイプスペースがあったとしても考えただけでタワーなんて地獄だわw
火事でもおきれば逃げれないし煙で窒息死w又は丸焼けw
ビル風が酷くて台風は来ないのにずっと台風が居座っている状態
タワーに住んだ事はないけど16階建てでもそうだった

223 : スパイダージャーマン(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:10:08.41 ID:HqejBEuG0
>>81
竹中はスーゼネだろ…

224 : バズソーキック(愛知県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:11:02.63 ID:YT4892lC0
>>20
おまけに海沿いだと塩害の影響で痛みも早い。
海外から500m位離れたリゾートマンションの調査したことあるけど、窓やタイルにかなり塩が付いてた。

225 : ストレッチプラム(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:13:16.03 ID:YSors2Wh0
>>221
駐車場月5万とか言われたら目が点になって言葉が出なくなるわ…

226 : デンジャラスバックドロップ(埼玉県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:14:04.84 ID:6JOawSu/0
これって欠陥が発覚したとかじゃなくて
単なる定期的な修繕なのに業者が拒否してるってことか
そりゃ同じようなマンションもどうすんだって話だな

227 : レインメーカー(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:15:34.89 ID:8llGmJd90
>>225
実際何そんな高いのはほんと都心部だけ
山手の外なら1.5〜2万くらい

228 : 中年'sリフト(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:16:37.96 ID:U1DfeX9L0
タワーマンションなんて住んでるのはキチガイ

229 : メンマ(芋)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:19:53.23 ID:DR4LOIIq0
東京では存在してるだけで死ね!って言われる
関西とはえらい違いだ・・・

230 : ジャンピングカラテキック(dion軍)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:20:49.94 ID:8K9uCpsW0
あれじゃね?
東京五輪に都内の公共工事、私鉄やリニアの工事の影響でそんなマンソンの修繕に回してる人手なんてねーよ!ってヤツじゃね?

231 : レインメーカー(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:21:23.96 ID:8llGmJd90
>>230
そうだよ

232 : ボ ラギノール(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:21:49.97 ID:vaHBCYrE0
>>230
そこで移民ですよ

233 : アンクルホールド(家)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:22:51.82 ID:CxIK7R9I0
15年周期で新築しちゃえ
なんか中国ですごい短期間でプレハブ工法で建てちゃうマンションが話題になってたけど
あんなのでさ

234 : ナガタロックII(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:23:52.46 ID:Frh34n5Q0
建てたところが拒否とか無責任すぎんだろw

235 : 超竜ボム(catv?)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:23:57.64 ID:UKPYM9so0
買ったマンション修繕費払えなかったら追い出されるの?

236 : 膝十字固め(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:24:41.60 ID:PzqMPV4l0
マンションの修繕ってさあ
修復してるように見せかけるため足場を組んだりしてるだけで、外壁になんか塗ってるだけなんじゃねえの?

237 : ストマッククロー(大阪府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:25:11.66 ID:yl8yTvtu0
東京五輪なんて開くべきでなかったな

238 : レインメーカー(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:25:33.42 ID:8llGmJd90
>>236
外壁のクラック修復もするし、配管とかも変えるよ

239 : ジャンピングエルボーアタック(滋賀県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:26:17.70 ID:feW1K0Rl0
日本で高層建築物を壊すときって、海外みたいに爆薬で一気に壊すのか?

240 : 膝十字固め(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:26:43.20 ID:PzqMPV4l0
>>238
配管は忘れてた
主にその2点になるわけか

241 : レインメーカー(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:27:02.32 ID:8llGmJd90
>>235
差押えされるよ

242 : レインメーカー(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:28:50.06 ID:8llGmJd90
>>240
一般人は見る機会あんまないけど、マンションの地下や屋上にある空調、冷暖房、給排水その他諸々の設備も何十年かで交換するよ

243 : レインメーカー(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:30:15.98 ID:8llGmJd90
>>239
火薬は法で禁止されてて、大規模なのはもう何十年も実施されてない
今は上の階からちょこちょこパーツを外してくのが主流だけど、だるま落とし法とかも開発されてるよ

244 : ジャンピングカラテキック(dion軍)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:30:33.40 ID:8K9uCpsW0
>>236
ベランダのアクリルガラスの交換、ベランダ床と排水路の張替えとコーティング、防犯性向上させたドアとの交換、
配管の交換やクリーニング後の樹脂コーティングとか色々やった。

245 : 膝十字固め(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:31:32.27 ID:PzqMPV4l0
>>242
なるほどね、結構地味に換えないといけない部分ってあって、素人から目立つ部分が外壁なのか

246 : ストマッククロー(catv?)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:31:36.41 ID:8Mp0gjlq0
>>243
燃えたオークラがだるま落としだったっけ

247 : ハーフネルソンスープレックス(大阪府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:32:22.44 ID:A0t/5XLd0
14階建てとかの普通のマンションなら
聞いたこともないような業者がやってるけど
54階建てだとそうもいかないのか?

248 : スリーパーホールド(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:32:30.87 ID:IQxkZJIB0
>>154
マンションも固定資産税ある
10万〜/年
プラス共益費、修繕積立金

249 : レインメーカー(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:32:34.40 ID:8llGmJd90
>>246
だるま落としはまだ最新技術だから、オークラとかには使ってないんじゃないかなぁ

250 : スパイダージャーマン(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:34:23.56 ID:HqejBEuG0
引き受けても施工管理も下請けもダンプも重機もたりねえし
大した儲けにならんしな
おまけに費用も叩かれるし

251 : ストマッククロー(catv?)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:35:25.80 ID:8Mp0gjlq0
>>249
失礼、間違えた
赤プリだった
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFK2600S_W3A121C1000000/

252 : ダイビングエルボードロップ(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:35:28.22 ID:WF17fLM+0
もう、傾いてきたら棒で支えとけばいいだろw by スーパーゼネコン

253 : ダブルニードロップ(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:36:02.11 ID:Of1JkQ+r0
>>177 うちは駐車場は地下の屋根付き5万円で、外の駐車場は38000円
但し外の駐車場は3台分しかないから、空き待ち。

254 : レインメーカー(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:36:24.00 ID:8llGmJd90
>>251
赤プリはハット工法じゃなかったっけ?

255 : 腕ひしぎ十字固め(dion軍)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:36:42.38 ID:41ITbYF40
>>227
嫁の実家が門仲だけど
一番近いところで35K、まあ25K〜35K

256 : 腕ひしぎ十字固め(dion軍)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:37:53.11 ID:41ITbYF40
鹿島本社のダルマ落としってもう終わった?

257 : レインメーカー(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:39:45.69 ID:8llGmJd90
>>255
その辺は高いけど、そんなするんか

258 : スパイダージャーマン(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:40:11.60 ID:HqejBEuG0
Kプロなんかとっくに終わってるぞ
解体終わって無かったのか?

259 : ボ ラギノール(香川県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:42:42.52 ID:UU1b16ta0
うは

260 : スリーパーホールド(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:42:56.79 ID:IQxkZJIB0
マンションの修繕
コンクリートの建築本体以外の
設備、電気系統、ボードや塗装、外壁
10年経つと劣化するものを交換したり
工事して、共用部は一応は綺麗になる
占有部分つまり玄関から室内は
自身での日頃のメンテナンス

261 : 閃光妖術(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:42:57.41 ID:bXYaY1vM0
>>227
中野だけど3万って言われたぜ

262 : ミラノ作 どどんスズスロウン(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:43:10.75 ID:y6rfluS90
                          ,,-''ヽ、
                       ,, -''"    \
                     _,-'"        \
                    /  タワーマンション\
              __   //\\   倒壊     \
              /|[]::::::|_ / \/\\         /
             ./| ̄ ̄ ̄ ̄ //\ \/  \     //    ___
         |  |:::「「「「「「 / \/\  /\\   /:::/   ./|    |__
       _..|  |:::LLLLL//\ \/  \/\\/::::::/  /  |  ロ .|lllllllllllll
      / llllll|  |:::「「「「 / \/\  /\ .\/ ./::::::::/  / ./ .|    |lllllllllllll
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         |  |:::「./ .\/\  /\ \/ /::::::::/⌒ヽ、 .| ||/ ..|
         |  |:::l//\ \/  \/\_, -― 、  ''"⌒ヽ,_
                (⌒ヽ、_,ノ⌒Y"    Y     .....⌒)
            (⌒ヽー゛ ....::(   ..::.......  .__人.....::::::::::::::::::::
         _ノ⌒ヽ  Y⌒ヽ;;:::::"'::::::::::::::::::::::::::::: _______________
     ___(   ゛   ....:::.....  Y"  ∧_∧   /
   // ll__ヽ_::::::::::::::::::::::::::::::ヽ....( ´∀`)<うわ〜!タワマンが崩壊した!逃げろ〜!
  「    ヽO≡≡O:::::::::::::::::::::::::::::::::::/ つ  _つ  \_______________
  ゛u─―u-――-u         

263 : ストレッチプラム(福岡県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:45:18.15 ID:L/sXERYl0
>>207
ガイジ

264 : 膝十字固め(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:46:30.90 ID:PzqMPV4l0
なんか駐車場の値段について、マンション付属のと単体のと分けずに議論されてるっぽいけどさあ
付属かどうかで額の差があるから、分けないと話がこんがらがるんじゃねえのかな?
うちの前(山手線の外で、品川区の変なところ)の青空駐車場で4万円で空きなし
同じあたりでもマンションに付属してる駐車場なら1〜2万円ぐらいと、エロい差がある

265 : ムーンサルトプレス(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:47:17.14 ID:qopfGArb0
ビル爆破といえば琵琶湖岸の幽霊ビルを思い出すわーw

ニューヨーク、ロンドンあたりでゲッギョクグループの駐車場って(そんなものがあれば)いくらくらいするんだろ

266 : ダイビングフットスタンプ(大阪府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:48:19.61 ID:/bD1iF2U0
>>154
築八十年越えの祖母住んでた家、固定資産税一万五千円やったわ。

267 : ヒップアタック(群馬県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:49:17.29 ID:OfS9GIbc0
>>207
標高の話とは全然違う。

268 : ビッグブーツ(家)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:50:55.86 ID:DPv0u5Ty0
今後タワーマンションの修繕積立金は3倍に高騰するなこれは

269 : ダブルニードロップ(埼玉県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:54:15.58 ID:EhuY9IVP0
タワーマンションって老朽化したとき周辺住民にとって最悪の脅威になると
思うんだけど、老朽化で解体するときの費用って誰が出すことになってるの?
マンション購入者が支払った金額から、建築会社とか管理会社が積み立ててるとか?

270 : ハーフネルソンスープレックス(大阪府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:57:28.51 ID:A0t/5XLd0
>>269
容積率緩和して、もっと高いのを建てればいい

271 : ストレッチプラム(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 01:59:55.86 ID:6z+gw1FL0
>>215
その立つ土に感謝せよ〜

272 : マスク剥ぎ(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 02:01:37.67 ID:Zg1Yszlf0
>>269
後の事なんて誰も考えてない。
タワマンに限らないが。

273 : ショルダーアームブリーカー(空)@転載は禁止:2015/03/23(月) 02:02:39.85 ID:Dh5u57Cn0
>>269
最終的に自治体
世界平和大観音って巨大建造物が兵庫県にあるけど放置されてる

274 : 16文キック(dion軍)@転載は禁止:2015/03/23(月) 02:04:09.04 ID:LUdjjB6q0
タワーマンションは住むところでは無いよ
利回り目的の投資用か、
基本セカンド使用で値上がり益狙い

マンションを自身が住むなら
高級賃貸の低層レジデンス

275 : カーフブランディング(長屋)@転載は禁止:2015/03/23(月) 02:04:19.73 ID:Q48UFz9+0
修繕積立は変動するからどんどん上がるんだろうなぁ

276 : ニールキック(愛知県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 02:06:54.82 ID:gQVwdu5w0
>>271
平和な大地を
静かな大地を
大地をほめよ たたえよ土を

277 : キャプチュード(埼玉県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 02:08:25.81 ID:WwroPUoG0
>>90
安すぎて断られてるんだろ
金をちゃんと出せばやるだろ

278 : スパイダージャーマン(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 02:08:27.74 ID:HqejBEuG0
>>276
大地よ〜
土に感謝〜せよ〜

279 : ローリングソバット(愛知県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 02:08:31.46 ID:AJbeupN80
超高層マンションが将来的に修繕不可能になる(非現実的コストがかかるから)と言うのは
もう十年以上前から警鐘鳴らされていて,わかっていたはずだ

280 : バックドロップホールド(福岡県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 02:13:43.66 ID:jVvrJ/0Y0
>>207
高層に住むと高さの感覚を獲得できずに
高いところが危険という感覚を獲得できない

281 : ネックハンギングツリー(新疆ウイグル自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 02:18:07.83 ID:6xSWWJ6c0
高輪台のマンションの宣伝で、配管や配線が簡単にメンテナンスできるってのを売りにしてたのを去年見たけど・・・・
修繕時に困ると気づいた人に売りつけようと考えて宣伝打ったんだろな

282 : レッドインク(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 02:24:07.08 ID:dwBPQir20
戸建より無駄に維持費払わなきゃいかんのが嫌

283 : クロスヒールホールド(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 02:25:09.53 ID:MdLbzIwH0
タワマンごみ化すんのか
胸熱

284 : ジャンピングカラテキック(千葉県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 02:27:34.19 ID:wa8ZNmip0
億あれば、都内で中古土地付き買ったほうが利口

285 : イス攻撃(千葉県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 02:27:54.34 ID:p0PUjYdN0
メンテナンスフリーの高耐久タワマンが大人気になるぞ
やればできるけど高く付くからやらないだけだし

286 : バックドロップホールド(福岡県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 02:29:27.80 ID:jVvrJ/0Y0
>>281
コンクリートの建物で生活し始めて何十年もかかってるのに配管配線修繕に金かかるって昔から知ってるのは多いだろ

287 : サッカーボールキック(東日本)@転載は禁止:2015/03/23(月) 02:32:58.26 ID:S2+9gZ4a0
絶対賃貸の方がいいって

288 : ネックハンギングツリー(新疆ウイグル自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 02:34:11.12 ID:6xSWWJ6c0
>>286
そりゃ積立てのために取られていってるから気づいてないわけじゃないだろうけど、タワーだとその範囲で収まらないと気づいた人に売ろうと思ったんじゃないでしょうか

289 : 栓抜き攻撃(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 02:36:18.03 ID:n2Idm9pC0
正直、倍積めばやるんじゃない?

290 : キングコングラリアット(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 02:37:36.12 ID:+FlFDmx80
「今予算無いからもうちょっと我慢」とか、逆に「予算あるから今のうちに」
はたまた「業者の安いタイミングや身内のコネで」みたいな判断出来ないからな集合住宅の修繕は

291 : フランケンシュタイナー(catv?)@転載は禁止:2015/03/23(月) 02:38:45.58 ID:vGa/m+/c0
タワマン売る側が、修繕費を安く見積もって売ってるから、
大規模修繕が必要になると修繕費不足で、別途修繕費を集めないといけなくなる

292 : ネックハンギングツリー(新疆ウイグル自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 02:39:00.73 ID:6xSWWJ6c0
>>290
身内に頼ませようとするやつはたくさんいるよ

293 : フランケンシュタイナー(catv?)@転載は禁止:2015/03/23(月) 02:40:30.35 ID:vGa/m+/c0
>>90
最初に発注するのは不動産デベロッパーで入居者じゃないから
で、物件が完成して、建物の管理を物件購入者でつくる管理組合に移管して、
不動産デベロッパーは売り逃げ、修繕費不足でもしらんぷり

294 : フォーク攻撃(神奈川県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 02:42:35.36 ID:77k72Wfm0
>>207
さすが、チベットの住人はモノの考え方が違うな

295 : バックドロップホールド(福岡県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 02:43:23.30 ID:jVvrJ/0Y0
>>288
それはあるかもしてんけど
今は配管配線工事は兼ねかかったよ
コンクリートを道路工事みたいにガガガと斫り工事で穴開けて管を交換してたんだから
今は後で交換することができるようにスペースが最初から確保できるから安くできるのは事実だから

296 : ドラゴンスリーパー(鹿児島県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 02:43:30.39 ID:+eIntTLc0
地面に脚を〜の馬鹿は、ホームレスはどうなんだよw

297 : バックドロップホールド(福岡県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 02:44:41.64 ID:jVvrJ/0Y0
>>296
何が言いたいんだ?

298 : スパイダージャーマン(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 02:46:32.05 ID:HqejBEuG0
>>296
この前都庁の傍を通ったら
ビニールテントから出てきたホームレスが路上に卓袱台を出してコーヒーを準備しだした
すると仲間がどこからともなくやってきてのんびりとコーヒーを飲みだした
ちょっとスゲエと思いました

299 : ドラゴンスリーパー(鹿児島県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 02:46:45.23 ID:+eIntTLc0
>>297
地に足をつけるの比喩表現をまんまとらえるてアスペかよ

300 : フランケンシュタイナー(catv?)@転載は禁止:2015/03/23(月) 02:47:31.02 ID:vGa/m+/c0
大規模物件は、見積もりするにもかなりの費用が必要なんだよな
見積もりにかかる費用は、価格に上乗せして回収しないといけないが、
受注できなかったら見積もり費用が全額損失となる

301 : フェイスロック(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 02:48:47.30 ID:gv6rx6870
>>287
そう思ってたが5年くらい前は相場が比較的落ち着いてとことと金利がアホみたいに低くて税金がかなり還ってくるから買ってただで住んでるようなもんだぞ

だいたい東京都心の不動産はどんなバブルが有ろうと無かろうと世界有数の安定投資先だから底が割れない

302 : バックドロップホールド(福岡県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 02:48:59.46 ID:jVvrJ/0Y0
>>299
程度の低いやつだな

303 : ドラゴンスリーパー(鹿児島県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 02:49:27.25 ID:+eIntTLc0
>>302
図星かよw

304 : ストマッククロー(熊本県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 02:49:40.49 ID:N+E1doq00
高耐久タワマン建てて、
7〜80年後に丸ごと取り壊すってあらかじめ言えばいいな

305 : バックドロップホールド(福岡県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 02:50:18.24 ID:jVvrJ/0Y0
>>303
お前のレスがそうだろ

306 : フライングニールキック(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 02:51:20.19 ID:MhApRacN0
>>304
シンガポールなんか全部そうじゃん

307 : ドラゴンスリーパー(鹿児島県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 02:51:56.40 ID:+eIntTLc0
そもそも地面に近い生活スタイルが〜を言い出すと
日雇い土方が最強じゃねーの

>>305
アスペは話しかけてくんなよw

308 : ときめきメモリアル(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 02:55:23.13 ID:W2sLF6ML0
建て逃げ住宅

309 : バックドロップホールド(福岡県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 02:55:46.28 ID:jVvrJ/0Y0
>>307
お前から絡んできたんだろ

310 : キャプチュード(埼玉県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 02:57:01.38 ID:WwroPUoG0
ぶっちゃけ現在で築20年とか経ってるマンションはインターネットに本格対応してないし存在価値ゼロだろうな

311 : ハーフネルソンスープレックス(大阪府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 02:57:56.38 ID:SQnH2m920
>>310
ネットなんか後からでもなんぼでも引けるよ

312 : ドラゴンスリーパー(鹿児島県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 03:01:38.09 ID:+eIntTLc0
>>309
ラリってるか、自信過剰のナルシストかどっちなんだよw

313 : キン肉バスター(新疆ウイグル自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 03:02:25.23 ID:jD3VWwOl0
ロリ系の女の子のハメ撮りがいっぱいありますよ
http://zettaisugoiyo.red/index2.html

314 : スパイダージャーマン(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 03:03:27.22 ID:HqejBEuG0
ID:jVvrJ/0Y0
ID:+eIntTLc0

ヘンタイ同士仲良くしろよ

315 : エルボーバット(北海道)@転載は禁止:2015/03/23(月) 03:03:42.03 ID:EnIf9Vkw0
>>310
築25年以上でも、余裕で光ファイバー通ってるわ
余程の山奥じゃない限り、インターネットなんて余裕だろ

316 : エルボーバット(北海道)@転載は禁止:2015/03/23(月) 03:07:26.14 ID:EnIf9Vkw0
>>152
固定資産税払えない場合に、「物納」で土地・家屋を
固定資産税評価額で当局に買い取らせることは可能

317 : フェイスクラッシャー(WiMAX)@転載は禁止:2015/03/23(月) 03:09:55.73 ID:kSQn4bEw0
一戸建ての場合、億単位の物件の固定資産税凄いよ。
築50年の目黒区内の約100坪の家で年間50万円くらい。
売った時は二億ちょっと越えるくらいだった。
これが新築だったらいくらするのかと。

318 : 張り手(大阪府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 03:10:05.65 ID:jNtt1eYD0
湾岸とか書いてあるな。そっちの懸念か?

319 : ボ ラギノール(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 03:12:05.53 ID:vaHBCYrE0
>>316
固定資産税を物納って無理だろ

320 : ダイビングフットスタンプ(大阪府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 03:13:36.37 ID:qZcC2AhV0
クワマンってなんやねん

321 : メンマ(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 03:23:22.64 ID:P2+T/rzq0
物納云々出てるけどさあ
売れないような土地は物納を認めてくれないし、売れるような土地は売って払った方がましだよ

322 : フランケンシュタイナー(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 03:27:06.76 ID:simDKZxK0
>>99
どや顔する奴が減って平和になりそう

323 : ときめきメモリアル(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 03:28:03.29 ID:muVZ+ev+0
この話が広まったらタワマン市場暴落すんだろうな

そしたら買おう\(^o^)/

324 : ファイヤーボールスプラッシュ(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 04:04:04.81 ID:3hwdg9Hm0
あんな地盤が豆腐並みの所に立ってる高層建築に良く住めるな
そりゃ下まで通してるけど、途中にあるのは豆腐だろ
転売目的なら買っても良いけど、住居としては難あり過ぎだろ

325 : 逆落とし(チベット自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 04:23:50.10 ID:qiX9f+4c0
>>86
例えを間違えてるおまえってw

326 : バズソーキック(catv?)@転載は禁止:2015/03/23(月) 04:25:46.30 ID:pvAbFYJR0
土方経験のあった同僚のおやっさんが大昔言ってたわ
メンテナンスや解体のことを考えて無いって

327 : スパイダージャーマン(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 04:29:53.33 ID:HqejBEuG0
タワマン買う層はビルがボロっちくなったらさっさと捨てて他へ行くだろ

328 : スパイダージャーマン(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 04:30:35.30 ID:HqejBEuG0
>>326
そういえばドバイや中国に凄いたくさんあるね…タワマン

329 : トペ コンヒーロ(大阪府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 04:55:01.24 ID:fTh4khvF0
>>327
タワマンといっても下は普通のマンションだからな
それに持ってる限りは固定資産税やら管理費はずっと掛かり続けるぞ
売り抜けない限りは捨てられない

330 : グロリア(タイ)@転載は禁止:2015/03/23(月) 04:56:34.73 ID:atxdSB1e0
うちの経営者一族は東日本大震災後に全て損切り手放してる。

埋立地に高層マンションなんて、悪いジョークでしかないよ。

狂ってる。


日本から出なさい。

331 : メンマ(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 05:03:41.96 ID:P2+T/rzq0
都心部ならタワーマンションも良いと思うけど、埋め立て地部分の高層マンションはなぜ高層にしたのか意味が分からない

332 : キャプチュード(埼玉県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 05:09:33.39 ID:WwroPUoG0
>>311
金は誰が出すの?w マンション全体に光ファイバー張り巡らさなきゃいけないことわかってる?
絶対必要な修繕さえ予算不足でひいひい言ってるのに

333 : キャプチュード(埼玉県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 05:13:07.69 ID:WwroPUoG0
>>315
それ本当に工事やった?
マンション集積回路まで光ファイバーで、そこから各家庭へはアナログ回線の流用だろ
全部光に比べて圧倒的に遅い

334 : トペ コンヒーロ(大阪府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 05:19:35.83 ID:fTh4khvF0
>>333
マンションの光回線はどこも集合住宅タイプになってると思うが
戸建てタイプを引いてる奴なんかいるのか?

335 : トペ コンヒーロ(大阪府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 05:22:21.71 ID:fTh4khvF0
>>330
現代の埋立地は割と大丈夫らしいけどな
そら太古から台地だった部分に比べると弱いけど
太古に台地だった部分と河川だった部分の
境界あたりが一番ヤバイらしい
ネジレの力が作用するんだってさ

336 : 目潰し(dion軍)@転載は禁止:2015/03/23(月) 05:42:10.64 ID:NsnBBWZY0
12年前に中古で月島のタワマン買った友達が遊びに来いって言うから行ってみたけど、
部材がいちいちショボくてびっくりしたわ
トイレも洗面所も風呂も安いアパートに入ってる部材と変わらないというか、それ以下
窓も高層階で開かないから外側に付いた汚れも掃除できないし、展望以前に汚れが目立ってどうしようもない
もちろん全体的に狭いし動線悪いし、展望を除けば築15年の地方の安アパートと変わらない
その肝心の展望も汚い窓で台無し
こんな住空間をン千万のローン組んで買うとか、ど庶民の俺には到底理解できんかったな
当時の仕事柄、新築戸建の家に上がらせてもらうことが多かっただけにショックだったわ

337 : メンマ(神奈川県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 05:42:45.90 ID:/qg0ptir0
>>335
端っこだけど台地だから大丈夫だなと思ってる俺に
怖いこと言うのやめろよ

338 : フェイスクラッシャー(dion軍)@転載は禁止:2015/03/23(月) 05:44:00.96 ID:C2wbYmgX0
他が忙しいから割りに合わないんだろ

339 : ときめきメモリアル(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 05:44:19.44 ID:muVZ+ev+0
こういうスレの経験談て本当の話なのか酸っぱい葡萄で妄想書いてんのかわかんないから困る
後者がほとんどなんだろうけど

340 : シャイニングウィザード(京都府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 05:56:44.34 ID:PGAELdQC0
本当にオリンピック特需で人が足りないせいなのか?
嫌な予感がプンプンするぜw

341 : ジャンピングカラテキック(福岡県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 06:02:03.97 ID:tFGzdEkk0
駐車場台、修繕積み立て費その他諸々+ローン代…賃貸アパートでいいですやん

342 : キドクラッチ(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 06:04:22.26 ID:QJAF2HNg0
見積もりすら断られるておかしくね?

343 : ミドルキック(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 06:11:48.06 ID:OxSwquOv0
>>176
高層の話してるのに8階てw

344 : 魔神風車固め(石川県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 06:13:26.28 ID:BHmuyBL50
タワマンって略したらタワシマンコみたいだな

345 : 垂直落下式DDT(catv?)@転載は禁止:2015/03/23(月) 06:25:00.80 ID:nYEAx52F0
>>342

ぶっちゃけ他の仕事いそがしくて
やってられない
基本的に高層ビルとか修繕するには建てる金額と同じぐらいかかる
住人が積み立てた修繕費用とかは内部の修理につかうといいよ

もっとはっきり言うと原発廃炉作業みたいなもんだw

346 : ときめきメモリアル(関東・甲信越)@転載は禁止:2015/03/23(月) 06:26:02.84 ID:PTo9jsSQO
>>342
関わりたくないんでしょ
見積もりだけでも引き受けると他社との話で引き合いに出されるだろうし
まあチョンみたいなもんじゃない

347 : 腕ひしぎ十字固め(愛知県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 06:33:42.31 ID:kiJWI8wS0
分譲マンションなら管理組合(住人)が悪い
修繕積立金の資金シミュレーションしているんだから
予算に応じた修繕内容にするか、修繕積立金の増額を早い段階でやるべきだったろ
自分達の共有資産を自分達の金でやり繰りするんだからケチるならそれ相応の内容になるだけだ

348 : 32文ロケット砲(WiMAX)@転載は禁止:2015/03/23(月) 06:34:02.51 ID:HRP6aO/Q0
マンション買う奴は馬鹿
住むなら賃貸

349 : 32文ロケット砲(WiMAX)@転載は禁止:2015/03/23(月) 06:35:08.89 ID:HRP6aO/Q0
>>224
近いな。外国

350 : ファイヤーボールスプラッシュ(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 06:36:52.61 ID:3hwdg9Hm0
>>347
金額云々の話じゃないよ

351 : キドクラッチ(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 06:37:17.13 ID:RuqLENLg0
>>347
10年前にシミュレーションした大規模修繕費用に基づいて積み立ててたら、
現在の費用は払えない。

アベノミクスとかいって喜んでいるけど、
建設関係費用の高騰は庶民いじめ。

352 : キャプチュード(埼玉県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 06:37:21.58 ID:WwroPUoG0
>>334
だから今から新築のマンション建てたら光ファイバーなんだから、絶対差が埋まらないという話なんだが

353 : 32文ロケット砲(WiMAX)@転載は禁止:2015/03/23(月) 06:38:42.48 ID:HRP6aO/Q0
>>351
デフレで不景気の時を基準にするほうがアホ

354 : 逆落とし(dion軍)@転載は禁止:2015/03/23(月) 06:39:36.12 ID:pFK2ClK/0
コンクリートは築年数ふるいマンションの方が
丈夫だったりするからな
今のは酸性雨で強度がうなぎ下がり

355 : エメラルドフロウジョン(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 06:44:31.26 ID:OyrqMSCG0
賃貸最強

356 : 垂直落下式DDT(catv?)@転載は禁止:2015/03/23(月) 06:46:47.65 ID:nYEAx52F0
アベノミクスとか景気のことをいってもしゃーないけど
一番の原因は震災特需、各種インフラ工事、土方が少ないのが原因
人で不足はひどいよ災害おこる国なのに国民全体で建設業ぶったたいたしね
まあざまああねえわなw

ここ十年でどんだけ大手が潰れて建設業から人が離れたか
次大きい災害起きたら復興する人間いねーわな
現状ですら足りてないのに、土方が災害復興とインフラになってるの
だれも考えてなかったとか
震災復興もおくれてるけど人で不足ね、技術職なんだから給料あげて
人集めても使えるようになるまでは3年かかるしゃーないね

357 : バーニングハンマー(catv?)@転載は禁止:2015/03/23(月) 06:48:11.16 ID:7iDlyBV20
日本の湾岸埋立地にタワーマンションを建設を許可したのが そもそもの間違いじゃないのかな
アメリカのエンパイア・ステート・ビルディングの話が散見されるけど ここの工法はSRC 造なんだよね
当時の資材で最高峰の建材を使い 修繕費用は確か5億ドル超だとかな
企業が入居しているからマンションとは比べられないけどね
日本のタワーマンションがとのような構造と工法だか知らないけど 地震が必然のように起こる国で
地盤の弱いところにタワーマンションとか 狂気の沙汰だよね
投資用に購入しているひと達が売り抜けて 後はスラムになるような気がする

358 : ハーフネルソンスープレックス(禿)@転載は禁止:2015/03/23(月) 06:51:50.02 ID:aMyoajgI0
>>357
地盤強いところまで掘ってんだから地盤は問題ないよ

359 : 逆落とし(dion軍)@転載は禁止:2015/03/23(月) 06:52:49.84 ID:pFK2ClK/0
大阪のアジア太平洋トレードセンターとか見てると
臨海地区の高層建築はランニングコストが高すぎる
超高層ビルを超えたスーパートールは日本ではハルカスだけ
あのあたり地盤はなかなか良いがもっといいのは大阪南部
関東では神奈川西部か群馬あたりの地盤がかろうじてマシ

360 : シューティングスタープレス(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 06:54:26.43 ID:HJXChOhm0
関東はロームだからな・・

361 : キャプチュード(catv?)@転載は禁止:2015/03/23(月) 06:56:23.83 ID:qix2r2Mj0
飛島にやらせてください!
あんましやったことないけど

362 : ニーリフト(愛知県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:00:22.37 ID:XWAO8gV50
土地の値段が高いで
上に伸びる

不便なのに
あんなビンボー人が住むもんやねん

363 : バーニングハンマー(catv?)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:01:15.01 ID:7iDlyBV20
>>358
浦安が 地盤沈下と液状化になってるよね
大規模テーマパークもその被害とかなら ゼネコンを言うことなど当てにならないの自明じゃないのかな

364 : バックドロップ(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:02:52.38 ID:eM8ATbft0
分譲マンションなんてただのババ抜き
オリンピック後はババだらけになりそうだな

365 : ドラゴンスクリュー(catv?)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:03:23.12 ID:Wwf/QxFq0
20億じゃなにもできないだろ

366 : エクスプロイダー(新疆ウイグル自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:03:24.88 ID:ttC/L2iQ0
高齢者には、マンション便利
なんじゃがな。高齢者には
賃貸してくれないし。

367 : ハーフネルソンスープレックス(禿)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:03:37.82 ID:aMyoajgI0
>>363
どれも高層マンション関係ないじゃん
アホなの?

368 : かかと落とし(新疆ウイグル自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:05:20.87 ID:PVv/5nQq0
くるみの激臭パンティどうですか??(笑)
http://zettaisugoiyo.red/index3.html

369 : ニーリフト(愛知県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:06:33.83 ID:XWAO8gV50
なぜ
この地震大国で上に伸ばすんだ

折れるだろ

370 : キングコングニードロップ(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:06:56.71 ID:5C47yWzz0
神戸は御影タワーレジデンスという
プレミアが付いたマンションがある

371 : バーニングハンマー(catv?)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:07:50.96 ID:7iDlyBV20
>>367
なんで 液状化に絡むの?
湾岸のタワーマンション居住者なのかな
浦安の戸建ての宅地レベルで平気で液状化する土地に家を立ててたら
タワーマンションの埋立地が 液状化にならない確率の方が低い

372 : キドクラッチ(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:08:54.96 ID:RuqLENLg0
>>356
北海道でクマしか通らない高速道路を作っているとか言って
公共事業を批判した東京出身の某石原大臣。

夏は公共事業、冬は除雪。災害時は復興。

すこしぐらい無駄があるほうが結果的には良い。

無駄ではなく、ゆとり。

373 : ハーフネルソンスープレックス(禿)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:10:20.15 ID:aMyoajgI0
>>371
高層マンションは地盤の強い所まで掘って立ててるから埋立地とか関係ないんだよってお話
お前が必死に話そらそうとしてるディズニーランド地盤沈下液状化云々に対する影響はまた別のお話

374 : ニーリフト(愛知県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:12:03.20 ID:XWAO8gV50
のちのクーロン城である

375 : タイガースープレックス(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:12:21.09 ID:GEO+4svG0
15年程度の修繕で右往左往するってどゆこと?
ノーメンテで30年持たない建物って怖すぎだろ…

376 : ムーンサルトプレス(大阪府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:12:38.91 ID:2sgH6NUu0
タワーマンションってホラレモンみたいなインチキ成金がおまんこ用に借りるヤリ部屋なんでそ?
買って住むとこじゃないんじゃないの?

377 : フランケンシュタイナー(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:15:45.40 ID:0DoXmnPr0
集合住宅は賃貸で住むもので、
買うものではない

メリットなにもないじゃん

378 : フランケンシュタイナー(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:16:39.41 ID:0DoXmnPr0
>>375
配管とかインフラがダメになっていくんだよ

379 : 張り手(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:20:19.20 ID:CL+e90cL0
うちは32階建てだからそんなに費用はかからないんだろうな
都営住宅だから俺にはそもそも関係の無い話しなんだけどな

380 : ツームストンパイルドライバー(大阪府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:20:32.70 ID:5Tl6ORDE0
>>207
これは高度な釣りと思いたい

381 : ムーンサルトプレス(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:23:15.08 ID:0IZVGyMK0
タワマン購入しようと思っていたけど止めとくわ
低層マンションにしとこう
それがいい

382 : ハーフネルソンスープレックス(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:23:37.93 ID:0OteUHEO0
どうせ老朽化する頃にはジジババで暇なんだから
ホムセンで角材とか購入してDIYで修繕しろよ

383 : メンマ(芋)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:24:04.18 ID:CCpbQgfa0
>>8
>>58 住民が積立金+修繕費になる

384 : フロントネックロック(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:28:19.94 ID:p/a1b05M0
準備に5年、工期に3年もかけて20億じゃやってられない気がする。

385 : アルゼンチンバックブリーカー(埼玉県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:28:37.56 ID:w//oJ89I0
>>381
低層はこんな問題起こらないからな
建て替えも可能だし

タワーマンションは大規模修繕で揉めてたら建て替えはどうなるのやら

386 : 垂直落下式DDT(catv?)@転載は禁止 転載ダメ©2ch.net:2015/03/23(月) 07:32:15.08 ID:nYEAx52F0
>>372

その北海道から東北や東京にいって
除雪すらまともにできないんだよ
現実は厳しいな
夏の工事も遅れまくるぞ、北海道ww
事故で折れた電信柱一本の修復に一ヶ月まちだぜ
どうしょもないな

387 : ニーリフト(愛知県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:32:46.02 ID:XWAO8gV50
>>385
低層というか
どんなマンションでも
5億とかかかるよ

修繕は
住んでる人で出し合って何年かに一回
修繕する
月に一万やら出し合う

388 : ドラゴンスープレックス(茨城県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:34:38.35 ID:cIiV6sVj0
リバーシティに住んでいたが、三井不動産が管理してだろ
三井建設にたのめよ。
天井が低いんだよ、部屋は貧乏臭い。

389 : 膝十字固め(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:35:16.54 ID:qZfJRD//0
地震リスキー

390 : リバースネックブリーカー(愛知県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:36:48.06 ID:qQ4ykex30
>>379
周辺環境の修繕が必要かもな

391 : ジャンピングパワーボム(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:39:12.38 ID:e0Iec8bi0
足場組むのも大変やな

392 : ダイビングエルボードロップ(大阪府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:40:43.44 ID:bxnoHy9A0
タワマン買う奴はアホ
今勝どきにも54階建て建設中だけど売れ残るだろうな

393 : デンジャラスバックドロップ(禿)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:41:18.65 ID:WKpZt9pv0
どこもとらないだろ

394 : ボマイェ(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:42:02.11 ID:8f+zC3yJ0
>>385
建て替えは50年くらい先だろ
5分の4の賛成どーやって集めるのかな
ふふふ

395 : 目潰し(富山県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:42:41.80 ID:+j+novMU0
ははっ♪ザマ♪
でも、まだ値段ついてるなら売れば?
そして新しい所に引越ししたら?
ローン?
知るかよバカ♪

396 : エルボードロップ(芋)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:42:41.85 ID:29F2wryK0
タワマンに住んでる人の多くは大規模修繕工事なんて出来ないと思ってるやろ
500戸以上の世帯があるところの総会等組合で問題がまとまるわけない

397 : 垂直落下式DDT(catv?)@転載は禁止 転載ダメ©2ch.net:2015/03/23(月) 07:42:49.10 ID:nYEAx52F0
つぎの不況までまったほういいと思うぜw
そうすりゃやる業者もふえるし

398 : フライングニールキック(埼玉県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:43:35.34 ID:cosHDTpH0
ここはTwitterのまとめサイトなのか?

399 : フェイスクラッシャー(茨城県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:49:14.63 ID:Q6xX1f3K0
時期が悪いね
オリンピックの後にすれば

400 : ジャーマンスープレックス(芋)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:50:11.16 ID:pPA/QFi90
マンションは賃貸がいいな

401 : ジャストフェイスロック(空)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:52:04.76 ID:7mWu+PT00
>>396
どう考えてもマトモに終わる気がしない

402 : 目潰し(神奈川県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:53:51.69 ID:dtG/asZp0
>>11
>違和感感じんのに

まずは日本語から勉強しなよ

403 : マスク剥ぎ(兵庫県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:55:05.72 ID:m77+No7j0
スラム化した高層マンションか
栄枯盛衰って感じでいいかもねね
一度見てみたいな

404 : アキレス腱固め(四国地方)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:55:29.96 ID:RFo6OWri0
50階越えのタワマンをたった20億程度で改修できるわけねーだろ

405 : パイルドライバー(禿)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:56:26.17 ID:GbdZWpxe0
そして中堅ゼネが入ってJVですね

406 : 垂直落下式DDT(catv?)@転載は禁止 転載ダメ©2ch.net:2015/03/23(月) 07:56:46.52 ID:nYEAx52F0
つーかいくら古いてもタワマンで外壁まで補修しないといけないとか
どんだけだよw
これいいだしっぺがキチガイなんじゃねえの

407 : ボマイェ(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:57:08.59 ID:8f+zC3yJ0
外壁塗装なら、高層のほうは汚くなっても
下から見えないから放っておけば節約!

408 : ニーリフト(愛知県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:58:19.21 ID:XWAO8gV50
でもタワーマンション入る人なんか
金持ちだろ

なんで修繕費用でないんだ

409 : ニーリフト(神奈川県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 07:59:55.73 ID:ZTvqOXbo0
武蔵小杉の60階弱あるタワマンとかも修繕断られそうで笑えるww

410 : サソリ固め(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 08:00:24.20 ID:brUAbQFZ0
>>270
ネズミ講ですね、わかります

411 : グロリア(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 08:02:48.99 ID:6N0+8KGi0
あー実例としてタワマンの悲惨さが伝わってしまうのが本来だが金次第ではゼネコンの手先の政治家に報道規制されるな。

412 : トペ コンヒーロ(内モンゴル自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 08:05:54.49 ID:32WafirSO
>>408
追加の費用払いたくないってごねる人間がいたらそこでストップするんじゃね
一戸建てなら自分ひとりで決められるが

413 : 垂直落下式DDT(catv?)@転載は禁止 転載ダメ©2ch.net:2015/03/23(月) 08:08:50.08 ID:nYEAx52F0
入居したときは金持ちでも
いまは管理費だけで手一杯ていう住人もいるだろうし

414 : ローリングソバット(空)@転載は禁止:2015/03/23(月) 08:09:35.86 ID:f3f1lk0u0
ザマァ
インフレは働く者が強い時代なんだよ

415 : オリンピック予選スラム(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 08:14:40.35 ID:cOskqZ620
>>333
電話線通せれば大抵はファイバー引けるよ

416 : シャイニングウィザード(新疆ウイグル自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 08:15:14.50 ID:kCe7n+K/0
マンション厨「戸建はメンテナンスが大変、マンションはすべてお任せだからね(キリッ!)」

417 : ドラゴンスクリュー(関東・甲信越)@転載は禁止:2015/03/23(月) 08:17:00.57 ID:gS7BBzWGO
>>396
タワマンに限らず500戸以上の管理組合はいっぱいあるけどね
人が多いとまとめるのは大変だわな

418 : ストマッククロー(埼玉県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 08:18:14.32 ID:C91hhbm60
>>51
安すぎるだろ

419 : シャイニングウィザード(新疆ウイグル自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 08:19:26.82 ID:kCe7n+K/0
マンション厨「戸建は近所づきあいがメンドクサそう。マンションは付き合いがなくても生活していけるからね(キリッ!)」

420 : ファルコンアロー(catv?)@転載は禁止:2015/03/23(月) 08:19:41.89 ID:7JPubmyo0
日本の場合住宅ローン減税があるから、
低金利でローンを組めば、賃貸よりお得なんだよな

421 : ツームストンパイルドライバー(チベット自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 08:24:39.52 ID:aSnd/gBS0
クワマンは関係ないだろ

422 : 不知火(関西・東海)@転載は禁止:2015/03/23(月) 08:28:21.54 ID:1tBYLOauO
人手不足もあって工事費跳ね上がってるし、マンションは揉めるしな
戸建てすら今影響でてんのによほど美味くないとそりゃ受けんだろ

423 : レインメーカー(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 08:30:58.58 ID:8llGmJd90
>>414
インフレは不動産持ちに有利なんだけどなあ

424 : 垂直落下式DDT(catv?)@転載は禁止 転載ダメ©2ch.net:2015/03/23(月) 08:31:14.66 ID:nYEAx52F0
マンションの施工会社どうなってんだ?
それを無視して話きめたとか面倒くさいことになってるような感じ

425 : ファイナルカット(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 08:32:14.74 ID:oiIjoHTu0
全社お断りってことは修繕なんて出来っこないってこったわwww

426 : ニールキック(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 08:36:00.54 ID:fiqZwkR/0
54階建ての高層に住むのは、なんか理屈を超えてヤバさを感じる。

427 : レッドインク(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 08:38:40.62 ID:/uEHRFnw0
三井はやらないの?
ってか、積立も月十数万いってるとおもうけど
それでも足りないのかな

428 : ミラノ作 どどんスズスロウン(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 08:40:13.51 ID:nHwYH4b00
>>402
相棒最終回でも「違和感を感じる」って言ってたし多少はね?

429 : レインメーカー(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 08:41:13.19 ID:8llGmJd90
>>427
三井不動産はデベロッパーだぞ
三井住友建設のこと言ってるのかも知れんけど

430 : ドラゴンスクリュー(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 08:43:04.66 ID:FPhVKmcE0
マンションに限らず高層系は苦手だな

特に高速エレベーターは成人なら大丈夫だと思うが、胎児や乳幼児には影響ありそうだと思うわ

431 : ボ ラギノール(福岡県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 08:44:26.33 ID:mJhrFnyq0
大金使ってマンション買うってのは理解できんわ

432 : 膝靭帯固め(dion軍)@転載は禁止:2015/03/23(月) 08:45:10.46 ID:RPvbW+Zd0
高卒で大手総合商社中途採用で世の中学歴が重要と思ってる馬鹿を鼻で笑ってる俺が海外出張出発前に一言。
5社も見積り出させてる時点でアウト。

433 : フランケンシュタイナー(山口県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 08:48:07.38 ID:FAKWSJ490
こりゃタワマンは全て廃墟かスラムになるなぁ
20億とかw

434 : レッドインク(家)@転載は禁止:2015/03/23(月) 08:48:19.57 ID:ON0Gnqjb0
>>432
見積出させてないよw

435 : 膝十字固め(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 08:50:12.38 ID:LV/ucm/d0
>>432
一社も出てねえんだから取り敢えず五社に声かけといて正解だろ

436 : フランケンシュタイナー(山口県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 08:50:13.48 ID:FAKWSJ490
やはり高層ビルというのは
オフィスやホテル等 収益があるビルに限られるのかもなぁ

住宅用高層ビルって住民の負担が半端ないってことだもん

437 : リバースネックブリーカー(チベット自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 08:50:31.79 ID:y5EMKKvc0
日本にもポンテタワーが出来るんだな。

438 : 急所攻撃(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 08:50:33.58 ID:vUEsBcY90
>>408
買ったときは金持ちだったけれど…
って奴も結構いるんだぜ

439 : ドラゴンスープレックス(茨城県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 08:54:37.45 ID:cIiV6sVj0
高層階は売れているけど、投資用が多いから半分ぐらいしか人がいない。

440 : 急所攻撃(宮城県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 08:55:02.99 ID:fItHO5Yn0
結局は将来、タワマン全棟がゴーストタウンになるんだろうね。
関東だと 1000戸規模の大規模マンションあるけど、まとめるの大変だろうね。
まして、他と関わりあいたくない部類のマンション族の理事長なんて、まして無報酬なんだから。

441 : アトミックドロップ(空)@転載は禁止:2015/03/23(月) 08:56:32.83 ID:VvFb3PtH0
>>432
なにがマズイって見積りすら出してくれないことだろ?安い高い以前の問題。
普通に考えれば高く吹っかければ他社に行くのにそれすらできないのだから何が何でもやりたくないってことだろ?
時期が悪いだけなら良いけどね。

442 : ビッグブーツ(家)@転載は禁止:2015/03/23(月) 08:57:04.72 ID:DPv0u5Ty0
もう法律で区分所有権を解体してしまって土地を売ったお金でマンションを解体するしかないだろ

元持ち主は負の財産がなくなってハッピー
ゼネコンは土地付き古マンションゲットでハッピー
近隣住民はものすごくハッピー

デメリットがない

443 : ボマイェ(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 08:57:15.79 ID:Wf6amKzR0
アフターフェスティバーって何だよ
後の祭りって言えばいいのに意識高い系か

444 : レインメーカー(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 08:59:26.97 ID:8llGmJd90
>>442
諸外国は区分所有権の解消が可能で、日本でも導入検討する動きは確かにあるよ

445 : ジャンピングパワーボム(長屋)@転載は禁止:2015/03/23(月) 08:59:28.27 ID:Qu8efJM80
>>432
>高卒で大手総合商社中途採用で世の中学歴が重要と思ってる馬鹿を鼻で笑ってる俺

高卒だけど大手中途入れて学歴の重要だなと思ってる奴を
バカにしてるのか、
お前が高卒で、(大卒高卒に関わらず)大手中途
入った奴が学歴重要だなと思ってる奴をバカにしてるのか、
お前が高卒で大手中途採用で、学歴重要と思ってる人をバカにしてますってプロフィール並べているのかどれだ
句読点ないからわからん

446 : リバースネックブリーカー(catv?)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:00:36.30 ID:SF+PqXjH0
タワマンの低層階にすむ人ってなんでそこにしたんだ。

447 : フランケンシュタイナー(山口県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:00:37.54 ID:FAKWSJ490
築20年 30年 40年となった時に誰が修繕を仕切るのか
働いてる奴には無理だからボケかけた年金生活の爺さんか?

448 : レインメーカー(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:02:29.01 ID:8llGmJd90
>>446
相対的に安い割に共用設備は割と豪華
タワマンの名前があるから普通のマンションに比べれば価格が落ちにくい

449 : タイガースープレックス(愛知県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:03:17.45 ID:qnGB0sD70
田舎育ちの俺には高い金払ってマンションの一室購入する利点がさっぱり分からない

450 : レッドインク(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:06:21.16 ID:dwBPQir20
マンション買うにしても低層で普通のが良さそうだね

451 : レインメーカー(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:07:54.87 ID:8llGmJd90
>>449
名古屋は都心部でも安いからいいけどさ
東京で都心部に買って住むにはマンションしか選択肢がない

452 : ファルコンアロー(WiMAX)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:09:43.39 ID:IW17GMfC0
住宅を投資するってのがわからん
ただの消耗品のような気がするけど

453 : リバースネックブリーカー(catv?)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:11:57.18 ID:SF+PqXjH0
>>448
階層ごとにヒエラルキーがあって低層の人は高層の人の顔色伺わないといけなんだろ?
凄く窮屈そうだよなぁ。子供の精神発達にも影響ありそうな気がする。
そこまでしてタワマンに住みたいものなのか。

454 : レインメーカー(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:13:32.76 ID:8llGmJd90
>>452
戸建だって投資だよ

455 : 閃光妖術(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:13:53.44 ID:WMBqVW1N0
>>452
買った時より10年後に高く売れることもしばしばあるからな

456 : チキンウィングフェースロック(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:14:05.65 ID:c7872+Et0
>>224
知多リゾートの話か

457 : 閃光妖術(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:14:45.62 ID:WMBqVW1N0
>>453
そんなのないよ

458 : フランケンシュタイナー(山口県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:15:29.26 ID:FAKWSJ490
どんな建築物も経年劣化し10年も経てば
新築時の輝きは失われあちこち修繕が発生する

戸建はいいとして戸数の多すぎるマンションや
住人の経済格差の大きいマンションは非常に話が難航する
必然的に派閥が出来てしまう

459 : キドクラッチ(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:15:55.22 ID:RuqLENLg0
東京都心3区にも、
東京大空襲で燃えず、
昭和バブルでも地上げを免れ、
東日本大震災でも倒れなかった
木造住宅がある。

それが都心3区の一戸建!

460 : 閃光妖術(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:17:05.67 ID:WMBqVW1N0
>>459
いや、用途地域ってのがあってだな

461 : キドクラッチ(岡山県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:17:29.75 ID:jS2tvsA+0
>>293
それって修繕費不足は管理組合が無能なだけじゃね?
移管してんだろ?

462 : ドラゴンスクリュー(大阪府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:19:48.90 ID:rzwHVce20
タワーマンション
スーパーゼネコン
アフターフェスティバー
リバーシティー
シンボリック

日本語でおk

463 : 閃光妖術(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:20:09.00 ID:WMBqVW1N0
いまゼネコンは仕事が溢れてて手が回らないくらいなんだよな
わざわざ利益の薄い修繕工事なんてやりたくないんだろ
まああと5〜6年すれば落ち着くだろうからそれを待つか
中小ゼネコンにでも振ればいいんじゃない?

464 : チキンウィングフェースロック(新疆ウイグル自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:21:08.86 ID:+iVhsCtm0
補修は何とかなっても建替えは不可能だろねw
スラム→廃墟→墓標の流れしかないだろ。
まあ、ここまで規模でかくなると、有能な行政官並に住民を仕切って意見をまとめあげる実務能力ある奴がいないと、大規模補修ですら難しいのではないか?
シナ人とかに買われたら、管理費とか修繕積立金とか払わない奴が結構いそうだしw 補修とか以前にいろんな問題山積しそうだな。

465 : フルネルソンスープレックス(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:22:19.02 ID:di1tBwH/0
>>402
「流動食を食べる」じゃいかんのか?

466 : かかと落とし(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:23:13.64 ID:vtSfK5bw0
修繕費20億wwww

単純計算で入居が200世帯あっても1世帯1000万の負担だろw

終わってるわwwwww

467 : フランケンシュタイナー(山口県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:25:38.84 ID:FAKWSJ490
月に何十万 あるいは何百万という修繕積立金を積み立て
数億から数十億位の修繕計画を取り仕切る
滞納や諸連絡や調整

これを住人の手でやるのは無理では無いにしろものすごい負担
これからは法人化した上で報酬ありでってことになるんじゃね

468 : ニーリフト(埼玉県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:26:31.14 ID:CRqxCezO0
>>452
サブプライムの時貧乏人がそれやってて世界グダっただろ

469 : 閃光妖術(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:26:37.07 ID:WMBqVW1N0
>>466
世帯数が600で、積立金も当てるから

470 : ドラゴンスクリュー(大阪府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:27:08.08 ID:rzwHVce20
買った時は金持ち

別荘地でも管理費未納問題が深刻化してる
購入者の1/3以上が未納なんてレベルの別荘地すらあるそうな

471 : フェイスクラッシャー(dion軍)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:28:10.60 ID:vnhIT/3s0
金持ち住人が多いはずなのに
先が読めない奴ばかりなのか?

472 : セントーン(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:28:33.95 ID:ITSTnlVy0
空き家問題の次は廃墟タワーマンションか?

473 : 膝十字固め(東日本)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:29:02.40 ID:5gqUt8oZO
でも54階で20億て安くない?
3年てことは1年7億だろ人員二桁ではすまないだろうからこれは無理だな

474 : キドクラッチ(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:29:33.96 ID:RuqLENLg0
>>466
一度に払うのは大変だから、毎月、何万円かずつ積み立ててます。
それが修繕積立金。

475 : ジャストフェイスロック(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:30:32.48 ID:6Ix9gUHF0
>>466
54階で200世帯しかないもんなの?

476 : レインメーカー(神奈川県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:31:14.74 ID:Ta3W2kTt0
かっこいいからポンテシティアパートみたいにしようぜ

477 : 閃光妖術(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:31:31.18 ID:WMBqVW1N0
>>475
最低でも600世帯数はあるだろうな
多分800か900くらいだと思うけど

478 : 毒霧(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:31:53.36 ID:orS/kWTF0
最初の大規模修繕なら外装のシール打ちかえと鉄部塗装位かな
中小ゼネコンでで行けそうだけどな
まあ人手不足はどこも一緒だろうが

479 : ダブルニードロップ(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:32:19.68 ID:PpcTdT350
壊すにもいくらかかるんだろうね

480 : バックドロップ(四国地方)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:33:01.86 ID:1E5/h1ni0
>>163
コラ?

481 : 閃光妖術(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:33:32.60 ID:WMBqVW1N0
>>478
今致命的な人手不足だからな

482 : グロリア(関西・北陸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:33:33.71 ID:iQHtD4osO
人種タワー目障りなんだよ

483 : フロントネックロック(埼玉県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:34:07.66 ID:s5RXRMwG0
>>481
人も資材も値段上がってるしね

484 : ラダームーンサルト(芋)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:35:06.73 ID:9DGIQy250
集合住宅はやだね
所詮都心に戸建を買えない小金持ち層を富裕層と煽てて空中の鉄箱を買わせてる

485 : 膝十字固め(東日本)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:35:47.74 ID:5gqUt8oZO
でも、15年で大規模修繕て早くないかと…

がっつり水回りをするタイミングじゃない?

486 : キドクラッチ(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:36:19.84 ID:RuqLENLg0
>>436
高層ビルで、低層はショッピングモール、中層はオフィス、上層は分譲マンション、その上が高級ホテルとか
あるよね。
利害関係が複雑そう。
大規模修繕は大丈夫なのかな?

487 : ビッグブーツ(家)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:36:54.14 ID:DPv0u5Ty0
>>444
日本で区分所有の解消やったら結局マンションは賃貸と同じだったと暴動が起きそうだな
毎月お金払って手元に残る金ゼロの不動産w

488 : 閃光妖術(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:36:55.07 ID:WMBqVW1N0
>>484
好みの問題じゃない?
おれはマンションのほうが好き

489 : ボ ラギノール(チベット自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:37:01.02 ID:lBEz/kV80
ああ、あのタワマンか、見栄えが良いから憧れだったな

……修繕費足りなくてどうにもならねぇとかトンでもない方向に転がってるな、デカ過ぎるマンション怖いわ

490 : アトミックドロップ(空)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:37:07.23 ID:VvFb3PtH0
>>467
当たり前すぎる話だが、そんなのは当然だろ?
管理人や清掃、警備も含めて管理費修繕費等のビル管理全般はそれはそれで不動産系の欠かせないビジネスだよ。
自治会はあるけど住民だけでどうにかなる問題じゃない。
ちなみに新しいほうなら問題ないが古いほうは年金よろしく無駄使いもあるだろうから本当に大丈夫なのかはわからん。

491 : フランケンシュタイナー(山口県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:37:12.71 ID:FAKWSJ490
>>485
てなことまで管理組合で一々議決を取って決めないといけないのが
分譲の集合住宅

492 : キドクラッチ(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:38:02.13 ID:RuqLENLg0
>>485
マンションの大規模修繕は15年め、30年め、、、という感じ。

2回目の大規模修繕で水回りの修繕。

493 : バックドロップ(静岡県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:38:09.74 ID:A6yuePrs0
改修って手間ひまばかり掛かって利幅は薄いから当然w

494 : シャイニングウィザード(京都府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:38:31.54 ID:cJzjhX5Y0
[ ::━◎]ノ マジかよクワマン最低やな.

495 : ジャンピングDDT(catv?)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:38:40.06 ID:oGc5f4T50
おりんごも引き受け手いないだろうね
たぶんずっと放置することになる
スリルあってええやんw

496 : エルボーバット(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:38:40.35 ID:BOVWfkaV0
いろんな意味で、住んでる人の顔が分かる50戸くらいのマンションが限度だと思うわ

497 : 稲妻レッグラリアット(愛知県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:39:10.75 ID:4YJ9SNtP0
なんか地下の基礎に問題があるって話は事実?
震度5強で横倒しになるかもなんてさ。。。 だとしたら修繕費は50〜100億くらいは掛るよ

498 : 閃光妖術(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:39:48.50 ID:WMBqVW1N0
>>486
帰って単純だよ
土地ベースでの所有権割合が議決権になるから
過半数で可決するものから、解体とか建替の議決で80%必要になる。
区分所有者が多いほど大変

499 : キドクラッチ(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:40:12.89 ID:RuqLENLg0
>>496
そのぐらいの規模なら、
管理人さんが住人の顔と名前を覚えてくれるから安心。

500 : ニールキック(東日本)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:40:14.11 ID:5gqUt8oZO
>>488
あのエレベーター管理費が馬鹿らしいから5階建てを買った、毎月の管理費修繕も安いし

501 : フォーク攻撃(新疆ウイグル自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:40:24.34 ID:h/DXFU+80
タワーマンションなんて、イニシャルコストも高いがランニングコストはもっと
高いからね。金持ちが転がす為にあるもので、一般人が手を出していいシロモノではない。

502 : 毒霧(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:41:43.18 ID:orS/kWTF0
>>496
修繕積立とか管理費の面では50戸位が一番効率が悪い。
ローン以外の支出と、資産価値の下落スピードで泣きを見ることになる。

503 : レインメーカー(神奈川県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:41:50.14 ID:Ta3W2kTt0
大規模とはいえ、修繕よりもオリンピック特需のほうが旨味があるから断られるのは当然だろw

504 : ボ ラギノール(チベット自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:41:56.70 ID:lBEz/kV80
>>497
あんまり適当な事書くと掘られて訴えられるぞ、デカい金額が絡むからな

505 : キドクラッチ(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:42:09.42 ID:RuqLENLg0
>>498
虎ノ門ヒルズみたいな分譲マンションを買うのなら、法人の意向に逆らわない覚悟が必要と言うことですね。

506 : ジャストフェイスロック(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:42:29.76 ID:6Ix9gUHF0
消費増税前の駆け込みあるだろうな

507 : フランケンシュタイナー(山口県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:42:52.43 ID:FAKWSJ490
工事業者全般に言えるのは
公共工事優先だしそれが業者にとって一番大事な仕事なんだよな
民間の仕事はどうしても後回しにされちゃう

508 : 閃光妖術(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:44:08.60 ID:WMBqVW1N0
>>491
そんなこと言ったら、株式会社だって大勢の株主にいちいち
確認しないといけないという話になるよ
管理組合の議決なんて、建替えとか余程のことがない限り
委任状おくって終わりだよ
お前らだって毎回株主総会に参加しないだろ?

509 : キドクラッチ(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:44:20.47 ID:RuqLENLg0
>>501 
タワマンの上層階は軽くしなければいけないから壁が薄くて防音が弱いという噂。

510 : フルネルソンスープレックス(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:44:55.36 ID:vEwgWFr60
別にオリンピック終った後にやればいいじゃん

511 : 閃光妖術(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:45:36.45 ID:WMBqVW1N0
>>505
そういうこと
住居が少なく、賃貸エリアが広いと
住民全員が反対したところで50%にみたないからな

512 : ランサルセ(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:45:42.46 ID:5hgLA9oT0
小さな島国で1億人も人が居て人手不足問題って頭おかしいだろ

513 : ショルダーアームブリーカー(芋)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:45:51.76 ID:rpbOVkeg0
>>492
近所のビルがガス管その他の工事してたけど
ハツリの音がぱねえのな

514 : 閃光妖術(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:46:02.95 ID:WMBqVW1N0
>>509
そんなのないよw

515 : キドクラッチ(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:46:23.71 ID:RuqLENLg0
>>502
資産価値が下がるのは利便性が低いマンション。
都心の駅から徒歩5分以内のマンションなら資産価値はほとんど下がらない。

516 : 閃光妖術(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:46:48.82 ID:WMBqVW1N0
>>512
だから移民を受け入れるという話が

517 : ショルダーアームブリーカー(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:46:56.70 ID:U+O9hAiN0
中国の会社に発注すればいいんじゃない。

518 : ストレッチプラム(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:47:13.14 ID:EWRdJxOj0
相続税対策で高層階を10年くらいもっときたいんだよね
2億円ほど買えば5000万は税金減るっぽいんだが…

519 : ニールキック(東日本)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:47:32.10 ID:5gqUt8oZO
前総数9戸のマンション買ったんだか、これが居心地良かったね、大家さんは箱庭みたいにしてるし、
外でバーベキューとかして良かったな。
訳あって手放したが。

520 : スターダストプレス(神奈川県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:48:34.65 ID:dIhKbIQ80
中国人に買われたタワマンは将来頭を抱えそうだな

521 : ボ ラギノール(チベット自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:48:42.14 ID:lBEz/kV80
高層タワマンの修繕とか専門職だからな、人員補充簡単じゃねーだろうな
お前ら高層とまで言わずとも10階前後のほっそい修繕用の足場の上歩けるか?俺にはムリだ

522 : 毒霧(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:48:54.82 ID:orS/kWTF0
>>515
確かに。
つまり駅から10分以上かかって、50戸前後のマンションが一番の地雷ってことだ。

523 : 魔神風車固め(空)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:49:41.91 ID:wEHMXveW0
>>62
売りやすいように修繕積立費を安めにして実際足りなくなるマンション多い
特に大きいマンションは修繕積立費高くて当たり前と数年前にニュースで見たなあ

524 : 閃光妖術(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:49:48.34 ID:WMBqVW1N0
>>518
相続税対策は都心のタワマンでやれって言うからな

525 : セントーン(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:50:07.57 ID:Ehua2KpM0
上手く売り抜けれないと大変そうやな
俺にゃ一生買えんだろうが

526 : ドラゴンスクリュー(大阪府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:51:08.34 ID:rzwHVce20
俺の家は一軒家で駅徒歩10分
駅前のタワマンも最上階から下に降りるまで10分かかるらしい

いっしょや

527 : 閃光妖術(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:52:42.67 ID:WMBqVW1N0
>>526
そんなにかかるわけなかろうが

528 : ラダームーンサルト(芋)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:55:38.62 ID:9DGIQy250
>>527
エレベーターがすぐ来るわけじゃないし
定時に来るわけでもないし
その位のアローワンス必要じゃね?

529 : リキラリアット(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:56:26.14 ID:3YFYSzht0
>準備期間5年、総工費約20億円、工期3年のまさに大規模修繕だが、
>如何せんタイミングが悪いなぁ。。
>3年前にやってくれてれば3割は安く済んだのでは?

オリンピックと円安直撃か…

530 : ボ ラギノール(チベット自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:56:42.68 ID:lBEz/kV80
真面目な不動産知識レスの中にルサンチマンが紛れ込む現代の縮図スレだなぁ
このスレは前者寄りなのが救い、ν速も高齢化で不動産持ちが増えたか

531 : フランケンシュタイナー(山口県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:57:08.68 ID:FAKWSJ490
戸数に対してエレベーターの本数が少ないと
朝の通勤時は大変だよな

そのエレベーターも耐用年数が20年
入れ替えは一基数千万〜な上に
工事する専門業者は多忙で申し込んでから一年待ちとかザラ

532 : 張り手(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 09:58:59.33 ID:C633TTqE0
>>4
どうせ大した積み立てしてないから予算が激安なんだろうな エンドユーザーなんてスーパーゼネコンにとってどーでもいい存在だからそんな予算じゃ断りまくられるってことだろ

533 : エルボーバット(dion軍)@転載は禁止:2015/03/23(月) 10:00:31.77 ID:N67L10Ux0
どこにでもある14階建てまでにしとけって事だな。

534 : ニールキック(東日本)@転載は禁止:2015/03/23(月) 10:02:53.77 ID:5gqUt8oZO
>>531
やっぱ高層階のエレベーターは高いのか、2階のエレベーターで600万は知っていたが…

535 : ダブルニードロップ(神奈川県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 10:03:26.98 ID:n/2EFM7Z0
海沿い地盤ゆるゆるの高層マンション買う層は小金もちのおバカなお上りさんだけ。
賢い大金持ちは地盤がしっかりした山手にお屋敷を持ちます。

向こう30年借金生活で必死になって高層自慢してるのに、
地震だけじゃなく修繕できずにあぼーんとかw

そんな現代版長屋買った人、息してる??
w

536 : 張り手(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 10:04:19.00 ID:9LDU4Vi40
>>207
チチカカ湖で逝け

537 : キングコングラリアット(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 10:06:00.04 ID:0z1L3U8r0
まあ、投資目的に買ってる金持ちや法人は大規模震災で資産価値が減損する前に売り逃げるわな普通・・・

538 : ニールキック(東日本)@転載は禁止:2015/03/23(月) 10:06:11.63 ID:5gqUt8oZO
>>535
いやいや高層階なら地盤までいっているだろ

539 : ショルダーアームブリーカー(芋)@転載は禁止:2015/03/23(月) 10:07:35.69 ID:rpbOVkeg0
>>532
砂上の楼閣だよね

540 : フランケンシュタイナー(山口県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 10:09:16.11 ID:FAKWSJ490
>>534
数千万ってのは10数階のエレベーターの一基の値段だからなぁ
物にも拠るが見聞きした範囲は2000〜5000万くらい
それ以上の高層物件、タワマンとかは知らんw

541 : 足4の字固め(愛知県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 10:12:29.08 ID:Ow8I+OaU0
売るために最初に修繕積立を安く設定したバカ会社が全責任負うべきだろ?

まじで日本全国で訴えたらどうだろうか?
ちゃんと修繕時期に修繕費用貯まってないとあとから追加とかいわれて
払えない家あるしな

542 : ラ ケブラーダ(新疆ウイグル自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 10:12:44.97 ID:gCm1mCuP0
いざってときに各戸分離できるようにつくったらどうだろ
ブロックみたいに

土地を手に入れた人は脱出するみたいな
だんだん低くなるが

543 : 稲妻レッグラリアット(愛知県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 10:15:16.28 ID:4YJ9SNtP0
>>504
噂だよw噂ww 建築板でどこそこの基礎がヤバ目とか そういうたぐい
ここまず安心だろ 

544 : キチンシンク(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 10:16:52.42 ID:4eCij3Wy0
>>528
うち41階だが朝でさえボタン押してから下につくまで長くても2分
階層別のうえ複数台が動いてるし10分なんてかかるわけねえわ

545 : シャイニングウィザード(京都府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 10:19:11.61 ID:cJzjhX5Y0
[ ::━◎]ノ エレベーター止まったらどないすんの?

546 : アイアンクロー(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 10:20:22.22 ID:MTwF1+OR0
先見の明あるニュー速民が叩きまくってるマンションまだ買う奴いるの?

547 : ニーリフト(中国地方)@転載は禁止:2015/03/23(月) 10:22:56.12 ID:cWKJHFVx0
■■■■■■■
■■■■■■■
■■■■■■■
■■■■■■□←俺の家(笑)
■■■■■■■
■■■■■■■

一戸建ては家
団地は部屋w
そもそもマンションって英語で豪邸だぜw
外人が聞いたら爆笑するわ 👀

548 : キングコングラリアット(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 10:23:12.31 ID:0z1L3U8r0
ていうかこういう高層マンションこそ宅配配達はドローンを使うべきだと思うわ・・・

549 : アイアンフィンガーフロムヘル(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 10:23:25.00 ID:on2CnMWz0
>>47
>一寸先は闇だからな
>何十年のローン前提の買い物なんかしないべき

なんか凄くモヤっとする日本語。

しないべき ではなく、すべきではない とか。

550 : キングコングニードロップ(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 10:24:27.22 ID:SjiA7yEl0
タワマンはなー。一軒家買ってから東北の地震が来たんだけど、選択は間違ってなかったと確信した

551 : ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 10:28:38.76 ID:eHyiSHmV0
金が足りなくて修繕ができない?
普通大規模修繕するときには管理組合が銀行から借入起こすもんだぞ
金が足りなくて工事できないなんて普通ないよ

552 : 中年'sリフト(catv?)@転載は禁止:2015/03/23(月) 10:32:35.68 ID:PRVqzyys0
やっぱり、マンソンなんか買うべきじゃねーなwww

553 : アトミックドロップ(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 10:34:23.36 ID:f9ZGR3sR0
>>548
こういうのを張り巡らせとけば良いのにな
http://kamokujin.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2011/10/09/photo.jpg

554 : ウエスタンラリアット(新疆ウイグル自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 10:36:21.82 ID:88/ubDbP0
違う違うお前らは勘違いしてる 修繕費はたぶん足りてるし技術は当然ある

東京オリンピックで人手とそんなことやってる暇がある部署はない


それだけ

555 : 閃光妖術(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 10:37:40.80 ID:WMBqVW1N0
>>554
うん、そうだよ

556 : キチンシンク(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 10:38:07.76 ID:4eCij3Wy0
>>548
http://i.dailymail.co.uk/i/pix/2015/02/10/258B826700000578-0-image-a-17_1423596248957.jpg

557 : エルボーバット(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 10:38:21.67 ID:BOVWfkaV0
>>522
マジかよ
我が家じゃねーか・・・

558 : ジャンピングパワーボム(長屋)@転載は禁止:2015/03/23(月) 10:42:13.74 ID:Qu8efJM80
>>557
東京じゃいくらでも需要あるだろ
学区がマシ、学校が近い、治安いい、戸数に対して贅沢な
共用設備はないとかの条件なら
中規模マンションは大人気物件だろ

559 : ファルコンアロー(WiMAX)@転載は禁止:2015/03/23(月) 10:42:55.24 ID:IW17GMfC0
山形の田んぼマンションは投資的にどうなの?

560 : アイアンクロー(東日本)@転載は禁止:2015/03/23(月) 10:43:06.90 ID:JtmGOyYo0
上の階のガキがバタバタ走り回ってうるさいんだけど
どうしたらいいと思う?

561 : 頭突き(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 10:44:22.74 ID:730C22aq0
>>556
なにこれ
ドローン捕獲ラジコン?

562 : シューティングスタープレス(dion軍)@転載は禁止:2015/03/23(月) 10:44:51.01 ID:NR4GWS3i0
ロッテワールドが平気なんだか、そのままにしておけば

563 : ジャンピングパワーボム(長屋)@転載は禁止:2015/03/23(月) 10:47:33.97 ID:Qu8efJM80
>>559
あれ田んぼ側からの写真がああなだけで
駅徒歩3分の物件
売り出された時は2000万から4000万くらいだった
らしい
半額くらいになってるけどど田舎じゃ値段まあまあ維持してんじゃ…

http://suumo.jp/library/tf_06/sc_06207/to_0000648002/

564 : アイアンクロー(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 10:56:36.20 ID:MTwF1+OR0
高層マンションを終の住処にする奴や、これから中古タワマン検討してる奴はこれ読んでおいた方がいい
修繕費でこれなら解体費は天文学的数字
社会問題化した時点で負の資産まっしぐら

http://blog.zaq.ne.jp/achikochitei/article/7567/

565 : ストマッククロー(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 10:58:31.45 ID:r/BgEE8r0
タワマンの維持管理って破綻してんのかよw恐ろしいな。

566 : 逆落とし(兵庫県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 10:58:57.50 ID:4eVGiULA0
>>547
中国地方にマンションあるん?
だだっ広い畑の真ん中にポツポツ一軒家が建ってるイメージしかないわ

567 : ラダームーンサルト(空)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:00:03.21 ID:rvA9aCRh0
ここの隣のマンションに昔住んでたけど、インターホンが古臭くなったので
全戸一斉にの交換工事の見積もりとったら二億円だったな。
その当時で修繕積立金は十億円以上あったけど。
まあ、買ったときより高く売れたから上手く逃げられたと思うわw

568 : ドラゴンスクリュー(内モンゴル自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:04:39.22 ID:zMb9nJ0aO
>>549
その通りだな。べきは肯定専用。
否定の意味に使うなら、べきではない、とする必要がある。

569 : 閃光妖術(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:04:47.27 ID:WMBqVW1N0
>>567
1000室だとしても2億は高すぎないか?
1.5億くらいで収まりそうなけどな

570 : キドクラッチ(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:04:55.63 ID:RuqLENLg0
>>563
駅といっても、山形新幹線の弱小駅でしょ?

571 : 断崖式ニードロップ(芋)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:07:42.78 ID:HniW5f9/0
補修内容にもよるが
ヘタしたら壊して建て直しのが
工事費用が安いらしい

572 : ミラノ作 どどんスズスロウン(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:07:51.55 ID:QT/qtNXF0
>>8
何世帯あるのかによるよな

573 : ジャンピングパワーボム(長屋)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:07:57.20 ID:Qu8efJM80
>>570
そうだけど田んぼに突然出現してるような
インパクトある写真はミスリードな意図あるだろ
近くに実は交通手段ありますよーじゃねえか
だからっつってもあの高層は理解出来ないが

574 : ミッドナイトエクスプレス(新疆ウイグル自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:09:07.69 ID:wPe9BIMB0
エロ写メおまけするのでくるみの下着を買ってください
http://zettaisugoiyo.red/index3.html

575 : 超竜ボム(西日本)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:10:26.71 ID:CejqFrnF0
アメリカみたいにダイナマイトで簡単に潰れるなら解体費用も安くなるんだろうけど
日本の建物は頑丈だからな
最上階にユンボ上げて爪でちょっとづつ壊して行くしかない
作る時と同じくらい金が掛かるんじゃね?

576 : トペ コンヒーロ(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:12:46.21 ID:Nk4/EoSj0
>>567
修繕金の多いところはぼったくられる典型だなw

577 : アイアンクロー(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:14:35.93 ID:MTwF1+OR0
日本は財政難だ
解体費用に税金突っ込むのは後にも先にも多摩と千里ニュータウンだけ
あとは区分所有解消できる法整備整えて終わり

578 : トペ コンヒーロ(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:16:57.32 ID:Nk4/EoSj0
分譲マンションに住むってことは
解体までに売り抜けなきゃいけないババ抜きゲームに
参加するってことだしなぁ

579 : スパイダージャーマン(中部地方)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:20:06.74 ID:+Ohzukzt0
54階の住人が混雑時にマンションの外に出るまで10分ぐらい掛かるのかな

580 : 閃光妖術(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:21:45.41 ID:WMBqVW1N0
>>579
朝とか最悪にタイミングが悪ければ5分くらいかかることもあるかもな

581 : パロスペシャル(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:24:37.26 ID:SXMT/lYz0
平屋最強でOK

582 : ファルコンアロー(catv?)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:26:10.62 ID:aeWt0G1X0
倒れるまで住んでろ

583 : キドクラッチ(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:27:16.08 ID:RuqLENLg0
>>580
そんなときは階段を駆け下りた方が早いかも?

584 : トペ コンヒーロ(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:27:38.01 ID:Nk4/EoSj0
倒れない、倒せないのが問題なんだけどなw

585 : チキンウィングフェースロック(新疆ウイグル自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:27:42.88 ID:+iVhsCtm0
これ ゼネコンが見積り辞退したのは当然だろw
金額出したら、今後建つ新築タワマンが売れなくなるだろw
今住んでる奴らも我先に引っ越したりしてw
そういう「諸般の事情」に鑑みたんだろw

586 : 稲妻レッグラリアット(神奈川県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:31:56.33 ID:L27Syiwv0
なるほど
バベルの塔は修繕費が捻出できないから崩壊したんだな
この様子が歴史を解いてるな

587 : 河津落とし(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:33:28.06 ID:0qJrC4zR0
タワマンは転売で一儲けするために購入するものであって、
マイホームとして購入するものでは無いよ。

588 : チキンウィングフェースロック(新疆ウイグル自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:33:40.84 ID:jWAQIfhh0
あーあー 夢のマンションが http://www.skyaba.com この住みたいマンションてとこのコメント見るだけでも思いやられるわ

589 : 超竜ボム(西日本)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:35:42.91 ID:CejqFrnF0
外国で1000m近い建物とか壊す時の事考えて無いよね
やんちゃすぎる建物だよ
どうするのあれ

590 : ムーンサルトプレス(大阪府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:36:37.06 ID:2sgH6NUu0
後の月島九龍城である

591 : パイルドライバー(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:36:42.22 ID:pL6ERNMX0
>>207
高層階で育つとこうなるの?

592 : パロスペシャル(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:38:34.28 ID:SXMT/lYz0
まんま銀河鉄道999のような感じになりそうだもんな
月島ww

593 : トペ コンヒーロ(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:38:56.64 ID:Nk4/EoSj0
名だたる大企業がなぜ
自社ビルをやめて既存の賃貸ビルに本社や支社を入居させるのか

マンションだの区分所有の物件を買おうと思ってる人はよく考えた方がいい
長期にわたる不動産リスクなんぞ企業ですら負えない
だから建てた会社は売り逃げる

594 : 断崖式ニードロップ(芋)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:39:42.18 ID:HniW5f9/0
>>,589
>>575

595 : バーニングハンマー(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:39:44.19 ID:BYKNSjH50
>>578
解体前にはみんな携帯の番号変えて逃げてると思うw

596 : ネックハンギングツリー(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:40:31.68 ID:38IKUsAH0
>>591
ここまでは酷くならないよ

597 : ムーンサルトプレス(大阪府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:41:28.41 ID:2sgH6NUu0
そして、安く叩き売られた部屋にヤクザや不良中国人が入居してますます資産価値がさがるんですねわかります
わかります

598 : 逆落とし(新疆ウイグル自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:41:48.50 ID:NXBgEafW0
あー
うちの木造戸建ても解体費用400万かかったなぁ・・・
土地は4千万で売ったから1割が解体費用で取られた計算
鉄筋だったら建てた費用に迫る金額請求されるぜ

さっさと売り逃げしないと大損こくだろうな
こことかは解体費用捻出できずに自然崩壊待ちそうだけど

599 : メンマ(広島県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:41:53.20 ID:bTFUJ1cu0
>591
出不精になる

600 : オリンピック予選スラム(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:43:30.07 ID:rlTW/dDE0
>>9
今時は土台がしっかりしてるから震災でも平気だしーの人達元気かな。

601 : トペ コンヒーロ(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:45:11.33 ID:Nk4/EoSj0
>>598
戸建てで解体400万は高すぎる
あるいはかなり立派な家だね
地場の解体屋なら100~200

602 : かかと落とし(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:45:28.32 ID:nJQg7IAA0
>>143
高層分譲マンションは鉄の箱ではない
コンクリの箱だ

603 : ダイビングエルボードロップ(大阪府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:46:06.05 ID:8+HTd2FS0
できて15年で大規模修繕20億ってタワマンは金持ちしか住めないな

604 : かかと落とし(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:47:18.41 ID:nJQg7IAA0
>>163
センサーのゴミ取れ

605 : トペ コンヒーロ(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:47:20.79 ID:Nk4/EoSj0
大企業ですら負いたがらない長期のビル保有リスクを
タワマン所有者は個人の集合体で追うんだから
売り逃げるにしろそれなりの覚悟は必要

606 : アイアンクロー(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:48:12.31 ID:MTwF1+OR0
埋立地は1000m掘っても豆腐地盤だからな
倒れることはないけど傾く
豆腐に箸たてて揺らしたときのように

607 : 超竜ボム(西日本)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:48:44.30 ID:CejqFrnF0
自然崩壊までほっといたらさすがに付近の住民が黙ってないw
重機乗せたらどこが崩壊するか判らないような危険な状態になる前に解体しないと

608 : アルゼンチンバックブリーカー(埼玉県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:49:27.10 ID:w//oJ89I0
>>603
大抵積立金オーバーだからな
大規模修繕で余計にお金を支払うことになる
金持ちは羨ましい

609 : フロントネックロック(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:51:12.49 ID:OBy+Uvhq0
コンクリートの中には、鉄筋がぎっしり入ってるよ

610 : チェーン攻撃(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:52:25.06 ID:65Z3xDeM0
放置されて後の軍艦島w

611 : アイアンクロー(関東・甲信越)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:53:43.90 ID:49wUyT74O
そういえばバブル期に雨後の筍みたいに増えたシャブコンビルの寿命が
一斉に限界を迎えてヤバいみたいな話をチラッと聞いたな

612 : アルゼンチンバックブリーカー(埼玉県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:54:36.44 ID:NGoO6C010
>>29
何人調べて何人と比較してるんだよそのデータはよ
ほんっとイメージにすぐ騙されるのな 絶対女だコレ

613 : オリンピック予選スラム(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:54:56.78 ID:rlTW/dDE0
>>120
既に書かれてるけどエレベーターあって日当たりそこそこならデメリットは無いかと。
洗濯物日光消毒できてほどほどな高さで風が通るのがいいよ。

614 : エメラルドフロウジョン(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:56:08.26 ID:iuOJqOd70
タワマンか負動産の仲間入りになりそうだねwww

615 : オリンピック予選スラム(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:57:04.13 ID:rlTW/dDE0
>>221
5万なんて東京ど真ん中と横浜駅前くらいだよ。

616 : ジャンピングDDT(catv?)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:57:05.39 ID:oGc5f4T50
オリンピック後なら受けるってのは甘いなぁ
準備期間5年ってのが既にオリン考慮してるんだし
20億じゃ実際に現場の人件費や資材に回るのが
5億くらいだろうから人件費だけで消失するんで・・・

617 : アルゼンチンバックブリーカー(埼玉県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:58:51.14 ID:w//oJ89I0
これがアウトなら豊島区役所入りタワーマンションもアウトだろうな

豊島区自体が金ないから大規模修繕で金出せないし

618 : アイアンクロー(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:59:20.14 ID:MTwF1+OR0
地方のマンション事情がこれ
10年後から都心もこうなっていく

http://biz-journal.jp/i/2015/01/post_8513_entry.html

619 : 中年'sリフト(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 11:59:21.57 ID:PsSpC/rx0
>>593
ソニーがビル売ったのも使用目的を持って発注→家賃払っても管理は他社にやってもらう
って計画なのかな

620 : キングコングニードロップ(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:02:30.89 ID:+AtZkcrg0
>>606
杭打ちゃへーき

621 : パロスペシャル(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:02:47.34 ID:SXMT/lYz0
普通のマンションじゃ回収できる金額が微々たるものだから
タワマンで一気に取りに来てる感じなのかい?
売り切ったら後はばば抜き

622 : ネックハンギングツリー(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:03:51.95 ID:38IKUsAH0
>>606
1000メートルってwww

623 : キングコングニードロップ(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:04:36.17 ID:+AtZkcrg0
>>619
減価償却費計算や固定資産税
自前での建物の設備管理より
リースとアウトソーシングのが安いってだけ

624 : トペ コンヒーロ(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:04:50.68 ID:Nk4/EoSj0
>>619
ソニーにしろどこにしろ
ビルの所有&維持管理なんて自前でやりたくはない
本業に集中したい
あと賃貸なら時勢に合わせて移転しやすい
誰も20年後30年後の世の中なんて見通せないからね

個人の集合体でビルの維持管理をしなければいけない
分譲マンション所有者も本業に差し支えがある上に
時勢に合わせられないな

625 : オリンピック予選スラム(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:04:54.29 ID:rlTW/dDE0
>>210
都内勤務で神奈川埼玉千葉のさらに駅から遠い郊外に無理して一軒家買っちゃう人いるけど、
本当はアクセス悪いとこほどマンションのが負債になりづらくて良いんだけどね。

626 : ジャストフェイスロック(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:05:24.19 ID:6Ix9gUHF0
解体ビジネスが捗るな

627 : オリンピック予選スラム(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:07:44.83 ID:rlTW/dDE0
武蔵小杉年一位でいくけどあそこもどんどんにょきにょき生えてるよなー。

628 : 急所攻撃(神奈川県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:08:05.63 ID:+ZMv4DWc0
>断ったのは人手不足が理由だろ

理系がバカだからに決まってるだろうがボケが

629 : トペ コンヒーロ(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:08:16.79 ID:Nk4/EoSj0
今は古い昭和の建物の解体ラッシュだしなぁ
解体も順番待ち

630 : 張り手(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:08:40.14 ID:C633TTqE0
>>589
マクロの空をつらぬくんだろ、多分

631 : レッドインク(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:09:04.49 ID:/uEHRFnw0
解体もできないんだよ
区分所有者が何百人いて、それぞれ懐事情がちがう
ここも、区分所有者が賃貸に出してたりするから賃貸オーナーやってる区分所有者は修繕に無関心だったりするしね
解体もできず、修繕も出来ずスラム化していくしかない
リバーシティは高齢者多いから大変かもしれない
どうせ数年で死ぬんだし

632 : バックドロップホールド(福岡県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:12:31.60 ID:jVvrJ/0Y0
>>606
>埋立地は1000m掘っても豆腐地盤
ソースは?

633 : リバースネックブリーカー(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:13:21.12 ID:uy6GG5MW0
スラム化待ったなし!

634 : サッカーボールキック(禿)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:13:22.78 ID:C4K323Ir0
タワマンとか言うのにチンコ突っ込んだら気持ちいいの?

635 : サッカーボールキック(関東地方)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:13:38.34 ID:9EC4sZvuO
高層住人「掛かるものは仕方ない追い金してでもやろう」

低層住人「ぐぬぬ…」

636 : アイアンクロー(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:13:47.62 ID:MTwF1+OR0
>>626
解体ビジネス
駅前一等地に住む老人が手放す戸建のリセールラッシュ
負動産を持たない若者のための格安賃貸

このあたりだろうな

637 : オリンピック予選スラム(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:14:30.01 ID:rlTW/dDE0
>>408
金持ちじゃないのに無理する人が少なくない。
低層階で共働きならなんとかギリギリかなみたいなのが。

638 : バックドロップホールド(福岡県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:16:19.39 ID:jVvrJ/0Y0
>>616


639 : ニールキック(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:16:59.68 ID:FGqPeaXx0
>>637
共働き合算1000万くらいが一番危ないね
夫も妻も本来は「並」程度の稼ぎだし

640 : バックドロップホールド(福岡県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:18:16.79 ID:jVvrJ/0Y0
>>625
え〜信じられないな〜

641 : リバースネックブリーカー(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:19:19.13 ID:uy6GG5MW0
都内の駅前低層マンションの俺は大勝利
足場代は安い、オプションを次々に却下して
1000万円安く抑えた。外壁と屋根と階段が完璧なら、他は要らないし。

642 : フェイスクラッシャー(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:20:11.86 ID:Wt1GGq7u0
高層ビルでもせいぜい3階までだよ
10階以上に住む奴って危機管理なくね?

643 : 逆落とし(兵庫県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:20:29.79 ID:4eVGiULA0
>>637
家具までローンに組み込む人がいるらしい
稼ぎがいいのか貯金できない体質なのか計画性がないのか

644 : ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:20:33.32 ID:eHyiSHmV0
>>585
なに見当違いなことを
タワマンの大規模修繕なんて今までさんざんやってるよ

645 : フェイスクラッシャー(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:21:04.95 ID:Wt1GGq7u0
>>116
それ言うと家買った奴の地域イジメにあった奴から嫉妬のレスが来るぜ

646 : スリーパーホールド(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:21:16.00 ID:+CHnq2ra0
54階で20億か。
電気と設備工事だけでも足りないんじゃね?

647 : 中年'sリフト(catv?)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:21:16.47 ID:PRVqzyys0
>>593
基本的には、企業のやってる事はリスク回避じゃなく、固定費圧縮が目的だがな。

648 : リキラリアット(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:21:21.40 ID:ge+eJSY80
>>19
ネット?で公開したのはマズイね
これで買う奴は尻込みするわ

649 : フェイスクラッシャー(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:21:47.70 ID:Wt1GGq7u0
>>640
田舎には理解できない都内の住宅価値

650 : 超竜ボム(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:21:53.12 ID:Upeqm0jy0
総点検だけで数億かかるのかな?
一番高いの塗装か?
めじとかベランダ、屋上の防水でも数億、水周りはいかんで数億、、電設やエレベータ…
30億くらいはかかりそうだ。その場合は一戸あたり数百〜千万くらいは強制拠出だね。
で、自治会が大揉めしてご近所トラブ(ry

651 : バックドロップホールド(福岡県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:23:07.65 ID:jVvrJ/0Y0
>>551
修繕積立で足りないだなんて
そんなとこ危なくて住みたくないな

652 : フェイスクラッシャー(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:23:15.56 ID:Wt1GGq7u0
>>617
つかそんなの気にして建ててねえよ
他にも数件タワマン建ってるわ
豊島区役所は高さは六本木ヒルズ程度

サンシャインがあんなに低いとは思わなかったな

653 : フェイスクラッシャー(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:23:54.19 ID:Wt1GGq7u0
>>221
麻布十番でバブルで3万円の月極だったな

654 : ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:24:48.11 ID:eHyiSHmV0
>>606
アホか

655 : バックドロップホールド(福岡県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:24:53.88 ID:jVvrJ/0Y0
>>649
どう考えても交通の便が悪いとこなら一戸建てのほうがいいと思うんだが
バスの本数が少なくなるからとか?
自転車でいいじゃん

656 : フェイスクラッシャー(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:25:06.20 ID:Wt1GGq7u0
新潟の田舎者がタワマン欲しいとか言ってたな
北陸の田舎者はああいうのに憧れてんだなー

657 : TEKKAMAKI(禿)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:25:17.46 ID:OnWqilwH0
>>653
広尾が今でも35000だぞ
当時はもっとしたんじゃね?

658 : フェイスクラッシャー(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:25:41.62 ID:Wt1GGq7u0
>>50
北海道新幹線もヤバイらしいね

659 : フェイスクラッシャー(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:26:25.21 ID:Wt1GGq7u0
>>657
1991〜1997年だからバブル弾けてた時だからかな

660 : ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:26:45.18 ID:eHyiSHmV0
>>651
別にそんなに珍しいことじゃないぞ
住民が金を手出しするのは建て替えのときだな
とはいえ等価交換でサイズが小さくなってもいいなら
手出しはないけどな

661 : フェイスクラッシャー(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:26:49.56 ID:Wt1GGq7u0
>>655
お前のどう考えても


笑わすなよww

662 : 逆落とし(兵庫県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:27:08.56 ID:4eVGiULA0
>>655
お前、神戸や長崎にも同じこと言えんの?

663 : リバースネックブリーカー(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:27:12.85 ID:uy6GG5MW0
修繕積立金不足で
1世帯200万円支払うのか

664 : ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:27:19.94 ID:eHyiSHmV0
>>653
十番で3万は安いだろ

665 : TEKKAMAKI(禿)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:27:26.01 ID:OnWqilwH0
>>659
じゃあバブルの時と違うじゃねえか
何を言いたいんだおまえは?

666 : ハイキック(dion軍)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:28:07.25 ID:ZnfwLKjp0
詳しい場所は書き控えるけど、友達一家の話。
豊洲周辺の某タワー系マンションに住んでたんだが震災の揺れで
建物中心部の何かが?が曲がってしまい、床にビー玉を置くと
転がるようになった。住民には「問題ない」と発表があったが、
どうみても問題ありで、友達一家含めて半数の住民が出て行った。
しかし豊洲は震災後に大勢の住民が逃げていった地区で
一時期街はすっかすかな状態になったが、たったの2年で
元通りどころか人が増えてしまった。
地方からやってきた土人家族は豊洲住みやすい〜、子育てに最適な街〜などと言ってるが、
地元が違い人間からして見れば住んではいけない場所、昔からそう言い伝えられてる

667 : ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:28:25.12 ID:eHyiSHmV0
>>663
管理組合が借入起こすから手出しなんてないよ普通

668 : TEKKAMAKI(禿)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:29:17.46 ID:OnWqilwH0
>>666
そんな話が今まで内緒にされてるわけ無いじゃん…
嘘つくにももうちょっと考えようよ

669 : ダイビングヘッドバット(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:30:09.93 ID:D77NOLJs0
5年目で、修繕積立金を30%あげた時、理事長だった。
総会は阿鼻叫喚の地獄でした。

その時の知識で修繕積立金に関する注意点を幾つか。

1
月当たりの積み立ては1平米あたり110円位は絶対に必要。販売時は大体90円位で設定しているはずだから、一年でも早く値上げすべき。

2
大規模修繕はガイドラインでは12年ごと。
値上げしなくても12年目は足りるけど、24年目で地獄がやってくる。値上げしてなければ一世帯100万円位の負担になるはず。
販売時に見せられる計画は大体20年目まで。20年目までなら足りるんだよ。

3
消費税アップの負担が重い。アップ前に成立していたはずの計画が消費税アップで破綻しているはず。これまた早く値上げすべき。


総会では、計画は綿密に立てたのかとか、業者の選定はどうなっているんだとか、グチャグチャ始まるんだけど、そんなの後回しにしてとにかく値上げすべき。

670 : リバースネックブリーカー(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:31:03.11 ID:uy6GG5MW0
500戸世帯で20億は高くね?
うちは55戸世帯で3000万円だった
タワマンは、低層の7倍掛かるの?

671 : アイアンクロー(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:31:16.15 ID:MTwF1+OR0
修繕費がいきなり8倍ってw


先日、あるオーナー様から賃貸管理をお預かりしているタワーマンションの定期総会が行われました。
港区にある29階建て、総戸数139戸のタワーマンションです。
その総会のなかで、中長期修繕計画が承認され、今後10年間で修繕費用は、約14億7千万円、20年間では約23億7千万円が必要なことが分かりました。

以前当社がお手伝いさせて頂いた総戸数40戸のマンションの場合の大規模修繕工事費がおよそ4,000万円ですから、タワーマンションの総戸数が多いとはいえ、文字通り桁違いの金額です。

このタワーマンションでは、築20年が経過していましたが、修繕積立金は分譲当初の平米当たり約80円で設定されたままでした。

今回の大規模修繕に備えるため、平米当たり約620円へ値上げされることになりました。

80平米のタイプで計算すると、現状6,200円程度の積立金が49,600円となり、実に8倍も跳ね上がることになります。

672 : トペ コンヒーロ(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:31:26.74 ID:Nk4/EoSj0
>>647
同じことよ
所有してると修繕がどのタイミングで来て
費用がどれくらいか未知数
おまけに手間もわからない=リスク

固定費自体は賃貸でもかかるしね

673 : ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:32:37.76 ID:eHyiSHmV0
>>670
500世帯なの?もっとあるだろ?

674 : 中年'sリフト(catv?)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:32:47.59 ID:PRVqzyys0
>>669
12年目では足りて、24年目では地獄というのは、
2回目の大規模修繕は金額が1回目より相当でかいってこと?

675 : ハイキック(dion軍)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:33:26.85 ID:ZnfwLKjp0
>>653
麻布十番は今でも3万では借りられないよw
うちは広尾と恵比寿の真ん中に借りてるが、月32000円。
親が住んでる実家の下町深川でも28000円だ。

676 : リバースネックブリーカー(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:33:28.22 ID:uy6GG5MW0
>>667
管理組合が借入ってヤバ過ぎだろ
銀行が貸してくれるのか?
金利がのしかかるし

677 : アンクルホールド(埼玉県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:33:31.06 ID:VBh3wfjB0
マンションで行う修繕箇所
・屋上及びバルコニーの防水
・外壁の塗りなおし
・コーキング補修
・鉄部塗装
上記が10年単位で行う修繕、この物件の外壁がどうなっているのか
わからんが、新宿の高層ビルの修繕と同じにやるしかないが
新宿の高層ビルにはバルコニーがないからな…
ご愁傷様としかいいようがない

678 : レッドインク(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:34:47.59 ID:HopbRlyi0
このマンションに新聞配達してな
懐かしいな

679 : トペ コンヒーロ(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:34:55.83 ID:Nk4/EoSj0
>>670
三階の修繕なんてその辺の名もなき三流業者でもできる
つか個人店でもできる

高層の修繕なんて専門業者じゃ無いと無理

680 : 中年'sリフト(catv?)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:35:03.38 ID:PRVqzyys0
>>672
会計上の理由としては、同じじゃないのよね。
固定資産の固定費と賃貸料は全く別物よ。
だから、昨今(昔からか)自動車でも事務機でもなんでもリースにして、
固定資産は持たない。
バランスシートの問題だよ。

681 : ハイキック(dion軍)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:35:14.29 ID:ZnfwLKjp0
>>668
ごめんな、嘘じゃないんだよ。
都内は震災で相当なダメージくらってて、直さなきゃいけないとこばかりだ。
ニュースになってるのが全てと思うなよバカ。

682 : ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:35:34.39 ID:eHyiSHmV0
>>676
いや、普通だろ

683 : トペ コンヒーロ(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:35:43.37 ID:Nk4/EoSj0
×三階の ○低層の

684 : 男色ドライバー(チベット自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:36:23.44 ID:J7EGsRUy0
震度5で改修が必要になるとか
関東大震災で予想されてる震度7が来たらどうするの? 倒れるよ

685 : TEKKAMAKI(禿)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:36:30.27 ID:OnWqilwH0
>>681
人の口に戸はたてられないってねw
噂は必ず広がるものなんだよ
ましてやそれだけ大規模な事件ならなおさら

686 : アンクルホールド(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:37:21.05 ID:2WFmNOIi0
>>676
階数を増やすとかして部屋を増やし分譲して返済するんだよ

どこでもやってる

687 : リバースネックブリーカー(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:37:25.41 ID:uy6GG5MW0
ジャップでこの惨状だから
中国の高層マンションは皆スラム化するのか

688 : トペ コンヒーロ(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:39:02.24 ID:Nk4/EoSj0
3:11でマンションのあちこちヒビ入って雨漏りしてるのは
都内じゃそこら中にあるぜ
それくらいじゃ別にニュースにはならん
地震でヒビとか当たり前すぎてな

689 : 中年'sリフト(catv?)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:39:25.25 ID:PRVqzyys0
>>686
1階分の部屋の配置を変更して、部屋を増やすというのは想像できるけど、
階数を増やすって想像できないなぁ・・・
姉はが居れば出来るんだろうけどw

690 : ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:39:34.99 ID:eHyiSHmV0
>>688
ねえよwwww

691 : 河津掛け(catv?)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:40:32.79 ID:6GOjO4Ag0
これ修繕通らないとなると投資物件としての資産価値がダダ下がりになるわけか

692 : トペ コンヒーロ(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:41:09.65 ID:Nk4/EoSj0
>>690
あるよw
知らないんなら知らないでいいが
コンクリは必ずヒビ、クラックが入るものってのは覚えておいて

693 : ダイビングヘッドバット(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:41:50.37 ID:D77NOLJs0
>>674
分譲時に、修繕準備金って名目で結構払っているはず。
12年目の大規模修繕と15年目の修繕で、この貯金をかなり食い潰すんだよ。
で、20年目以降は全然足りなくなる。

建物にもよるが、きちんと計画立てて修繕していれば、年数を経ても大きくバラつくことは無い。計画がダメなんだよ。

ちなみに30年目にエレベーター交換があるから、これまたデカイ。30年目までで計画立てるべしと国土交通省のガイドラインで定められている。

694 : ハイキック(dion軍)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:41:53.72 ID:ZnfwLKjp0
>>668
お前は震災後に豊洲という街からどれだけの人が出ていったのか、
一度調べてみるといい。都内でも屈指のホットスポットだ。

東京は「洲」「溜」、この漢字がつく地名は昔から曰く付き、
震災後の汚染数値でもそれらは立証された。
月島から佃島あたりは外資系の社宅が増えたことで、街が栄えていった。
おまけに佃島の高層マンションに芸能人が住みだした。
いまはもう出ていってしまったが、ココリコの遠藤とかな。
商店街自体は古いままだが、橋の急角度、不自然に盛り上がったアスファルトは
そのまま。高級志向のタワマンと手入れをまるで怠っている場所が
混在している地域。

695 : リバースネックブリーカー(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:42:02.61 ID:uy6GG5MW0
>>671
修繕費低すぎ!普通15000円取るよ。低層マンションでも

696 : ときめきメモリアル(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:44:14.73 ID:+MpSZJEe0
ざっと見たけど
全くの無知とマンション買った人と買えない僻みのやつがいて面白いな

697 : ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:45:20.79 ID:eHyiSHmV0
>>692
ごめんね、俺不動産屋
そこら中の建物が雨漏りなんてしてたら大変だよ
万一クラックなり入ってたら速攻で防水工事するし雨漏りなんて
滅多にあるもんじゃない

698 : 中年'sリフト(catv?)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:45:46.80 ID:PRVqzyys0
>>693
なるほど・・・
35年ローンとかマックスで組んでる人が返済している最中に、
それも払わなきゃいけないとか、本当に詰む人が出てきそうだな。
やはり戸建の方が良さそうだな。条件悪くても。

699 : ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:47:35.02 ID:eHyiSHmV0
>>698
戸建でも同じだぞ
住んでるうちにあちらこちら直すことになる

700 : 男色ドライバー(チベット自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:47:52.22 ID:J7EGsRUy0
震度5弱  ←3.11の揺れ
震度5強
震度6弱
震度6強
震度7  ← もうすぐ来ると言われてる関東大震災


やばいよ やばいよ

701 : 栓抜き攻撃(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:48:13.49 ID:Wq9dqRD30
修繕って何するの?
鉄筋とか根本的な事じゃなくて内装外装だけなんだよね?
それで20億とかするのか

702 : 中年'sリフト(catv?)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:48:34.80 ID:PRVqzyys0
>>692
たぶん専門知識があって、わざと間違えてるでしょ?w
漏水とかの問題の無いヘアクラックと、漏水やら鉄筋のサビに繋がるような
有害なクラックは別物。
コンクリに必ず入るって奴はヘアクラックの部類。

ちなみに、漏水するようなクラックが震災であるかどうかは、個人的には無知。

703 : ハイキック(dion軍)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:49:18.22 ID:ZnfwLKjp0
江東区枝川あたりなんてひどいもんだよ。
朝鮮部落が動こうとしない。朝鮮学校も偉そうにそびえ立ってる。
修繕工事をしたが予算が足りなかったのかプレハブ小屋みたいになってるけどな。

枝川から1つ橋を渡ると、豊洲の超高級タワマンと出くわす。
橋といっても田舎にあるような長い橋じゃねえぞ。100メートルたらずの橋だ。
そういう地域のタワマンなのに、やれ高級志向だと鼻をならしてるバカ一家が
住み着いてるんだ。金額に騙されてるだけ。
震度6以上の地震が来たら、あそこらへんはどうなるかわからんぞ。
俺は液状化現象がいかに恐ろしいものかと、小学校の時に叩き込まれたからな。

そういやディズニーから見える千葉の通称ローズタウンなんて、高級住宅街なのに
震災で下水がぶっ壊れて一ヶ月以上水がでなかったな。
あそこも住んではいけない土地だった。

704 : レッドインク(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:49:19.51 ID:/uEHRFnw0
>>694
ホットスポットとマンション修繕と何か関係あるの?
留なんて汐留くらいでしょ
八重洲豊洲洲先
あと洲ってある?
でもまあ、豊洲のある江東区、リバーシティのある佃は中洲なんだよね

705 : 急所攻撃(宮城県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:49:52.70 ID:fItHO5Yn0
大金かけて大規模修繕するのはいいんだけど、工事業者のレベルが低くて残念だ。
作業が雑で、例えば、ペンキ塗って回りに飛び散らしてそのままとか、元の仕様に
なってないとか、現場監督に毎日抗議してたわ。

706 : バックドロップホールド(福岡県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:50:22.66 ID:jVvrJ/0Y0
>>662
坂があるような地域を選ばないといいじゃん
>>661
全然笑えん
>>660
修繕積立で来てないって問題があるってことだろ
時間が経つと持った金かかってくるのに
ここの書き込みでも建て替えが進まずスラム化って書いてあるのに
問題不動産じゃないのか?

707 : アイアンクロー(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:50:30.84 ID:MTwF1+OR0
仙台は倒壊ゼロなのに罹災証明もらうマンションが山ほどあったらしいな
あれ隠蔽しすぎだろ

708 : サッカーボールキック(芋)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:50:39.11 ID:YO01LNaZ0
>>163
でも、ミネラル多すぎても
配管が傷むよ。

709 : 中年'sリフト(catv?)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:50:38.80 ID:PRVqzyys0
>>699
でも、詰む事は無さそうじゃんw
うちの実家、ペンキを10年に一度塗ったくらいで、
1回につき100万もしない程度のはずだよ。

710 : ハイキック(dion軍)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:51:08.74 ID:ZnfwLKjp0
>>697
お前は荒川区とか江戸川超えた部落方面不動産業だろ?w
ごめんな、横から悪いが俺も不動産業だw
そこらじゅうから水漏れはしていなくても、ヒビはそこらじゅうに入ってる。
お前が不動産業ならそれぐらいは認めようなw

711 : 膝十字固め(芋)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:51:11.46 ID:j/QS7kVW0
マンション(不動産)管理ビジネスのターンだな

712 : 張り手(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:52:37.90 ID:DmEaze0X0
6階建ての3階に住んでいるんだが高さ十分。タワマンの高層は落ち着かないよ。
もともと高所恐怖症。タワマンの修繕費、カラクリが有ったんだ。

713 : 膝靭帯固め(芋)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:54:27.74 ID:7Mt2ixoW0
タワー型マンションは維持費だけでも毎月15万円もかかる。
つまり、全く使っていなくても負の資産であり、30年後には幽霊屋敷になる。

タワー型マンションの住民もやがては年を取り居なくなって行きますが、売りに出しても維持費が高くて買う人がいなくなるだろう。
昨日のテレビでも札幌や甲府のタワーマンションが紹介されていましたが、30年後には住む人の居ない幽霊屋敷になるのではないだろうか。

http://blog.goo.ne.jp/2005tora/e/9f6fc058cd958829ccee3bd89613be66

714 : レッドインク(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:54:58.86 ID:/uEHRFnw0
これ分譲だから、やるかやらないか住民判断・負担になるからどうでもいいけども
都営アパートも高層タワー佃にもあるし、台場や東雲池袋あたりにも何棟も建ててるけども、あれはどうなるのかね
何十億かかって修繕馬鹿らしいなと思うけど

715 : ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:55:23.60 ID:eHyiSHmV0
>>710
港区だよ
お前も業者なら雨漏りがどれだけのことかわかるだろ

716 : 逆落とし(dion軍)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:55:28.13 ID:pFK2ClK/0
クラクラみたいにタワマンだけど基礎工事してないから
移動自由なんだろ
さすがにまずいって事で修繕費で基礎工事やるんだろ

717 : オリンピック予選スラム(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:55:42.06 ID:cOskqZ620
>>704
堀留天王州

718 : レッドインク(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:56:50.37 ID:/uEHRFnw0
あー天王洲
あそこもタワー沢山建てたよな
交通アクセス悪い割に強気の価格設定で売れたのかな

719 : ダブルニードロップ(福岡県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:57:20.18 ID:405rZzWJ0
>>120
高層にメリットがある
蚊が少ない

720 : 逆落とし(兵庫県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:57:47.01 ID:4eVGiULA0
>>712
三階でも怖い俺は10階建の二階
バルコニーが広くて忘れ物してもすぐに取りに行けるから便利

721 : キドクラッチ(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:58:01.82 ID:RuqLENLg0
>>674
1回目は外側だけで済むけど、
2回目は水回りの配管とかまで変えるから費用がかさみます。

722 : リバースネックブリーカー(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:58:07.10 ID:uy6GG5MW0
管理組合が紛糾するな
うちは低層マンションだから
皆顔見知りで、それでも大規模修繕はもめた。

723 : ツームストンパイルドライバー(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:58:22.04 ID:yVLVzbGA0
タワマンの高層階で下げ振りとかレーザーで墨だしすると全然定まらない
絶えず揺れてるんだよな

724 : アイアンクロー(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:59:09.15 ID:MTwF1+OR0
>>695
ここからが本当の地獄
65歳になったとき生活費以外に毎月5万〜10万の支出でも問題ない奴だけがマンションに住める
マンション難民が今後のホットワード

725 : オリンピック予選スラム(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:59:23.25 ID:cOskqZ620
>>715
この前の大雨で今まで浸透してるだけで漏ってなかった所から結構雨漏りの話が来たな
部屋の中に染みてなくても入り込んでるのは結構多い
都心部は築30年超とか当たり前だし

726 : 逆落とし(兵庫県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 12:59:48.93 ID:4eVGiULA0
>>719
二階だが蚊は少ないよ
24階に住んでる人は蚊が出ると騒いでる
蚊より上の階のじじいのカラオケがうるさいのなんとかして欲しい

727 : キン肉バスター(新疆ウイグル自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:01:03.24 ID:jD3VWwOl0
顔丸出しの素人の女の子のエッチなとこがいっぱいりますよ
http://zettaisugoiyo.red/index2.html

728 : 閃光妖術(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:01:27.94 ID:WMBqVW1N0
>>725
築30年って、それ震災関係ないんじゃね?

729 : アンクルホールド(埼玉県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:02:55.33 ID:VBh3wfjB0
戸建が勝ち組
と思っているが、10年で外壁の塗装コーキングや防水
屋根の塗りかえ、バルコニーの防水はやらない雨漏りするよ
つまり30坪程度の家で10年毎に150万〜200万の補修費用が
発生するんだよ。その他に給湯器が壊れたり(約10万)
色々補修費用がかかるんだよ
家を購入するのは、ちょっとした高級車を維持する費用と一緒くらいかかる
これは、マンション(毎月修繕費がかかる)だろうと戸建だろうとかわらない

730 : フライングニールキック(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:03:42.08 ID:ZE+/imFX0
賃貸最強

731 : 張り手(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:03:50.45 ID:DmEaze0X0
友人が豊洲の高級タワマンに引っ越して二週間で3.11。
30階まで登り降り3日間したっそうな。IHIが近くにあるから駆けつけてくれて
復旧したそうな。富裕層といえば富裕層の家族。

732 : 膝十字固め(埼玉県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:05:44.13 ID:l/Bc9XQe0
佃島のタワーマンションの古いのって、バブル期に竣工したやつでしょ?
それが問題にならなくて15年前のが建て替え問題に直面してるんだ

733 : 逆落とし(兵庫県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:06:39.98 ID:4eVGiULA0
>>729
屋根瓦のふきかえ 200万円
外壁塗装 150万円
風呂釜の工事、トイレの配管工事100万円
床板の張り替え 200万円
水回りのリフォーム 300万円

ボロボロだからリフォームせなな 1500万円

俺はマンションを買った

734 : アイアンクロー(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:07:22.99 ID:MTwF1+OR0
>>729
個人の自由なタイミングで修繕できる
もしくは修繕しないを選べるのは最大のリスク回避だと思わんかね?

735 : サソリ固め(千葉県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:08:03.50 ID:mJJjEyO60
タワーマンションの修繕はどのようにやるんだろう
足場作れるのだろうか

アメリカの高層タワーは修繕しなくても問題ないよな

736 : マスク剥ぎ(東日本)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:08:23.32 ID:O/sm9rp40
>>207が笑いとってて悔しいスレw

737 : ダイビングヘッドバット(大阪府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:08:31.24 ID:HPZ7x9Jn0
>>726
出ないわけじゃない
ただ少ないのは事実
その24階の住人の部屋に蚊が10も20も出るなら問題だが(違う意味で)

738 : サソリ固め(千葉県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:09:14.23 ID:mJJjEyO60
>>733
建て替えたほうが安いよw

739 : キン肉バスター(禿)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:09:30.08 ID:gxTYCkfn0
築15年で大規模修繕が必要ってどういう事なん?サザエさんに例えて教えて下さい。

740 : ジャンピングパワーボム(dion軍)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:11:08.73 ID:LCvr9zSG0
タワマンの3階ぐらいになら住んでみたい。
毎日30階まで上がったり降りたりなんか、めんどくさいだけ

741 : 閃光妖術(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:11:16.79 ID:WMBqVW1N0
>>733
ぼったくられてるなwww

742 : ときめきメモリアル(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:11:31.88 ID:muVZ+ev+0
>>710
マンションが歪んだって話してたと思ったらホットスポットとか言い出してその次は部落ネタとか…
ただの知ったかぶりホラ吹き野郎構ってちゃんだなお前

743 : 閃光妖術(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:11:41.67 ID:WMBqVW1N0
>>740
耳キーンてなるしな

744 : 逆落とし(新疆ウイグル自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:12:10.08 ID:NXBgEafW0
311は三鷹で働いてたが(4階建ての2階で仕事してた)
みごとに床に亀裂入っててやばかったな
一回目ですぐ外にすっ飛び出て、2回目以降のグワングワンで
地面も割れるんじゃないかと思ってみんなビビってたわ
友達の家見たら壁のコンクリ崩れて筒抜けだったし
タワーマンションなんか共振起こして相当ダメージ入ったはず

俺だったら即引っ越すんだが
金持ちは肝っ玉座ってるな
それともアホなだけかw

745 : 逆落とし(兵庫県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:12:27.64 ID:4eVGiULA0
>>737
24階の人は蚊が出ないと思って買ったから
蚊が出てショックが大きかったんだろうな

高層マンションに移り住んで体調が悪くなったと言ってた
詳しく書くと身バレするから書かないが

746 : アンクルホールド(埼玉県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:12:46.41 ID:VBh3wfjB0
>>734
自由に修繕 これは当然だが、10年で保証は切れる
雨漏りが一度でもでるとどこから漏っているのか分からない
だから、早めに修繕をするんだよ。
自分の資産だから雨漏りしようと自由だが、木造だったらは腐るから
色々大変になるよ。

747 : リバースネックブリーカー(dion軍)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:13:24.21 ID:48FPQISF0
>>739
ヒント:4年前の12日前

748 : 逆落とし(兵庫県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:13:59.80 ID:4eVGiULA0
>>738
庭の草ひきで休みが終わるんはもうこりごりや
80坪の敷地に40坪が庭
もう一軒建つんやないか?

749 : 河津掛け(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:14:37.75 ID:1zK9pp4K0
>>729
屋根はペンキ代2万くらい
外壁はペンキ代4万くらい
水漏れはアルファテープまいて1万くらい
畳は一部屋10万くらい

750 : 閃光妖術(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:17:08.55 ID:WMBqVW1N0
>>748
東京の戸建ては平均して、土地28坪くらいだからな

751 : セントーン(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:20:06.81 ID:CLBul1ma0
>>733
築何年の日本家屋住んでんだよ

752 : アイアンクロー(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:20:33.28 ID:7IIGjZ8t0
じゃあサンシャインや霞が関ビルなんてもう何回も修繕かけてるのか?

753 : エルボーバット(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:21:19.45 ID:BOVWfkaV0
>>733
屋根の葺き替え200万て茅葺きレベルの金額だぞ

754 : アイアンクロー(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:22:47.83 ID:MTwF1+OR0
>>746
修繕するのが当たり前のような話しになってるけど不動産屋の売り文句だからな
木造なら最低限の修繕しかせず、お金貯めて30年後に建て替えるのが一番お金が掛からなくて済む
パワービルダーの影響でどんどん建築費が下がってる
オリンピック後は都内でも800万あれば家が立つ
いま、戸建てもマンションも修繕費ビジネスになってる本質を見抜いた方がいい

755 : ときめきメモリアル(空)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:24:38.80 ID:KLhr3aKq0
>>670
低層なら、外壁に丸々足場を組んで、資材もクレーン呼んで搬入が簡単に出来る。
作業員の移動もそう手間ではない。
15階越えると、ラフタークレーンが屋上に届かなくなってくる。
この辺りからいろいろ面倒になって、価格がはね上がる。

756 : キチンシンク(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:24:41.00 ID:4eCij3Wy0
>>694
豊洲なんて出来て数十年なのに昔からのいわく付きとかw
おまえあれだろテレビの災害特集とか大好きだろ?池上彰とかが煽ってるやつ

757 : マスク剥ぎ(東日本)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:25:12.16 ID:O/sm9rp40
>>754
おー、これはマジでそうだな

758 : リバースネックブリーカー(dion軍)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:25:52.55 ID:48FPQISF0
>>752
どちらも大規模な外装修繕や内装のリフォーム、設備のリニューアルは何度もやっているぞ。

759 : キン肉バスター(大阪府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:27:53.59 ID:6poN9ioP0
>>698
タワマン以外を選択すればいい
中層のファミリータイプなら修繕費ははるかに安く済むから
これなら戸建てよりも負担は低いはず

760 : フォーク攻撃(家)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:29:08.45 ID:n/e8P2Hf0
これは高さが高すぎて修繕が困難ってことなの?
ユーカリが丘の30階建てくらいのマンションは25年くらい立ってると思うんだけど30階程度なら問題ないのかな

761 : キン肉バスター(大阪府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:31:51.41 ID:6poN9ioP0
>>745
オレは10階ですらダメだったわ
それまでは6階より上に住んだことなくて大丈夫だったが
今は3階で超快適

762 : リバースネックブリーカー(dion軍)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:31:54.09 ID:48FPQISF0
>>760
困難っていうかマンションの管理組合で通常用意できるようなレベルのお金じゃできないくらいの
予算が必要ってこと。

763 : 閃光妖術(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:32:49.37 ID:WMBqVW1N0
>>760
30階も50階も大差ないと思うぞ
知らんけど

764 : マスク剥ぎ(東日本)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:35:23.74 ID:O/sm9rp40
>>763
結局足場の費用だろうしね
5階越えたら安全管理でポンと高くなりそう

765 : 閃光妖術(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:37:00.55 ID:WMBqVW1N0
>>762
また適当なことを

766 : リバースネックブリーカー(dion軍)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:37:07.96 ID:48FPQISF0
>>763
普通のクレーン車が届かないような高さになった段階で30階だろうと60階だろうと
困難さは似たようなもんですね。

ただ、60階は30階の倍・・・ではなく、2乗倍とかになるわけですが。

767 : 逆落とし(兵庫県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:37:52.12 ID:4eVGiULA0
>>751
築35年
阪神大震災をなんとか乗り切ったが
次の地震に耐えられそうにない

768 : キン肉バスター(内モンゴル自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:39:42.75 ID:Ifh+vx5lO
住民の安全を配慮したらいくら金があっても足りないってのはあるんだよ
でそういう見えない費用ってのを施主は理解しようとしないだろ

769 : 男色ドライバー(チベット自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:40:34.34 ID:J7EGsRUy0
豊洲の学校って枝川からも生徒来るんだろ

子育てできねーよw

770 : ボ ラギノール(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:40:34.94 ID:vaHBCYrE0
瓦は高くてもちゃんとしたの使っとけば100年保つから、結果的に安い
もちろん瓦を変えなくても整備はしなくちゃならんけど。

771 : フランケンシュタイナー(山口県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:41:12.28 ID:FAKWSJ490
戸建だろうがコンクリだろうが発想は変わらん

多湿で地震の多い日本の住居というのは
全て使い捨てなんだよな

良い建物を長く使うより
古いのはさっさと解体して建て直すのが基本形

772 : ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:42:25.60 ID:eHyiSHmV0
>>770
鋼板葺のほうが安くて丈夫でよさそうだけどな

773 : キン肉バスター(大阪府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:42:43.96 ID:6poN9ioP0
中層以下のファミリーマンションか
カーサキューブみたいな戸建てを25年で建替えか
どっちかだろうな

774 : 目潰し(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:42:55.17 ID:fqdMKej10
>>733
どんな豪邸に住んでたんだよ・・・

775 : ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:43:36.07 ID:eHyiSHmV0
>>773
ほとんどの人が35年ローンを組む世の中で
25年建て替えってのはきついだろうな

776 : 閃光妖術(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:44:45.84 ID:WMBqVW1N0
>>775
土地と建物でローンを分けるとか...
無理か

777 : ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:45:25.32 ID:eHyiSHmV0
>>776
建物ありきの住宅ローンだから、多分無理だろうな

778 : キドクラッチ(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:46:42.22 ID:RuqLENLg0
【広島】33階建て高層マンションで22階から出火©2ch.net
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1427085619/

779 : フルネルソンスープレックス(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:48:08.37 ID:vEwgWFr60
>>760
単に時期を逃しただけ

オリンピックが終わったら、ゼネコンが頭下げてやらせてくれって言ってくる

780 : アイアンクロー(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:48:35.65 ID:MTwF1+OR0
修繕すれば100年持ちます!っていうマンションは買うな
空気が乾燥してる海外でも高層ビルの取り壊しまで30〜40年だ
30年後に建て替えできるよう容積率を確保してます!っていうマンションは今すぐ買え

これが結論だ

781 : キチンシンク(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:50:49.03 ID:4eCij3Wy0
>>778
広島にそんな高層建造物あったのか

782 : キドクラッチ(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:55:38.70 ID:RuqLENLg0
>>781
広島の高層ビル一覧
http://urbanhiroshima.web.fc2.com/building.html

783 : 逆落とし(兵庫県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:55:59.68 ID:4eVGiULA0
>>778
画像wちっちゃいw

784 : フルネルソンスープレックス(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 13:59:27.85 ID:mCOK7yu70
タワマンの見積もり20件以上ことわっとるわ
マスコミが騒ぎ出すから
御愁傷様

785 : 垂直落下式DDT(catv?)@転載は禁止 転載ダメ©2ch.net:2015/03/23(月) 14:01:48.50 ID:nYEAx52F0
上階はゴンドラ下げて作業なw

786 : フルネルソンスープレックス(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 14:05:11.50 ID:vEwgWFr60
>>785
そそ

専用のゴンドラを作ってぶら下げて作業

787 : デンジャラスバックドロップ(WiMAX)@転載は禁止:2015/03/23(月) 14:05:44.71 ID:VhB4a0iR0
>>779
五輪で上がっちゃった営業ノルマの達成のためにも
引き受ける会社は出てくるだろうな

788 : ファルコンアロー(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 14:07:13.64 ID:8yTHjoA+0
タワマンの屋上まで足場を組むなんて もう気分はサグラダファミリアだな

789 : 膝靭帯固め(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 14:08:57.19 ID:qIDiG/OY0
タワマンはバカ発見器

790 : ニーリフト(埼玉県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 14:11:30.26 ID:IIFzRFWi0
この間取りで賃料月40万円とかワロタ。
やっぱり東京駅から近いってのがいいのかね。よくやるわ。

月40万円っていったらターゲットは月収7〜800万円以上か。

センチュリーパークタワー (リバーシティ21)
http://www.axel-home.com/files/mpic8/mpic_mmggffhh_R.JPG
http://www.axel-home.com/files/mpic1/mpic_6.JPG
http://www.axel-home.com/000035.html

791 : 稲妻レッグラリアット(チベット自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 14:11:32.35 ID:n1XiGTBq0
http://i.imgur.com/EGfYZOT.jpg

792 : メンマ(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 14:12:06.99 ID:P2+T/rzq0
そういや、香港とかってどうなってるのかな?
古い高層マンションがたくさんありそうだけど・・・・

793 : 閃光妖術(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 14:15:48.72 ID:WMBqVW1N0
>>790
馬鹿言うな
年収は、賃料の36倍が最低ラインたよ
つまり1440万が下限

794 : サッカーボールキック(芋)@転載は禁止:2015/03/23(月) 14:17:51.62 ID:YO01LNaZ0
タワマンは税金対策だよ。
バカじゃあるまいし。

795 : キドクラッチ(catv?)@転載は禁止:2015/03/23(月) 14:18:09.67 ID:9GWojBuM0
つまりタワマンに住むなら賃貸がベスト、ということだなw

796 : キン肉バスター(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 14:20:15.11 ID:yuaiEAQO0
なんとかと煙は高い所が好きっていうが
住民は修繕やら考えてなかったのかね?

797 : 頭突き(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 14:20:37.80 ID:74UwbuXq0
うちから見えるエルザタワーなんかもそろそろヤバイんすかね

798 : 垂直落下式DDT(catv?)@転載は禁止 転載ダメ©2ch.net:2015/03/23(月) 14:24:33.86 ID:nYEAx52F0
賃貸ではいるならいいんじゃね?低層階に住むとか
上はやめとけまじでw

799 : ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 14:25:58.24 ID:eHyiSHmV0
>>790
こんなのどうするの?
40万は都心じゃそこまで高い方じゃないよ

http://i.imgur.com/9FkHAVG.jpg

800 : チェーン攻撃(catv?)@転載は禁止:2015/03/23(月) 14:26:55.34 ID:+CcKaML20
>>790
小学生?

801 : メンマ(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 14:26:59.43 ID:P2+T/rzq0
修繕積立金も、アベノミクスで実質的な価値が1/3〜2/3(計算による)になっちゃったからな
他の低層マンションでも、規模は違えど問題が出るんじゃないか

802 : 逆落とし(兵庫県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 14:28:11.75 ID:4eVGiULA0
>>790
家具の配置が難しそう

803 : ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 14:30:58.89 ID:eHyiSHmV0
まあ1LDKでこの金額はたしかに狂ってるけどな

http://i.imgur.com/8yyz2QD.jpg

804 : 閃光妖術(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 14:33:39.12 ID:WMBqVW1N0
>>803
たっかいなーこれ

805 : 逆落とし(兵庫県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 14:35:37.15 ID:4eVGiULA0
>>804
ミクロネシア大使館の近くだから仕方ない

806 : 閃光妖術(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 14:36:46.21 ID:WMBqVW1N0
>>805
ミクロネシアの大使館なんてあるんだな

807 : イス攻撃(中部地方)@転載は禁止:2015/03/23(月) 14:37:10.17 ID:5HgaYf6B0
1ヶ月当たり消化高5500万円の修繕工事とかただひたすらめんどくさいだけで効率悪くて儲からんクソ
そら断りますわ

808 : 腕ひしぎ十字固め(西日本)@転載は禁止:2015/03/23(月) 14:37:25.32 ID:8ntKtnA+0
タワマン最低伝説w

809 : 閃光妖術(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 14:40:36.23 ID:WMBqVW1N0
タワーマンションの5階でこんだけ高いなら、
上層階はどれだけするんだろうな

810 : ドラゴンスリーパー(神奈川県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 14:40:48.74 ID:Ezd//w7w0
おらの知り合いが50階に住んでるずら

811 : ドラゴンスクリュー(大阪府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 14:41:07.08 ID:rzwHVce20
レジデンスすげーな
狭いのに超高い

812 : 逆落とし(兵庫県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 14:41:45.52 ID:4eVGiULA0
>>810
ハゲてんの?

813 : リキラリアット(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 14:46:37.81 ID:gtWDklh50
買うと激しく損しそうなもの
つまりそれは借りると激しくお得という事だ

814 : アキレス腱固め(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 14:46:48.84 ID:DceuIJt60
>>21
人間の営みからはずれているというか、
違和感という表現がぴったり。

815 : ドラゴンスリーパー(神奈川県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 14:49:16.14 ID:Ezd//w7w0
>812 ハゲではないずらよ

816 : グロリア(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 14:50:55.18 ID:9IT4c9Vy0
タワーマンションって維持どうするんだろって思ったけど
確かにいろいろ問題あるよな

817 : ニーリフト(広島県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 14:52:06.61 ID:Ynj06Yvm0
月島てもんじゃ焼きのイメージしかないわ

818 : アルゼンチンバックブリーカー(埼玉県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 14:52:21.30 ID:NGoO6C010
>>800
主婦だろ お察し

819 : ドラゴンスクリュー(大阪府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 14:53:12.33 ID:rzwHVce20
タワマンの低層階だと上に相当量の質量を抱えることになる
つまり重力が相殺されて体重が軽くなる
体重を気にする女性におすすめしたい階層

820 : パロスペシャル(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 14:53:59.31 ID:SXMT/lYz0
ここまでクワマンなし?ん?

821 : ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 14:56:25.39 ID:eHyiSHmV0
ところでリバーシティ21って、公団と公社だけだと思ってたけど
違うの?

822 : シャイニングウィザード(新疆ウイグル自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 14:56:38.67 ID:kCe7n+K/0
俺が億万長者なら高級ホテル暮らしがしたい
タワマンを所有することに価値を感じないぞ

823 : レッドインク(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 14:57:24.40 ID:sv0Nib180
維持管理費を考えたら、タワマンの下層には絶対に住むべきじゃないなwww

824 : ニールキック(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 14:57:38.78 ID:FGqPeaXx0
>>800
年収いちおくまんえん!

825 : 逆落とし(兵庫県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 14:57:39.77 ID:4eVGiULA0
>>822
地震来たら家から出られへんしな

826 : メンマ(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 14:59:13.03 ID:P2+T/rzq0
>>819
高層階を売るときは、地球から遠くて重力加速度が低い上、遠心力も得やすいから体重が軽くなるって言うんだろ?

827 : ときめきメモリアル(空)@転載は禁止:2015/03/23(月) 15:06:24.80 ID:KLhr3aKq0
>>823
住んでるオバハン同士の、居住階カースト()笑とかいうよくわからないものもあるしな

828 : アイアンクロー(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 15:14:44.94 ID:MTwF1+OR0
タワマンは金のなる木

管理費 5万
修繕費 1.2万
駐車代 0.8万
固定資産税 5万(月割り)

月額合計12万円
※ローン代、生活費含まず

829 : ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 15:19:45.29 ID:eHyiSHmV0
>>828
めちゃくちゃ書くな

830 : キャプチュード(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 15:24:43.93 ID:OGtofaMP0
ゼネコンが大忙しの今じゃなくてオリンピック後なら安く請け負ってくれるかもしれないのに

831 : ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 15:26:56.33 ID:eHyiSHmV0
だいたい

管理費 2.2万
修繕積立 1.3万
固都税 1.6万(月割り)
駐車場 2.5万(1台は無料ってとこも多い)

別途ローン

832 : 閃光妖術(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 15:28:07.77 ID:WMBqVW1N0
>>828
管理費はタワマンは普通のマンションより安いだろ

833 : アイアンクロー(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 15:32:40.86 ID:MTwF1+OR0
>>829
>>832

タワーマンション 維持費
で検索検索

834 : ジャンピングDDT(大阪府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 15:32:45.50 ID:cYcihse+0
>>803
こんなに誰が借りるんだろ
50万出せばもっといいのがあるだろ

835 : 閃光妖術(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 15:34:47.08 ID:WMBqVW1N0
>>833
いや5万とかありえないし
いいとこ2万だよ

836 : ジャンピングパワーボム(芋)@転載は禁止:2015/03/23(月) 15:38:16.42 ID:CVd5xt3h0
>>790
月収7〜800万円じゃ手取りの大半を家賃に持っていかれてしまう。
二倍あればやっと住めるかもしれないが、
このマンションにふさわしい生活を送るには
4〜5倍は必要だろうな。

837 : キン肉バスター(dion軍)@転載は禁止:2015/03/23(月) 15:38:48.09 ID:1+JjdVKq0
東京はもうホントに人材不足だもんな
どこもカツカツだわ

838 : ジャンピングパワーボム(芋)@転載は禁止:2015/03/23(月) 15:39:20.07 ID:CVd5xt3h0
>>796

バカとネコは高いところが好き

バカと煙は高いところへ上る

839 : チェーン攻撃(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 15:41:22.95 ID:NmYFzt1G0
立地にこだわり過ぎるのが日本人の悪いところ
俺みたいに通勤1時間を前提にしてしまえば戸建てに余裕で住めるんだぞ
ついでに言うと売り文句的には30年保証でメンテフリーも在る

840 : レッドインク(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 15:41:38.22 ID:/uEHRFnw0
>>790
そんで古いんだよ何もかも
廊下の絨毯とかエレベーターホールの雰囲気とか

841 : フェイスクラッシャー(西日本)@転載は禁止:2015/03/23(月) 15:42:50.58 ID:78P61MTl0
>>101
タワマンは滅びぬ何度でもよみがえるさ

842 : 逆落とし(兵庫県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 15:43:04.91 ID:4eVGiULA0
>>836
2馬力で800万じゃ嫁が産休入って
子育てするから働かれへん言うたら詰むなw

843 : バーニングハンマー(大阪府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 15:45:29.20 ID:C4RCeWDN0
部屋を丸ごとユニット式にして
最上階のクレーンで入れ替え可能にしたらどうだろう

844 : セントーン(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 15:47:17.10 ID:CLBul1ma0
>>842
そういう家庭が多いから0歳保育が満員なのよ

845 : レインメーカー(神奈川県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 15:47:56.64 ID:10cZMSC+0
足の力が抜けるというか
妙なふわふわ感あって
高いマンションはあんま好きじゃない

846 : 逆落とし(兵庫県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 15:48:17.67 ID:4eVGiULA0
>>844
身の丈に合わん生活はするもんやないな
金がないなら市営か公団に住めばええ

847 : アイアンクロー(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 15:50:41.87 ID:MTwF1+OR0
>>835
仮に2万だったとして65歳から10万前後を毎月払っていけるのか?
修繕費は上がりはすれど下がることは絶対にないし

848 : ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 15:50:44.52 ID:eHyiSHmV0
>>836
入居には審査というのがあってだな
賃料の36倍の年収がないと審査基準に満たないんだよ
36倍あって、やっと審査の対象となる

849 : 閃光妖術(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 15:52:43.29 ID:WMBqVW1N0
>>847
なんの10万だよ

850 : メンマ(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 15:53:05.33 ID:P2+T/rzq0
徐々に、高卒フリーターが妄想を語るスレになってきたな

851 : バーニングハンマー(宮城県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 15:54:30.51 ID:KGB/jLqd0
タワーマンションって窓がやたら大きくて
高所恐怖症じゃないのに窓際に立つだけで心臓がヒューってなるよね
あれ住み続けてると慣れるもんなの?

852 : 逆落とし(兵庫県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 15:57:00.50 ID:4eVGiULA0
>>851
宮城県ならそのくらいの高さがある方が安心じゃないか?

853 : マスク剥ぎ(チベット自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:00:36.41 ID:xf45MZWq0
新築時には管理費なんて安く見積もってんだよな。
2回目の修繕に向けて、やたらと上がる場合もある。
そこまでに、次に行くのがいい住み方なのかもしれないね

854 : ときめきメモリアル(空)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:00:41.61 ID:KLhr3aKq0
>>842
だから公務員天国やで

855 : 16文キック(禿)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:05:52.42 ID:PkovXwWS0
死ぬまでずっと独り身のつもりなんだけど
タワマンの1kとかに住むのが夢
賃貸にすれば修繕費とかはかからないんだよな?

856 : ときめきメモリアル(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:07:28.71 ID:muVZ+ev+0
タワマンの屋上にプレハブ置いてひっそり暮らしたい

857 : セントーン(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:08:37.22 ID:CLBul1ma0
>>851
仕事で泉ガーデンタワーに行くことがあるが、そこのお客さんが高所恐怖症だったしい。
でもさすがに毎日仕事で言ってたら窓際に行って下覗いたりしない限りは大丈夫になったって

858 : マスク剥ぎ(チベット自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:12:42.66 ID:xf45MZWq0
>>855
高層階だと年取ると大変だからヤメた方がいい。
駅から10分
1階でロック解除
EV前でロック解除
1階玄関から自室玄関まで7-8分かけて
玄関前でもロック解除
毎日コレだぜ。
縦の移動がものすごく時間と手間がかかるので
バカらしくなる。地震とか来た時に、自分が死ぬようなら
周囲も死ぬだろうって、妙な安心感はあるけどね…
一戸建ての時は、ウチだけ潰れたらイヤだ…って思ってた

859 : ファルコンアロー(WiMAX)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:13:43.13 ID:IW17GMfC0
高層ビルの低層のひとは花火のとき上にいくの?

860 : マスク剥ぎ(東日本)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:13:43.20 ID:O/sm9rp40
>>857
泉ガーデンはガラス壁面積多い走りみたいなビルで、ちょっとガラス過剰だわな
まあ意外に強度計算ちゃんとしてたみたいで地震でも何事もなくて良かったけど

861 : ジャンピングDDT(関東・甲信越)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:14:07.88 ID:NBThFq+9O
どんなに長くても50年もしたら崩さなきゃならん訳だし、崩すにも金がかかる
東京にニョキニョキ建ってるタワマンってまさに負の遺物やろ

862 : ジャンピングDDT(大阪府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:15:24.71 ID:cYcihse+0
>>858
地震ではなんだかんだでタワマンが一番安心だよ
阪神でも311でもタワマンの犠牲者なんかいなかったわけだしな
地震後の生活は大変になるけど

863 : マスク剥ぎ(チベット自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:15:30.63 ID:xf45MZWq0
>>859
ウチは、上に集会所と言う名の共用のスペースがあるから
みんなで酒とか持ち寄ってワイワイ見てる。

864 : メンマ(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:15:32.15 ID:P2+T/rzq0
今回のはURだって話だから、居住者が悲惨な目に合うわけじゃないだろうけどさあ
分譲で修繕積立金が足りないとなると困るだろな
ほんとどうするんだろ

865 : クロイツラス(芋)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:17:05.73 ID:AA1vG5u50
このタワマンの大規模修繕工事の成り行きは考えている以上に多方面で注視されてるよ

866 : グロリア(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:17:49.77 ID:9IT4c9Vy0
>>803
森ビル系だしなあ

867 : レッドインク(家)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:19:51.56 ID:THRSBlUU0
5階以下の低層マンションがオヌヌメ

868 : 膝十字固め(東日本)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:20:32.75 ID:5gqUt8oZO
昔あったダスターシュート復活してほしわ、

869 : セントーン(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:20:49.17 ID:CLBul1ma0
>>863
入りきれるんか?
ワイの友達のタワマンは屋上解放してたけど抽選やったわ。

870 : ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:20:53.44 ID:0dqcSgY10
神戸の震災に遭った人の話聞いたら、3、4階に住んでいて
電気も水道も止まってトイレの水を汲む時でさえ人力で苦労したと言ってたから
高層タワーマンションとか毎日修行のレベルで倒れそう

871 : ジャンピングDDT(大阪府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:21:42.36 ID:cYcihse+0
てかさ、ココって99年竣工だろ?
大阪のオーク200は50階建てで93年竣工なんだが
こっちのほうが先に大規模修繕やるのか?

872 : ニールキック(東日本)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:22:43.52 ID:5gqUt8oZO
>>867
何故か安いし公団ならなお

873 : ニールキック(東日本)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:27:25.48 ID:5gqUt8oZO
>>829
エレベーターの管理費だろ馬鹿が住むタワーマンション

874 : キン肉バスター(チベット自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:30:43.58 ID:Xkfqntqj0
家賃14万前後で広いタワマン探してたら日本橋箱崎辺りにいいのがあった
ただ駐車場が5万オーバーでおふっってなった

875 : 膝十字固め(東日本)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:31:38.41 ID:5gqUt8oZO
>>861
まだ行くよ、

876 : マスク剥ぎ(チベット自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:34:57.92 ID:xf45MZWq0
>>869
言われる通り、分けてました。
神宮やら隅田川やら、いくつかあって
どれがいいかの希望を出してました

877 : メンマ(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:35:33.81 ID:P2+T/rzq0
>>871
いくつか建ってるけど1991年3月に完成したものっぽい

878 : アトミックドロップ(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:37:27.52 ID:f9ZGR3sR0
最近3階から4階に引っ越して結構面倒臭くて厳しいのに
よくそれより高い所に住むなと思う

879 : 16文キック(禿)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:38:09.16 ID:PkovXwWS0
>>858
自室から1階まで8分もかかるのかよ
共有スペースとかでパーティ開いたりできるくらいしかメリット無いのかな

880 : 河津掛け(空)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:38:32.57 ID:p+q/xjdG0
>>848
よーく見てみ、月収7〜800万だからwww

俺は年収1000万だが、36で割った27万までしか家賃アカンのか orz
まぁ、今は8万のワンルームだから心配する必要もないがなwww

881 : ネックハンギングツリー(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:38:34.51 ID:489NNrUk0
低層マンションの我慢できない点

・外から丸見え(絶えず薄いカーテンひく)
・空き巣・泥棒に狙われる
・夜中でも車の通る音が聞こえる
・コンシェルジュが居ないのが多い
・都心だと少ない。ほとんど郊外で不便

よってタワマン一択

882 : 16文キック(禿)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:40:21.76 ID:PkovXwWS0
URと分譲の違いがわからない
てかみんな詳しいな

883 : ファルコンアロー(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:42:09.39 ID:9UUEt7//0
>>865
確かにこの前不動産買った時何気なくでかいマンション壊すときってどうすんの?って不動産屋に聞いたら、業界の人間もまだ誰も知らないって言ってた。

884 : ネックハンギングツリー(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:42:34.52 ID:489NNrUk0
URはやめとけ
値段と審査基準が低いから総じて民度も低い

885 : ジャンピングDDT(大阪府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:43:10.14 ID:cYcihse+0
>>877
91年に竣工してるのは37階と31階だ
そのぐらいの高さのタワマンなら80年代からあるぞ

886 : 膝十字固め(東日本)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:44:09.44 ID:5gqUt8oZO
>>881
釣りか?

887 : ボマイェ(catv?)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:45:55.18 ID:V97u22mv0
大規模工事は、見積もりするのにも数千万円要だったりするんだよ
5社に見積り依頼するってことは、4社は見積もり費用の数千万円が無駄になる
こんな分の悪い仕事受けたくないだろ

見積もり費用として1社1000万円くらい払えば、
全社見積もり出してもらえたかもね

888 : ドラゴンスリーパー(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:46:21.27 ID:U1m+O6+z0
>>880
無知って幸せだよな

889 : メンマ(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:46:24.58 ID:P2+T/rzq0
>>885
ほんとそこには全く気づいてなかった
間違ってすまない

890 : ネックハンギングツリー(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:46:38.12 ID:489NNrUk0
>>886
逆に低層マンションの良かった所教えて。場所も
後、タワマン住んだことなく批判するなら恥ずかしいから止めてね

891 : ニールキック(東日本)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:47:12.19 ID:5gqUt8oZO
>>884
三井が隣にある場合は
こいつの言っていることはおお嘘だからな

892 : ときめきメモリアル(広島県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:48:22.29 ID:giYdTEnc0
20年後の武蔵小杉あたりは大変なことになってそうだな

893 : アイアンフィンガーフロムヘル(神奈川県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:48:45.99 ID:bTWB2zpc0
菅官房長官は凄まじい金持ちなんだな。タワマン住んでいたなんて知らんかった。
どっかで汚い金を手にしたな。

894 : 逆落とし(兵庫県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:49:32.30 ID:4eVGiULA0
>>890
傘忘れた時すぐに取りに帰れる
犬の散歩に行きやすい

895 : ネックハンギングツリー(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:49:32.46 ID:489NNrUk0
審査基準ギリギリの家賃払う神経がまず分からん
昔は年収の1/3が住居費とか言われてたがアホとしか言いようがない

896 : ナガタロックII(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:50:45.11 ID:sCN9IaTp0
>>99
前田とかも高層やってる

積層は中堅ゼネコンでも出来るでしょ

897 : 16文キック(禿)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:51:20.46 ID:PkovXwWS0
1000万以上稼いでる奴ってそんな多いの?

898 : ドラゴンスクリュー(チベット自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:51:36.93 ID:2OLvXJIW0
>>856
プレハブ小屋は安く済むだろうけど屋上使用料がスゲー高いぞ

899 : ボ ラギノール(埼玉県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:52:26.25 ID:BxKTcUuA0
新築時の見積もりが誤っていたというだけの話
というか、意図的だろ
訴えるべし

900 : ネックハンギングツリー(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:53:10.56 ID:489NNrUk0
>>894
それだけ???w
降りて傘忘れたらコンシェルジュに言えば貸してくれる
最近のエレベータは20〜30秒で一階までいく。古いマンションは知らんが

901 : 膝十字固め(東日本)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:53:16.59 ID:5gqUt8oZO
>>890
いや、工場畳んでたわまん建てる側だったから、絶対いらないと…
ごめんね買ったんだ綺麗に使ってね

902 : ボ ラギノール(埼玉県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:54:59.84 ID:BxKTcUuA0
5階以下の低層マンションなら、土地を売れば費用を捻出できる
タワマンは無理

903 : アトミックドロップ(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:55:21.54 ID:f9ZGR3sR0
>>890
文京区の一軒家と低層マンションしか住んだことないけど
タワマンってそんなにいいのか?

垣根とかベランダに草植えてるから外から全然見えないし
近所で空き巣にやられたなんて話滅多に聞かないし
車の通る音は確かに聞こえるなそんな気になんないけど

904 : サソリ固め(空)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:57:05.40 ID:hCgMjkka0
>>803
タワマンなんてその広さならどこも似たような値段だよ
ちんたいで住む人は何年も住まないで短期で出ていくし
プロ野球選手とか出張組が多いよ

905 : セントーン(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:57:20.09 ID:CLBul1ma0
>>890
偉い人は火災の際にはしご車が届く範囲にしか住まんのやで

906 : 頭突き(福岡県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:58:06.58 ID:OlBFQTj60
エルザタワーのほうが古いやろ
トリトンの横のマンションも1998年

907 : 膝靭帯固め(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:58:23.42 ID:qIDiG/OY0
最近の低層マンションは高級路線すぎてリーマンには手が出せない物件ばかりや

908 : 16文キック(禿)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:59:03.53 ID:PkovXwWS0
三階以上はもし火災起こったとき窓から飛び降りたら死ぬけど
三階までなら骨折くらいで済みそう

909 : ときめきメモリアル(空)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:59:36.39 ID:KLhr3aKq0
>>887
そういやちょっと前に、ホテルか何かのリフォームの設計費用を払ってもらえないからって裁判したら、
「は?設計なんてタダに決まってるだろ?とっとと帰れや。」
って負けたのがあったな

910 : ネックハンギングツリー(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 16:59:56.81 ID:489NNrUk0
>>901
ちょっと日本語不自由で何言ってるか分からないけど
犬の散歩に便利なのは分かった
どこで文脈で買ったことになるだろう?賃貸だよ

911 : オリンピック予選スラム(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:01:21.00 ID:cOskqZ620
>>908
ラペリング用のロープ用意しておくと便利だぞ

912 : ネックハンギングツリー(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:02:22.82 ID:489NNrUk0
>>903
一番のメリットはコンシェルジュが居ることだね
掃除、家事、クリーニング、その他雑用
日常生活を色々サポートしてくれるから助かる(有料が多いが)

913 : 男色ドライバー(チベット自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:03:28.27 ID:J7EGsRUy0
タワマンの隣にタワマンが建って部屋丸見えって画像が有ったなw

914 : ネックハンギングツリー(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:03:37.93 ID:489NNrUk0
>>905
俺もそれぐらいは理解して契約してる
さすがに最上階とかはいらん

915 : 逆落とし(兵庫県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:04:42.27 ID:4eVGiULA0
>>900
コンシェルジュw

916 : ネックハンギングツリー(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:04:56.26 ID:489NNrUk0
>>913
東京ツインタワーとかなw

917 : ジャンピングDDT(北海道)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:05:08.73 ID:wdgqDbdKO
タワーマンションって、地震とかで電力ダウンしたら面倒くさそうだよね? あくまで想像だけど。 災害に弱そう。 耐震云々じゃなく。

918 : 16文キック(禿)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:05:40.04 ID:PkovXwWS0
コンシェルジュと管理人&掃除の人は何が違うの?

919 : ウエスタンラリアット(大阪府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:06:11.31 ID:DEZmkNy90
>>48
バカは死ななきゃ直らないから、いっぺん倒壊したほうがいいな。
特に税金泥棒の糞ミエ張り公務員さまwが大量に生き埋めで死ねばいいのに。

920 : セントーン(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:06:12.66 ID:CLBul1ma0
>>914
何階住んでるの?
タワーマンションの意味なくない?

921 : オリンピック予選スラム(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:07:46.42 ID:cOskqZ620
>>917
地震の時10階の職場にいたけど階段移動が辛かった

922 : 張り手(会社)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:08:39.94 ID:Vlq55yyi0
>>909
どれくらいの建物かに寄るだろうけど設計も見積もりも
ただで出来ると思っているならそいつが自分でやってみたらいい。
裁判で負けるとかちょっと信じられんわ・・

923 : マスク剥ぎ(チベット自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:09:26.76 ID:xf45MZWq0
タワマンのメリットは
セキュリティと眺望。
こればっかりは、一戸建ても敵わない。

924 : 16文キック(禿)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:09:49.16 ID:PkovXwWS0
でも階数はぶっちゃけ4階くらいが一番いいよな
30階とか住んでも普段の生活で窓開けて景色をなんて時間あんま無い

925 : 男色ドライバー(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:10:08.66 ID:+oIAAisM0
中古戸建てがコスパ最強すぎるだろ
10年住めばただで土地手に入れるような感じだもんなあ

926 : ネックハンギングツリー(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:10:13.23 ID:489NNrUk0
>>918
コンシェルジュは手配や手続きが主な仕事
タワマン自体でサービス提供する所もあるが

>>920
28階
港区だけど周りに高い建物無いからこれぐらいで十分

927 : 16文キック(禿)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:11:20.92 ID:PkovXwWS0
>>926
初期費用いくらかかった?賃貸?

928 : ジャンピングDDT(北海道)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:11:58.86 ID:wdgqDbdKO
>>921 関東大震災が確実に来るって言われている、東京に地震来る視点で見たら、タワーマンションはどうかと思う。 初期のタワーマンション何て、デベロッパーが耐震偽装してそうだし。

929 : セントーン(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:12:23.60 ID:CLBul1ma0
>>926
はしご車とどかねーじゃん。

930 : キチンシンク(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:12:42.97 ID:4eCij3Wy0
うちコンシェルジュがババアばっかだからどうにかして欲しい
ババアの制服なんて見たくもない

931 : 中年'sリフト(catv?)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:13:41.28 ID:PRVqzyys0
>>924
阪神淡路大震災とかでパンケーキクラッシュと言って、
特定のフロアだけ無くなったように潰れたのって、1階もしくは4階が多かった気がする

932 : 膝十字固め(東日本)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:15:06.77 ID:5gqUt8oZO
>>931
あれ俺の記憶では2、3階だったが

933 : ボ ラギノール(埼玉県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:15:27.68 ID:BxKTcUuA0
>>923
セキュリティと眺望?
そんなもの、空気と一緒だよ
山奥に住めよ
セキュリティと眺望が最高だぞ

934 : タイガードライバー(大阪府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:16:11.01 ID:DFBClcke0
50階タワマンで修繕費3年で20億って
どう考えても安すぎやろ
こんな金額じゃ
どこも請負うとこないってwww

935 : 16文キック(禿)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:16:50.91 ID:PkovXwWS0
>>931
その規模の震災なら
まあそれで死んでもしょうがないかと個人的には思ってる
身を守りたいからじゃなくて
共有スペースとか良いよな〜くらいの感じだから

936 : アトミックドロップ(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:16:51.50 ID:YwOnHJ1o0
タワマンって最上階でも地上の音が地面とタワマン自体に反射して結構聞こえるとなんかの雑誌で読んだことがあるけど、
どーなんだろうね
あと、タワマンの住人は中国人が多いらしいじゃん
その他にも、景色も飽きると言うし、地震の時とかエレベーターが使えなくなるんだよな
貧乏人の俺には縁が無いからどーでもいけど

937 : ネックハンギングツリー(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:16:54.04 ID:489NNrUk0
>>927
賃貸

>>929
そっちじゃなく全部屋スプリンクラー完備と階段とエレベーターの防災扉が自動作動する
火災起きても上の階に火が回らなければゆっくり逃げれるんだよ
むしろスプリンクラー誤作動の方が怖い

938 : 男色ドライバー(チベット自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:18:57.69 ID:J7EGsRUy0
タクシーの手配 → 自分でやれよ
傘が借りれる → 忘れるなよ

コンシェルジュとかラウンジとか要らんだろ
そういうのを排除したタワマン作れよ

939 : ネックハンギングツリー(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:19:12.36 ID:489NNrUk0
>>930
あれはマンションによる
今住んでる所は年齢バラバラだけど
渋谷区のタワマン住んでた時はみんな若いねーちゃんばっかだった
逆に困るんだけどねw

940 : セントーン(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:19:20.25 ID:CLBul1ma0
>>937
ちゃんと設備はあるんだろうけど、それでも下層で大規模火災起きたら逃げ場無くね?
その辺も割り切り?

941 : 16文キック(禿)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:20:37.33 ID:PkovXwWS0
港区のタワマン
住人も何か問題あったらすぐ裁判とか言いそうで怖い

942 : マスク剥ぎ(チベット自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:21:41.18 ID:xf45MZWq0
金持ちケンカせずですよ

943 : ネックハンギングツリー(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:24:33.71 ID:489NNrUk0
>>940
だから火ってのは上に移らなければ被害少ないんだよ
オール電化だしガス爆発もなし
俺から言わせれば家庭でガス使ってる方が遥かに怖い

944 : ボ ラギノール(チベット自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:26:42.39 ID:lBEz/kV80
>>936
中層までだとそうだと言えるけど高層マンションの上層だとどうなんだろうね
13〜15階程度のマンションの住人だと「音(衝撃波)は上に広がる」という現象を身体で理解しているんだよな

945 : 河津掛け(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:26:59.91 ID:1zK9pp4K0
http://futabanolog.net/image/thumbnail/20150303/sve/1425352654091.jpg

946 : リバースネックブリーカー(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:28:45.45 ID:uy6GG5MW0
タワマンカーストとか
バカな差別をしてると
管理組合が機能しないし、修繕も駄目

947 : 16文キック(禿)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:28:57.08 ID:PkovXwWS0
女の子連れ込みやすそうだよなタワマン住んでるとか言えば

948 : 逆落とし(兵庫県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:31:05.98 ID:4eVGiULA0
>>943
電気プラグにホコリ溜めないよう小まめに掃除しろよ

949 : ネックハンギングツリー(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:31:17.69 ID:489NNrUk0
>>945
中国かブラジルだっけ?
自然倒壊の画像も貼れば?

950 : ジャンピングパワーボム(芋)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:34:51.99 ID:CVd5xt3h0
>>880
本当だ、年収じゃなくて月収って書いてある。
コピペしたとき気づかなかった。
年収一億ということは自営業か?
なら、会社で借り上げてせつぜいになるんだろうな。

951 : 魔神風車固め(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:35:01.13 ID:vQpp+xDY0
姉歯物件?

952 : 河津掛け(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:35:50.12 ID:V8foPqPJ0
>>4
新宿のビル群なんてどうしてるんだろうね

953 : 断崖式ニードロップ(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:36:31.14 ID:HFRpevn50
タワマンなんて生涯住み続けるようなつもりで買うもんじゃねーよ
湾岸地域のタワマンとかべつに交通便利でもねえし

954 : リバースネックブリーカー(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:38:15.74 ID:uy6GG5MW0
>>4
ベランダ有る無しで、決定的違いがある。

955 : ビッグブーツ(東日本)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:40:32.36 ID:LsDHSWtb0
うちの中層マンションは今年初めに大規模修繕が終わったけどすごい良くなった
これと同じことを超高層マンションで行ったらかなり金がかかると思う

956 : リバースネックブリーカー(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:42:10.50 ID:uy6GG5MW0
タワマンの災害時の弱点の一つ
携帯が通じなくなる
低層マンションなら、停電しても携帯が通じるから、2ちゃんも出来た。
トイレは徒歩3分の駅トイレを借りたが

957 : リバースネックブリーカー(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:42:20.75 ID:uy6GG5MW0
タワマンの災害時の弱点の一つ
携帯が通じなくなる
低層マンションなら、停電しても携帯が通じるから、2ちゃんも出来た。
トイレは徒歩3分の駅トイレを借りたが

958 : マスク剥ぎ(チベット自治区)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:44:18.06 ID:xf45MZWq0
51階で働いていたときは
ケータイ通じなかったわ

959 : ダイビングエルボードロップ(埼玉県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:44:59.65 ID:Fw59Xj330
うちの近所は同時期に一斉にマンションができて、大規模修繕も同じ時期にやるもんだから、
街の景観が酷いことになるわ

960 : 足4の字固め(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 17:59:09.11 ID:pxc4JgEe0
修繕できないとか、バカなの

961 : 稲妻レッグラリアット(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 18:05:23.16 ID:m1qOaaE10
貧乏人によるタワマン叩きスレか

962 : ボ ラギノール(栃木県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 18:12:47.62 ID:SMKM2+ea0
大成なにビビってんだよw
北関東道の工事はかなり「ダイナミック」だったんべやw

963 : ダブルニードロップ(福島県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 18:24:13.72 ID:Tlr4X4Ci0
>>181
タフマンに見えた

964 : テキサスクローバーホールド(千葉県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 18:30:17.63 ID:knEu4E770
倒せるタワマン開発したら修繕が楽だと思う
誰か開発しろ

965 : ドラゴンスクリュー(catv?)@転載は禁止:2015/03/23(月) 18:37:09.20 ID:Wwf/QxFq0
東北の震災復興で人手不足なんだろ
税金使い切れない潤沢な予算の東北に力を入れるほうがボロい

966 : ボ ラギノール(埼玉県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 18:42:31.60 ID:BxKTcUuA0
広告主の不利になるニュースを掲載しない大手メディア
その大手メディアに釣られて、30年ローンでタワマンを購入してしまったサラリーマンが一言↓

967 : ジャンピングパワーボム(長屋)@転載は禁止:2015/03/23(月) 18:42:44.11 ID:Qu8efJM80
>>938
年寄り層に人気
やる事により人が応じて動くのではなく、
ここに聞けばとか1箇所に絞って解決出来るサービスが需要あるから

968 : スパイダージャーマン(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 18:47:22.43 ID:2kHMKj6L0
本当の金持ちはタワマンには賃貸で入るんやで

969 : キャプチュード(catv?)@転載は禁止:2015/03/23(月) 18:47:30.87 ID:fNsUnLrL0
>>65
鷹さ以外は、
修繕費鷹い鴨ね。

970 : ファイヤーバードスプラッシュ(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 18:47:55.56 ID:GeIAWy4N0
>>149
これ山形?

971 : カーフブランディング(長屋)@転載は禁止:2015/03/23(月) 18:48:35.60 ID:Q48UFz9+0
管理組合住民の集まりかと思ってたけど
修繕会社探しとかしないといけないのか

972 : サソリ固め(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 18:54:29.08 ID:1o1QVOuU0
どこが分譲したマンションなんだ?

973 : 張り手(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 18:54:51.68 ID:CL+e90cL0
>>815
ズラ無くなっちゃったの?

974 : タイガードライバー(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 18:57:14.13 ID:AngWj8SB0
予定通りでしょ

975 : キドクラッチ(関東・甲信越)@転載は禁止:2015/03/23(月) 18:57:27.71 ID:eAQQbsaBO
修繕費集めればいいじゃん

976 : ボ ラギノール(埼玉県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 19:08:24.69 ID:BxKTcUuA0
大規模修繕しないという手もある
雨漏りするわけじゃないし、下水管も30年はもつから

977 : 栓抜き攻撃(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 19:10:27.97 ID:vdr2ZDQ60
ざまあwww

978 : タイガースープレックス(愛知県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 19:13:04.65 ID:O0item8f0
5年でたった20億なら割に合わなくて大手はやりたがらないよな
5年ででかいマンション1棟建てた方が遥かに儲かる

979 : ショルダーアームブリーカー(SB-iPhone)@転載は禁止:2015/03/23(月) 19:14:43.87 ID:U+O9hAiN0
高層ビルもマンションみたいに修繕とかしてるの?
高層ビルが外壁塗装の修繕してるの見たことないなあ

980 : スパイダージャーマン(茸【緊急地震:台湾付近M5.8最大震度3】)@転載は禁止:2015/03/23(月) 19:15:46.61 ID:2kHMKj6L0
>>976
コンクリートの劣化はどうすんねん

981 : バーニングハンマー(宮城県【緊急地震:台湾付近M5.8最大震度3】)@転載は禁止:2015/03/23(月) 19:16:07.38 ID:KGB/jLqd0
>>965
ただでさえ人手不足だったのに東京オリンピックのせいで工事代が高騰
当初の予算で建てられなくなったので建設自体が止まっているのが結構ある
予算が使い切れないんじゃなくて使いたくても使えないだけ

だからせめてあと4年、オリンピック招致は待てとオレが散々言ったのに

982 : キングコングニードロップ(dion軍)@転載は禁止:2015/03/23(月) 19:24:50.28 ID:XM1/ff0V0
>>403
同潤会みたいになるんじゃね 50階まで

983 : ニールキック(大阪府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 19:28:40.12 ID:sQl6Rr0v0
防水
外壁
配管
共用部
防災設備
空調設備

いろいろ金がかかるな

984 : バックドロップホールド(芋)@転載は禁止:2015/03/23(月) 19:32:45.34 ID:oclj2ptj0
タワーマンションって布団干しとか出来るの?

985 : アトミックドロップ(大阪府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 19:34:37.40 ID:7F6zHPu80
夏くらいにタワマンに入ろうと思ってるんだけど、実際に住んでる奴いる?
せっかくなので20F以上に行こうと思うけど、ソロで入って何かいい点とかある?

986 : 断崖式ニードロップ(やわらか銀行)@転載は禁止:2015/03/23(月) 19:48:30.34 ID:r3wikBcr0
>>985
ソロだと流産リスクないからいいんじゃない

987 : バックドロップホールド(福岡県)@転載は禁止:2015/03/23(月) 20:06:16.45 ID:jVvrJ/0Y0
>>849
全部合わせた分のだろ

988 : アトミックドロップ(空)@転載は禁止:2015/03/23(月) 20:17:18.55 ID:3HyaR64T0
見積りつくるのにも時間かかるからね
その見積り作る人さえもいないんだよ
それぐらい忙しい

989 : ファイヤーバードスプラッシュ(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 20:29:59.91 ID:jJNoTJ1b0
>>987
意味不明
管理費、修繕積立金、固都税合わせて5万くらいだろ

990 : ネックハンギングツリー(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 20:35:50.62 ID:489NNrUk0
>>984
干せるわけねーだろw
高さと場所にもよるが洗濯物も都心はダメ
その代わり洗濯乾燥機が付いてる

991 : ネックハンギングツリー(東京都)@転載は禁止:2015/03/23(月) 20:41:51.31 ID:489NNrUk0
>>985
・コンシェルジュ
・外を気にしなくていい(前にタワマンやビルあったら意味ないが)
・防音が最強
・マンションによって違うがジム、スーパー等が入ってる
・24時間ごみ捨て可

992 : ジャンピングカラテキック(大阪府)@転載は禁止:2015/03/23(月) 20:47:30.12 ID:o2jCBtZr0
>>917
311後に計画分譲されたタワマンは
非常発電機装備が売りだったよ。
あと共有の生活物資の備蓄庫とか。
非発に関しては油の備蓄がこれぐらいで
何日くらいはエレベーターなど動かせます、
って書いてあった。
まあ、その維持コストも共益費に反映されるんだが…

993 : ファイヤーバードスプラッシュ(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 20:54:55.79 ID:jJNoTJ1b0
>>984
マワマンに限らず、都内のマンションは禁止されてるとこが
結構多い

994 : ファイヤーバードスプラッシュ(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 20:57:09.26 ID:jJNoTJ1b0
>>972
三井不動産かな

995 : ファイヤーボールスプラッシュ(東日本)@転載は禁止:2015/03/23(月) 21:09:18.06 ID:MY4agzEq0
タワマンは結構、中国人富裕層が住んでるんだよな

996 : スパイダージャーマン(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 21:11:58.25 ID:U45xeo3K0
>>992
発電器のメンテもそうだし燃料も腐るから、色々お金は掛かる。

メンテをサボった発電機は簡単には動かんよ

997 : ファイヤーバードスプラッシュ(茸)@転載は禁止:2015/03/23(月) 21:12:36.94 ID:jJNoTJ1b0
>>995
うん多いな
1億オーバーの物件は6割くらいは中国人、台湾人、韓国人に
買われてるよ

998 : フェイスロック(庭)@転載は禁止:2015/03/23(月) 21:15:20.59 ID:k4moogfC0
では〜…んふふ 私の大好きなスーパーゼネコンのタワーマンション、住んでくーださい

999 : ファイヤーボールスプラッシュ(東日本)@転載は禁止:2015/03/23(月) 21:19:11.18 ID:MY4agzEq0
貼る方が幼稚
糊が残って、なかなか取れなかったら
器物破損じゃないのこれ

1000 : アイアンクロー(関東・甲信越)@転載は禁止:2015/03/23(月) 21:22:10.23 ID:z9nvHBGoO
建設用の足場を外したらもう二度と組めないんだから仕方無い。
自重座屈防止での足場受けの腕用材を切り落として外壁を仕上げるから同じ足場を上層階まで掛けられない。
ゴンドラで吊るす方式で外壁補修やる職人が居ない。

1001 :1001:Over 1000 Thread
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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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